Casa no Jardim São Marcos II

Direitos de terreno c/ 480m² AT e 120m² AC em Jaboticabal/SP DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIO DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 22.099 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JABOTICABAL/SP. CONTRIBUINTE Nº: 1.02.0173.00008.03.00.000. DESCRIÇÃO: O LOTE N.08, DA QUADRA D, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM SAO MARCOS II", situado na cidade de Jaboticabal, na Rua 1 (UM), com a área de 480,00 metros quadrados, que mede e confronta da seguinte forma: 15,00 metros de frente para a Rua 1, do lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel mede 32,00 metros na divisa com o lote 07, do lado esquerdo mede 32,00 metros na divisa com o lote 09, e finalmente na linha dos fundos mede 15,00 metros na divisa com o lote n. 21. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2bf3d0c): “Sobre o referido terreno encontra-se edificada uma construção averbada, com área total de 120 m² em médio padrão de acabamento”. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 18.049,13 até abril/2026). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.