Casa no Vila Guarani

IMÓVEL MATRÍCULA 207.080 do 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 047.249.0009-1. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Dois, esquina da Rua Ibirajá, a 69,00m da Rua Um, parte dos lotes 24, 25 e 26 da quadra IV, no 42º Subdistrito Jabaquara, medindo 10,00m de frente para a Rua Dois, por 22,50m da frente aos fundos, de ambos os lados e 10,00m nos fundos, encerrando a área de 225,00m². confrontando de um lado coma Rua Ibirajá, de outro lado e nos fundos compropriedades da Construtora Auxiliar SIA. Construção: prédio sob nos 60 e 60-A da Rua Ibirajá. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o oficial de justiça que: "ocupação atual: Desocupado" (Id: efOeda8); 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Ante os termos do ofício de id. c8f2bc4, a fim de dar prosseguimento à execução, considerando que os executados JORGE BOCHNAKIAN (CPF/CNPJ 274.918.628-53) e ROBERTO BOCHNAKIAN (CPF/CNPJ 274.918.708-72) são herdeiros do sr. ARCHAMIR BOCHNAKIAN, falecido em 20/09/1959, determino que se proceda a averbação do REGISTRO DA PENHORA DO IMÓVEL sob matrícula nº 207.080, constante em nome do pai dos executados, afastando as exigências contidas nos artigos 195, 197 e 237 da Lei 6.015/1973, uma vez que, nos termos do art. 790, III do CPC, a penhora atinge bens do devedor, ainda que em poder de terceiros." (Id: 8ad50f3);3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.226.354,00 (hum milhão duzentos e vinte e seis mil, trezentos e cinquenta e quatro reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 490.541,60 (40% do valor da avaliação).EXEQUENTE: MARCELO JAHNEXECUTADO:CRIAÇÕES VILLAGE LTDA E OUTROS14ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 16/12/2025.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.