Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 483.569Ver imóveis disponíveis em São Paulo
JudicialTribunal de Justiça de São Paulo
Apartamento
R. Oscar Caravelas, 280, Vila Madalena · São Paulo/SP
OS DIREITOS PROVENIENTES DE HIPOTECA DO APARTAMENTO DUPLEX Nº 407,LOCALIZADO NO 1º E 2º ANDARES DO “EDIFÍCIO LOFT VILA MADALENA”, à Rua Oscar Caravelas nº 280, no 39º subdistrito, Vila Madalena, com área privativa de 60,450 m², área comum de 69,867 m², nela incluída a correspondente a uma vaga na garagem coletiva localizada nos subsolos, e área total construída de 130,317 m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,9043% no terreno descrito na matrícula 18.270 desta Serventia, na qual sob nº 10 foi registrada a Instituição e especificação de condomínio do referido edifício. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO. MATRÍCULA: 108.658 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 581 dos autos, bem como na AV. 10 da matrícula. Consta na R. 06, HIPOTECA, onde o credor hipotecário foi incorporado pelo Banco Santander na Av. 09. Consta na AV. 11, PENHORA, derivada dos autos nº 5017240-38.2021.4.03.6182 da 3ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 081.320.0050-1.
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 21.457,00R$ 5.932/m² × 189,95 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 18.453,00 a R$ 23.603,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 1 venda (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 × 1.9043% (fração à venda) · confiança baixa · à venda 1.9043% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 20.184,00.
O valor atual do leilão (R$ 411.569,39) é 1918% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 793.575,80+3598%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
22/10/2021
APARTAMENTO 802 E VG
Apartamento
131 m²
R$ 680.000,00
R$ 5.191
R$ 856.623R$ 6.539/m²
31/07/2009
APARTAMENTO 304 E VG
Apartamento
103 m²
R$ 123.000,00
R$ 1.194
R$ 435.418R$ 4.227/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 5.932/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.932 e R$ 5.932/m².
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.