Gleba com 9 quartos no São João Novo

Pesqueiro c/ 1.896,93m² em São João Novo – São Roque/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.863 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO ROQUE/SP, CONTRIBUINTE: 200158200. DESCRIÇÃO: O IMÓVEL denominado ‘Estância São Domingos’, situado no Bairro e Distrito de São João Novo, desde município e comarca, com a área de 12,42 alqueires paulistas, mais ou menos, sendo totalmente fechado por cercas de arame farpado, fazendo frente para a Estrada de Rodagem que de Mailasque se dirige ao Bairro de São João, situado na altura do km 52, da Antiga Estrada velha da Sorocabana, hoje Rodovia-274, tendo aproximadamente 300,00 metros de frente para essa rodovia, digo, para essa via pública e que dista 6 quilômetros de Mailasque, ficando dentro das seguintes confrontações: ao norte, com a estrada asfaltada que une Mailasque a São João Novo, entre as estacas 454 8,00 m e 471 12,40 m do levantamento feito pelo DER; do lado direito, de quem da rodovia olha para o imóvel, segue pela cerca de arame, em toda sua linha sinuosa, confinando, a princípio com Augusto da Silva ou sucessores e depois até o canto, nos fundos, com terras do Banco Brasileiro de Descontos S.A.,; nos fundos, ainda, por cerca de arame, confina também com propriedade do mesmo Banco Brasileiro de Descontos S.A.; e, por outro lado, também por cerca, confronta, a princípio, a partir da frente, com José Benedito Rodrigues ou sucessores e depois até os fundos, com Otávio Denicle, encerrando a área acima referida. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 09/01/2026: “Endereço atual – Rodovia Engenheiro Rene Benedito da Silva, 316 - Km 53,5 – São João Novo – São Roque- SP – Coordenadas Geográficas GPS: -23.542084, -47.046756 Benfeitorias: Há benfeitorias averbadas junto à municipalidade, totalizando 1.896,93m² a.c., a seguir descritas: - 1 lago; - três garagens/depósitos cobertos na entrada do pesqueiro; - 1 casa com dois quartos e 1 wc, que abriga a administração do pesqueiro; - 1 chalé de madeira, contendo quarto, sala, cozinha e WC; - 2 salões de festa, em alvenaria, que encontravam-se fechados, e, que segundo a descrição dos funcionários no local, contam com 6 quartos; - 5 quiosques cobertos com telhas, contendo casa um deles: mesa e bancos em madeira, além de churrasqueira; - 1 vestiário feminino e 1 vestiário masculino, ambos com banheiros; - 1 piscina; - 1 capela; - campo de futebol gramado; - playground; - espaço para restaurante/lanchonete; - 8 quiosques em frente ao lago, com churrasqueiras individuais; - banheiros feminino (10 boxes com sanitário) e masculino (4 boxes com sanitário, além de mictório) devidamente separados e regularmente identificados, localizados na parte de trás dos quiosques em frente ao lago; Ocupação: o imóvel abriga um pesqueiro para atividades recreativas.”. 2) Há débitos fiscais: R$ 1.477.866,96 em 10/06/2026 (id. 0f46080). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outra penhora. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. cb383ba): “Fixo o valor do lanço mínimo no percentual de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, com esteio no artigo 891, § único, do CPC, c/c o artigo 769, da CLT. Por fim, encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas, com as cautelas de praxe, restando ciente o arrematante de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais).”. Valor Total da Avaliação: R$ 13.200.000,00 (treze milhões e duzentos mil reais).

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