Terreno no Vila Costa do Sol

TERRENO URBANO DE 442,76 M² EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SÃO CARLOS/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO DE SÃO CARLOS-SP, COM FRENTE PARA A RUA CAPITÃO ALBERTO MENDES JÚNIOR, ESQUINA COM A RUA CAMPOS SALLES, ANTIGA CHÁCARA BATAGLIA, assim descrito: Inicia-se no alinhamento predial da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, junto à divisa com a propriedade de Antonio Luiz Ferri; deste ponto, segue pelo referido alinhamento predial, em ângulo interno com a divisa citada de 89° 12'19", por 15,14 metros até atingir o PC da curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Cap. Alberto Mendes Júnior e Campos Salles; deste ponto, segue 14,30 metros em curva até o PT; deste ponto segue em reta pelo alinhamento predial da Rua Campos Salles por 2,04 metros até atingir o PC da curva de concordância dos alinhamentos prediais da Rua Campos Salles com a Avenida Marginal ao córrego do Tijuco Preto; deste ponto, segue por 14,24 metros em curva à esquerda até atingir o PT; deste ponto, segue em reta por 14,58 metros pelo alinhamento predial da Av. Marginal ao córrego do Tijuco Preto até atingir a divisa com propriedade de Antonio Luiz Ferri; deste ponto, deflete à esquerda em por 19,62 metros até atingir o alinhamento predial da ângulo interno de 92°26`00`` e segue pela divisa citada por 19,62 metros até atingir o alinhamento predial da Rua Cap. Alberto Mendes Júnior, ponto de início da descrição, fechando assim o perímetro e encerrando uma área de área de 442,76 metro quadrados. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fl. 111): Um terreno sem benfeitorias. Nos fundos há um ferro velho; num lado uma mina d'água com APP; sendo terreno em baixada. O imóvel está numa região boa da cidade. MATRÍCULA Nº: 88.859 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se a fl. 92 dos autos, bem como na AV. 02 da matrícula. Consta, na AV.03, PENHORA derivada dos autos n. 1511731-06.2019.8.26.0566, da Vara da Fazenda Pública do Foro da Comarca de São Carlos/SP. CONTRIBUINTE Nº: 14.015.016.001 (fl. 93). DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 29/07/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 289.136,17. ATENÇÃO! O valor da avaliação e dos lances mínimos estarão sujeitos a atualização na data da arrematação, pela Tabela Prática do TJ/SP

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.