ExtrajudicialBanco BradescoOcupado

Apartamento no Da Torre

Rua José de Holanda, 827, da Torre · Recife/PE

3 fotos

Resumo

Área privativa: 62.82 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 53.574
Inscrição IPTU: 4.1480.175.01.0175.0019-1

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento nº 501, do Edifício Torre Prince, com uma vaga para estacionamento de veículo de porte médio nº 107. Área privativa 62,82m² e a respectiva fração ideal de terreno. Matrícula nº 53.574 do 4º RI local. Inscrição municipal 4.1480.175.01.0175.0019-1. Obs.: Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 19% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Documentos do lote

EditalEdital do lote

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 475.143,00

Venda deste imóvel em 09/2024 por R$ 430.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Recife até 08/2026 (+10,5%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 430.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 448.117,93) é 94% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 555.000,00+17%

Pelo anúncioR$ 384.032,00−19%8 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 6.792/m²; 10% a menos, como costuma fechar

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16/06/2026	APARTAMENTO 501 EDIFICIO TORRE PRINCE	Apartamento(provável retomada pelo banco)	107.91 m²	R$ 540.000,00	R$ 5.004	R$ 551.261R$ 5.108/m²
17/09/2024	APARTAMENTO 501 EDIFICIO TORRE PRINCE	Apartamento	107.9 m²	R$ 430.000,00	R$ 3.985	R$ 475.143R$ 4.403/m²
11/10/2017	APARTAMENTO 501 EDIFICIO TORRE PRINCE	Apartamento	107.9 m²	R$ 420.000,00	R$ 3.892	R$ 591.715R$ 5.483/m²

Neste prédio

Mediana R$ 5.636/m² em 10 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.922 e R$ 5.813/m². Anúncios pedem R$ 10.484/m² (mediana de 1).


16/06/2026	APARTAMENTO 501 EDIFICIO TORRE PRINCE	5º	Apartamento	107.91 m²	R$ 540.000,00	R$ 5.004	R$ 551.261R$ 5.108/m²
01/04/2026	APARTAMENTO 2201 EDIFICIO TORRE PRINCE	22º	Apartamento	107.91 m²	R$ 580.000,00	R$ 5.375	R$ 600.027R$ 5.561/m²
11/02/2026	APARTAMENTO 701 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	107.91 m²	R$ 500.000,00	R$ 4.633	R$ 524.434R$ 4.859/m²
19/08/2025	APARTAMENTO 2602 EDIFICIO TORRE PRINCE	26º	Apartamento	107.9 m²	R$ 580.000,00	R$ 5.375	R$ 616.270R$ 5.711/m²
12/08/2025	APARTAMENTO 2201 EDIFICIO TORRE PRINCE	22º	Apartamento	107.9 m²	R$ 580.000,00	R$ 5.375	R$ 616.270R$ 5.711/m²
19/05/2025	APARTAMENTO 1201 EDIFICIO TORRE PRINCE	12º	Apartamento	107.9 m²	R$ 580.000,00	R$ 5.375	R$ 630.816R$ 5.846/m²
19/03/2025	APARTAMENTO 2402 EDIFICIO TORRE PRINCE	24º	Apartamento	107.9 m²	R$ 580.000,00	R$ 5.375	R$ 635.679R$ 5.891/m²
30/01/2025	APARTAMENTO 1702 EDIFICIO TORRE PRINCE	17º	Apartamento	107.9 m²	R$ 580.000,00	R$ 5.375	R$ 638.272R$ 5.915/m²
16/01/2025	APARTAMENTO 2704 EDIFICIO TORRE PRINCE	27º	Apartamento	88.15 m²	R$ 366.000,00	R$ 4.152	R$ 402.772R$ 4.569/m²
18/10/2024	APARTAMENTO 603 EDIFICIO TORRE PRINCE	6º	Apartamento	88.15 m²	R$ 375.000,00	R$ 4.254	R$ 412.711R$ 4.682/m²
17/09/2024	APARTAMENTO 501 EDIFICIO TORRE PRINCE	5º	Apartamento	107.9 m²	R$ 430.000,00	R$ 3.985	R$ 475.143R$ 4.403/m²
12/06/2024	APARTAMENTO 2501 EDIFICIO TORRE PRINCE	25º	Apartamento	107.9 m²	R$ 430.146,42	R$ 3.987	R$ 480.903R$ 4.457/m²
04/06/2024	APARTAMENTO 801 EDIFICIO TORRE PRINCE	8º	Apartamento	107.9 m²	R$ 450.000,00	R$ 4.171	R$ 503.100R$ 4.663/m²
29/05/2024	APARTAMENTO 1702 EDIFICIO TORRE PRINCE	17º	Apartamento	107.9 m²	R$ 405.250,00	R$ 3.756	R$ 452.937R$ 4.198/m²
21/05/2024	APARTAMENTO 1702 EDIFICIO TORRE PRINCE	17º	Apartamento(repetida em seguida)	107.9 m²	R$ 411.864,91	R$ 3.817	R$ 460.330R$ 4.266/m²
15/04/2024	APARTAMENTO 702 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	107.9 m²	R$ 495.000,00	R$ 4.588	R$ 556.542R$ 5.158/m²
20/09/2023	APARTAMENTO 2402 EDIFICIO TORRE PRINCE	24º	Apartamento	107.9 m²	R$ 450.000,00	R$ 4.171	R$ 534.483R$ 4.954/m²
08/08/2023	APARTAMENTO 1702 EDIFICIO TORRE PRINCE	17º	Apartamento	107.9 m²	R$ 432.985,65	R$ 4.013	R$ 513.029R$ 4.755/m²
10/07/2023	APARTAMENTO 1302 EDIFICIO TORRE PRINCE	13º	Apartamento	107.9 m²	R$ 450.000,00	R$ 4.171	R$ 534.045R$ 4.950/m²
13/04/2023	APARTAMENTO 603 EDIFICIO TORRE PRINCE	6º	Apartamento	88.15 m²	R$ 327.168,63	R$ 3.711	R$ 395.522R$ 4.486/m²
22/12/2022	APARTAMENTO 1101 EDIFICIO TORRE PRINCE	11º	Apartamento	107.9 m²	R$ 375.538,53	R$ 3.480	R$ 462.812R$ 4.289/m²
28/07/2022	APARTAMENTO 2201 EDIFICIO TORRE PRINCE	22º	Apartamento	107.9 m²	R$ 447.128,24	R$ 4.144	R$ 581.413R$ 5.389/m²
30/06/2022	APARTAMENTO 2504 EDIFICIO TORRE PRINCE	25º	Apartamento	88.15 m²	R$ 385.000,00	R$ 4.368	R$ 503.130R$ 5.708/m²
02/05/2022	APARTAMENTO 2401 EDIFICIO TORRE PRINCE	24º	Apartamento	107.9 m²	R$ 415.000,00	R$ 3.846	R$ 549.765R$ 5.095/m²
26/04/2022	APARTAMENTO 901 EDIFICIO TORRE PRINCE	9º	Apartamento	107.9 m²	R$ 408.600,00	R$ 3.787	R$ 548.110R$ 5.080/m²
12/01/2022	APARTAMENTO 1602 EDIFICIO TORRE PRINCE	16º	Apartamento	107.9 m²	R$ 33.876,32	R$ 314atípico	R$ 46.349R$ 430/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 1504 EDIFICIO TORRE PRINCE	15º	Apartamento	88.15 m²	R$ 375.000,00	R$ 4.254	R$ 516.772R$ 5.862/m²
15/07/2021	APARTAMENTO 2802 EDIFICIO TORRE PRINCE	28º	Apartamento	107.9 m²	R$ 415.000,00	R$ 3.846	R$ 581.603R$ 5.390/m²
17/05/2021	APARTAMENTO 1504 EDIFICIO TORRE PRINCE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	88.15 m²	R$ 330.572,03	R$ 3.750	R$ 468.530R$ 5.315/m²
06/05/2021	APARTAMENTO 2703 EDIFICIO TORRE PRINCE	27º	Apartamento	88.15 m²	R$ 354.177,61	R$ 4.018	R$ 501.987R$ 5.695/m²
29/03/2021	APARTAMENTO 2301 EDIFICIO TORRE PRINCE	23º	Apartamento	107.9 m²	R$ 63.519,05	R$ 589atípico	R$ 90.792R$ 842/m²
17/02/2021	APARTAMENTO 2302 EDIFICIO TORRE PRINCE	23º	Apartamento	107.9 m²	R$ 402.355,08	R$ 3.729	R$ 575.140R$ 5.330/m²
15/02/2021	APARTAMENTO 2703 EDIFICIO TORRE PRINCE	27º	Apartamento(repetida em seguida)	88.15 m²	R$ 354.177,61	R$ 4.018	R$ 506.274R$ 5.743/m²
05/02/2021	APARTAMENTO 2301 EDIFICIO TORRE PRINCE	23º	Apartamento(repetida em seguida)	107.9 m²	R$ 419.081,82	R$ 3.884	R$ 599.050R$ 5.552/m²
04/12/2020	APARTAMENTO 2302 EDIFICIO TORRE PRINCE	23º	Apartamento(repetida em seguida)	107.9 m²	R$ 436.041,37	R$ 4.041	R$ 623.501R$ 5.778/m²
06/11/2020	APARTAMENTO 2301 EDIFICIO TORRE PRINCE	23º	Apartamento(repetida em seguida)	107.9 m²	R$ 419.081,82	R$ 3.884	R$ 602.766R$ 5.586/m²
09/09/2020	APARTAMENTO 1003 EDIFICIO TORRE PRINCE	10º	Apartamento	88.15 m²	R$ 321.206,90	R$ 3.644	R$ 475.445R$ 5.394/m²
28/04/2020	APARTAMENTO 2801 EDIFICIO TORRE PRINCE	28º	Apartamento	107.9 m²	R$ 440.000,00	R$ 4.078	R$ 633.603R$ 5.872/m²
17/03/2020	APARTAMENTO 403 EDIFICIO TORRE PRINCE	4º	Apartamento	88.15 m²	R$ 310.318,29	R$ 3.520	R$ 445.928R$ 5.058/m²
16/12/2019	APARTAMENTO 904 EDIFICIO TORRE PRINCE	9º	Apartamento	88.15 m²	R$ 319.365,95	R$ 3.623	R$ 454.952R$ 5.161/m²
06/12/2019	APARTAMENTO 704 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	88.15 m²	R$ 315.715,66	R$ 3.582	R$ 449.752R$ 5.103/m²
26/03/2019	APARTAMENTO 703 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	88.15 m²	R$ 315.715,66	R$ 3.582	R$ 446.665R$ 5.068/m²
13/03/2019	APARTAMENTO 1201 EDIFICIO TORRE PRINCE	12º	Apartamento	107.9 m²	R$ 414.945,18	R$ 3.846	R$ 587.052R$ 5.441/m²
27/02/2019	APARTAMENTO 301 EDIFICIO TORRE PRINCE	3º	Apartamento	107.9 m²	R$ 358.661,19	R$ 3.324	R$ 505.255R$ 4.683/m²
22/01/2019	APARTAMENTO 601 EDIFICIO TORRE PRINCE	6º	Apartamento	107.9 m²	R$ 364.899,49	R$ 3.382	R$ 513.382R$ 4.758/m²
18/01/2019	APARTAMENTO 1403 EDIFICIO TORRE PRINCE	14º	Apartamento	88.15 m²	R$ 328.677,41	R$ 3.729	R$ 462.421R$ 5.246/m²
15/01/2019	APARTAMENTO 2503 EDIFICIO TORRE PRINCE	25º	Apartamento	88.15 m²	R$ 350.129,42	R$ 3.972	R$ 492.602R$ 5.588/m²
21/12/2018	APARTAMENTO 2103 EDIFICIO TORRE PRINCE	21º	Apartamento	88.15 m²	R$ 342.171,32	R$ 3.882	R$ 479.945R$ 5.445/m²
13/12/2018	APARTAMENTO 602 EDIFICIO TORRE PRINCE	6º	Apartamento	107.9 m²	R$ 400.000,00	R$ 3.707	R$ 561.058R$ 5.200/m²
20/09/2018	APARTAMENTO 703 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	88.15 m²	R$ 342.429,81	R$ 3.885	R$ 478.716R$ 5.431/m²
11/09/2018	APARTAMENTO 2704 EDIFICIO TORRE PRINCE	27º	Apartamento	88.15 m²	R$ 354.177,61	R$ 4.018	R$ 495.139R$ 5.617/m²
10/09/2018	APARTAMENTO 2403 EDIFICIO TORRE PRINCE	24º	Apartamento	88.15 m²	R$ 348.000,00	R$ 3.948	R$ 486.503R$ 5.519/m²
10/08/2018	APARTAMENTO 2404 EDIFICIO TORRE PRINCE	24º	Apartamento	88.15 m²	R$ 348.122,00	R$ 3.949	R$ 485.753R$ 5.510/m²
28/06/2018	APARTAMENTO 1804 EDIFICIO TORRE PRINCE	18º	Apartamento	88.15 m²	R$ 370.000,00	R$ 4.197	R$ 516.684R$ 5.861/m²
14/06/2018	APARTAMENTO 1402 EDIFICIO TORRE PRINCE	14º	Apartamento	107.9 m²	R$ 430.000,00	R$ 3.985	R$ 600.471R$ 5.565/m²
14/05/2018	APARTAMENTO 2002 EDIFICIO TORRE PRINCE	20º	Apartamento	107.9 m²	R$ 440.000,00	R$ 4.078	R$ 615.431R$ 5.704/m²
09/03/2018	APARTAMENTO 2002 EDIFICIO TORRE PRINCE	20º	Apartamento(repetida em seguida)	107.9 m²	R$ 440.000,00	R$ 4.078	R$ 613.990R$ 5.691/m²
20/02/2018	APARTAMENTO 604 EDIFICIO TORRE PRINCE	6º	Apartamento	88.15 m²	R$ 395.000,00	R$ 4.481	R$ 552.339R$ 6.266/m²
16/01/2018	APARTAMENTO 1901 EDIFICIO TORRE PRINCE	19º	Apartamento	107.9 m²	R$ 421.000,00	R$ 3.902	R$ 588.157R$ 5.451/m²
28/12/2017	APARTAMENTO 2601 EDIFICIO TORRE PRINCE	26º	Apartamento	107.9 m²	R$ 430.080,00	R$ 3.986	R$ 604.105R$ 5.599/m²
28/12/2017	APARTAMENTO 2702 EDIFICIO TORRE PRINCE	27º	Apartamento	107.9 m²	R$ 472.000,00	R$ 4.374	R$ 662.987R$ 6.144/m²
20/12/2017	APARTAMENTO 2802 EDIFICIO TORRE PRINCE	28º	Apartamento	107.9 m²	R$ 474.000,00	R$ 4.393	R$ 665.797R$ 6.171/m²
01/11/2017	APARTAMENTO 2602 EDIFICIO TORRE PRINCE	26º	Apartamento	107.9 m²	R$ 470.000,00	R$ 4.356	R$ 659.564R$ 6.113/m²
30/10/2017	APARTAMENTO 302 EDIFICIO TORRE PRINCE	3º	Apartamento	107.9 m²	R$ 386.000,00	R$ 3.577	R$ 543.815R$ 5.039/m²
11/10/2017	APARTAMENTO 501 EDIFICIO TORRE PRINCE	5º	Apartamento	107.9 m²	R$ 420.000,00	R$ 3.892	R$ 591.715R$ 5.483/m²
29/09/2017	APARTAMENTO 2303 EDIFICIO TORRE PRINCE	23º	Apartamento	88.15 m²	R$ 343.067,16	R$ 3.892	R$ 483.241R$ 5.482/m²
21/09/2017	APARTAMENTO 203 EDIFICIO TORRE PRINCE	2º	Apartamento	88.15 m²	R$ 337.000,00	R$ 3.823	R$ 474.695R$ 5.385/m²
17/07/2017	APARTAMENTO 2601 EDIFICIO TORRE PRINCE	26º	Apartamento(repetida em seguida)	107.9 m²	R$ 430.080,00	R$ 3.986	R$ 611.008R$ 5.663/m²
30/06/2017	APARTAMENTO 1002 EDIFICIO TORRE PRINCE	10º	Apartamento	107.9 m²	R$ 440.000,00	R$ 4.078	R$ 627.425R$ 5.815/m²
30/06/2017	APARTAMENTO 1202 EDIFICIO TORRE PRINCE	12º	Apartamento	107.9 m²	R$ 450.000,00	R$ 4.171	R$ 641.685R$ 5.948/m²
27/06/2017	APARTAMENTO 1603 EDIFICIO TORRE PRINCE	16º	Apartamento	88.15 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.084	R$ 513.348R$ 5.824/m²
27/06/2017	APARTAMENTO 303 EDIFICIO TORRE PRINCE	3º	Apartamento	88.15 m²	R$ 325.000,00	R$ 3.687	R$ 463.439R$ 5.258/m²
13/06/2017	APARTAMENTO 201 EDIFICIO TORRE PRINCE	2º	Apartamento	107.9 m²	R$ 390.000,00	R$ 3.614	R$ 556.127R$ 5.153/m²
19/05/2017	APARTAMENTO 702 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	107.9 m²	R$ 392.000,00	R$ 3.633	R$ 558.445R$ 5.176/m²
10/04/2017	APARTAMENTO 1301 EDIFICIO TORRE PRINCE	13º	Apartamento	107.9 m²	R$ 405.000,00	R$ 3.753	R$ 573.272R$ 5.312/m²
04/04/2017	APARTAMENTO 701 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	107.9 m²	R$ 424.000,00	R$ 3.930	R$ 600.166R$ 5.563/m²
20/03/2017	APARTAMENTO 204 EDIFICIO TORRE PRINCE	2º	Apartamento	88.15 m²	R$ 425.000,00	R$ 4.821	R$ 599.823R$ 6.804/m²
20/02/2017	APARTAMENTO 104 EDIFICIO TORRE PRINCE	1º	Apartamento	88.15 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.063	R$ 378.621R$ 4.295/m²
17/02/2017	APARTAMENTO 2501 EDIFICIO TORRE PRINCE	25º	Apartamento	107.9 m²	R$ 3.706,36	R$ 34atípico	R$ 5.197R$ 48/m²
02/02/2017	APARTAMENTO 2304 EDIFICIO TORRE PRINCE	23º	Apartamento	88.15 m²	R$ 368.000,00	R$ 4.175	R$ 516.047R$ 5.855/m²
26/01/2017	APARTAMENTO 902 EDIFICIO TORRE PRINCE	9º	Apartamento	107.9 m²	R$ 398.000,00	R$ 3.689	R$ 556.325R$ 5.156/m²
10/01/2017	APARTAMENTO 1001 EDIFICIO TORRE PRINCE	10º	Apartamento	107.9 m²	R$ 398.000,00	R$ 3.689	R$ 556.325R$ 5.156/m²
29/12/2016	APARTAMENTO 2102 EDIFICIO TORRE PRINCE	21º	Apartamento	107.9 m²	R$ 430.000,00	R$ 3.985	R$ 596.383R$ 5.527/m²
26/12/2016	APARTAMENTO 2502 EDIFICIO TORRE PRINCE	25º	Apartamento	107.9 m²	R$ 440.000,00	R$ 4.078	R$ 610.253R$ 5.656/m²
22/12/2016	APARTAMENTO 2604 EDIFICIO TORRE PRINCE	26º	Apartamento	88.15 m²	R$ 378.000,00	R$ 4.288	R$ 524.263R$ 5.947/m²
22/12/2016	APARTAMENTO 1602 EDIFICIO TORRE PRINCE	16º	Apartamento	107.9 m²	R$ 405.000,00	R$ 3.753	R$ 561.710R$ 5.205/m²
21/12/2016	APARTAMENTO 1801 EDIFICIO TORRE PRINCE	18º	Apartamento	107.9 m²	R$ 415.000,00	R$ 3.846	R$ 575.579R$ 5.334/m²
21/12/2016	APARTAMENTO 1302 EDIFICIO TORRE PRINCE	13º	Apartamento	107.9 m²	R$ 390.000,00	R$ 3.614	R$ 540.906R$ 5.012/m²
16/12/2016	APARTAMENTO 2804 EDIFICIO TORRE PRINCE	28º	Apartamento	88.15 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.311	R$ 527.036R$ 5.979/m²
16/12/2016	APARTAMENTO 1701 EDIFICIO TORRE PRINCE	17º	Apartamento	107.9 m²	R$ 420.000,00	R$ 3.892	R$ 582.514R$ 5.398/m²
16/12/2016	APARTAMENTO 2204 EDIFICIO TORRE PRINCE	22º	Apartamento	88.15 m²	R$ 370.000,00	R$ 4.197	R$ 513.167R$ 5.821/m²
14/12/2016	APARTAMENTO 1704 EDIFICIO TORRE PRINCE	17º	Apartamento	88.15 m²	R$ 361.000,00	R$ 4.095	R$ 500.685R$ 5.680/m²
13/12/2016	APARTAMENTO 803 EDIFICIO TORRE PRINCE	8º	Apartamento	88.15 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.971	R$ 485.428R$ 5.508/m²
13/12/2016	APARTAMENTO 2201 EDIFICIO TORRE PRINCE	22º	Apartamento	107.9 m²	R$ 435.736,00	R$ 4.038	R$ 604.339R$ 5.600/m²
01/12/2016	APARTAMENTO 304 EDIFICIO TORRE PRINCE	3º	Apartamento	88.15 m²	R$ 394.516,77	R$ 4.476	R$ 547.170R$ 6.208/m²
29/11/2016	APARTAMENTO 1004 EDIFICIO TORRE PRINCE	10º	Apartamento	88.15 m²	R$ 355.000,00	R$ 4.027	R$ 494.374R$ 5.608/m²
22/11/2016	APARTAMENTO 804 EDIFICIO TORRE PRINCE	8º	Apartamento	88.15 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.971	R$ 487.411R$ 5.530/m²
18/11/2016	APARTAMENTO 1401 EDIFICIO TORRE PRINCE	14º	Apartamento	107.9 m²	R$ 423.045,00	R$ 3.921	R$ 589.133R$ 5.460/m²
16/11/2016	APARTAMENTO 101 EDIFICIO TORRE PRINCE	1º	Apartamento	107.9 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.522	R$ 529.189R$ 4.905/m²
09/11/2016	APARTAMENTO 502 EDIFICIO TORRE PRINCE	5º	Apartamento	107.9 m²	R$ 395.000,00	R$ 3.661	R$ 550.078R$ 5.098/m²
08/11/2016	APARTAMENTO 704 EDIFICIO TORRE PRINCE	7º	Apartamento	88.15 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.971	R$ 487.411R$ 5.530/m²
08/11/2016	APARTAMENTO 2504 EDIFICIO TORRE PRINCE	25º	Apartamento	88.15 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.311	R$ 529.189R$ 6.004/m²
26/10/2016	APARTAMENTO 2603 EDIFICIO TORRE PRINCE	26º	Apartamento	88.15 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.311	R$ 532.234R$ 6.038/m²
26/10/2016	APARTAMENTO 2803 EDIFICIO TORRE PRINCE	28º	Apartamento	88.15 m²	R$ 405.000,00	R$ 4.594	R$ 567.249R$ 6.434/m²
26/10/2016	APARTAMENTO 1803 EDIFICIO TORRE PRINCE	18º	Apartamento	88.15 m²	R$ 355.000,00	R$ 4.027	R$ 497.218R$ 5.640/m²
21/10/2016	APARTAMENTO 1103 EDIFICIO TORRE PRINCE	11º	Apartamento	88.15 m²	R$ 345.000,00	R$ 3.914	R$ 483.212R$ 5.482/m²
20/10/2016	APARTAMENTO 1204 EDIFICIO TORRE PRINCE	12º	Apartamento	88.15 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.971	R$ 490.215R$ 5.562/m²
20/10/2016	APARTAMENTO 1501 EDIFICIO TORRE PRINCE	15º	Apartamento	107.9 m²	R$ 405.000,00	R$ 3.753	R$ 567.249R$ 5.257/m²
14/10/2016	APARTAMENTO 2001 EDIFICIO TORRE PRINCE	20º	Apartamento	107.9 m²	R$ 414.000,00	R$ 3.837	R$ 579.855R$ 5.374/m²
14/10/2016	APARTAMENTO 402 EDIFICIO TORRE PRINCE	4º	Apartamento	107.9 m²	R$ 390.000,00	R$ 3.614	R$ 546.240R$ 5.062/m²
14/10/2016	APARTAMENTO 2501 EDIFICIO TORRE PRINCE	25º	Apartamento(repetida em seguida)	107.9 m²	R$ 513.000,00	R$ 4.754	R$ 718.516R$ 6.659/m²
04/10/2016	APARTAMENTO 1102 EDIFICIO TORRE PRINCE	11º	Apartamento	107.9 m²	R$ 398.000,00	R$ 3.689	R$ 557.445R$ 5.167/m²
04/10/2016	APARTAMENTO 1604 EDIFICIO TORRE PRINCE	16º	Apartamento	88.15 m²	R$ 353.000,00	R$ 4.005	R$ 494.417R$ 5.609/m²
29/09/2016	APARTAMENTO 602 EDIFICIO TORRE PRINCE	6º	Apartamento	107.9 m²	R$ 395.000,00	R$ 3.661	R$ 556.428R$ 5.157/m²
29/09/2016	APARTAMENTO 103 EDIFICIO TORRE PRINCE	1º	Apartamento	88.15 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.084	R$ 507.124R$ 5.753/m²
23/09/2016	APARTAMENTO 2203 EDIFICIO TORRE PRINCE	22º	Apartamento	88.15 m²	R$ 368.000,00	R$ 4.175	R$ 518.394R$ 5.881/m²
20/09/2016	APARTAMENTO 2104 EDIFICIO TORRE PRINCE	21º	Apartamento	88.15 m²	R$ 368.000,00	R$ 4.175	R$ 518.394R$ 5.881/m²
20/09/2016	APARTAMENTO 2004 EDIFICIO TORRE PRINCE	20º	Apartamento	88.15 m²	R$ 361.000,00	R$ 4.095	R$ 508.533R$ 5.769/m²
13/09/2016	APARTAMENTO 801 EDIFICIO TORRE PRINCE	8º	Apartamento	107.9 m²	R$ 395.000,00	R$ 3.661	R$ 556.428R$ 5.157/m²
09/09/2016	APARTAMENTO 1502 EDIFICIO TORRE PRINCE	15º	Apartamento	107.9 m²	R$ 405.000,00	R$ 3.753	R$ 570.515R$ 5.287/m²
09/09/2016	APARTAMENTO 102 EDIFICIO TORRE PRINCE	1º	Apartamento	107.9 m²	R$ 386.000,00	R$ 3.577	R$ 543.750R$ 5.039/m²
26/08/2016	APARTAMENTO 1203 EDIFICIO TORRE PRINCE	12º	Apartamento	88.15 m²	R$ 347.000,00	R$ 3.936	R$ 491.353R$ 5.573/m²
26/08/2016	APARTAMENTO 2801 EDIFICIO TORRE PRINCE	28º	Apartamento	107.9 m²	R$ 480.000,00	R$ 4.449	R$ 679.681R$ 6.300/m²
19/08/2016	APARTAMENTO 202 EDIFICIO TORRE PRINCE	2º	Apartamento	107.9 m²	R$ 386.000,00	R$ 3.577	R$ 546.577R$ 5.065/m²
09/08/2016	APARTAMENTO 1702 EDIFICIO TORRE PRINCE	17º	Apartamento	107.9 m²	R$ 414.000,00	R$ 3.837	R$ 586.225R$ 5.433/m²
19/07/2016	APARTAMENTO 401 EDIFICIO TORRE PRINCE	4º	Apartamento	107.9 m²	R$ 390.000,00	R$ 3.614	R$ 552.778R$ 5.122/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2001 a 2031, até 132 m, área parecida

Mediana R$ 3.835/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 3.499 e R$ 3.950/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 6.793/m² (mediana de 8).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Laura Campelo, 131 (2010)	69 m	5	107 m²	R$ 4.074,00
Rua Horacio Cahu, 52 (2015)	100 m	5	91 m²	R$ 3.769,00
Rua Jose de Holanda, 715 (2004)	112 m	1	85 m²	R$ 3.234,00
Rua Horacio Cahu, 61 (2018)	122 m	7	102 m²	R$ 3.917,00
Rua Conde de Iraja, 893 (2008)	132 m	2	125 m²	R$ 2.851,00

No Recife o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura do Recife, dados abertos do ITBI. No Recife o valor é a avaliação da prefeitura para o ITBI, não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Recife; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 448.118

−19%da avaliação

1ª praça15/10 · 10h: R$ 555.000
2ª praça16/10 · 10h: R$ 448.118
Avaliação: R$ 555.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: leilaovip.com.brvisto em 08/10
Vendedor: Banco Bradesco
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 448.118

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 22.406

ITBI (estimado em 3%)R$ 13.444

Escritura e registro≈ R$ 6.722

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 490.689

R$ 7.811/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 533

Pelo único anúncio deste prédio no ZAP de tamanho parecido que informa o condomínio. Custo mensal até a venda, fora do total.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 475.143−R$ 15.546 (-3%)

Avaliação do leiloeiroR$ 555.000R$ 64.311 (+12%)

AnúnciosR$ 384.032−R$ 106.657 (-28%)