Gleba no Bairro do Cristal

Sitio c/ 73.460m² no Bairro do Cristal - Mairinque-SP IMÓVEL MATRÍCULA 2.639 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRINQUE/SP. Número do Imóvel na Receita Federal - CIB: 0.336.143-8. DESCRIÇÃO: Imóvel: IMÓVEL RURAL, denominado "FAZENDA DAS CARMELITAS", identificado como Gleba B, situado no Bairro do Cristal, neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: limita-se com a Estrada Municipal de Mairinque Rodovia Castelo Branco, nos seguintes rumos e distâncias: 21°08`06"NW, 100,07 metros; 08°16`19"NW, 650,63 metros; 59°22`50"NW 284,84 metros; deflete à direita, confrontando com propriedade do Instituto Educional Teresa Martin nos seguintes rumos e distâncias: 62°24`04"SE, 357,47 metros; 20°42`03"SE, 249,49 metros; 72°06`01"NE, 37,23 metros; deflete à direita, confrontando com propriedade de José Francisco, nos seguintes rumos e distâncias: 44°18`03"SE, 83,24 metros; 33°53`33"SE, 135,71 metros; deflete à direita, confrontando com propriedade de Durvalino Manoel Francisco, até encontrar novamente o ponto inicial nos seguintes rumos e distâncias: 24°27`54"SW, 259,53 metros; 08°49`21"SW, 166,23 metros; encerrando a área de 73.460,00 metros quadrados. Cadastrado no INCRA sob o n. 632.066.002.003-5; módulo fiscal: 12,0; número de módulos fiscais: 7,28; fração mínima de parcelamento: 2,0. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 43c8fcd) Benfeitorias averbadas: não há benfeitorias averbadas."; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.