Casa no Vila São João

OPORTUNIDADE: CASA COM EDÍCULA E CHURRASQUEIRA - 199m² - VILA SÃO JOÃO EM LEME/SP Mude para a cidade que une o ganho econômico do interior à tranquilidade que sua família merece! Por que morar ou investir aqui? • Localização Estratégica: cidade às margens da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido a Campinas e São Paulo. • Qualidade de Vida: Cidade segura, arborizada e com o maravilhoso Lago Municipal para seus finais de semana. • Economia Forte: Polo industrial e do agronegócio em pleno crescimento, garantindo alta valorização do seu patrimônio. • Infraestrutura Completa: Excelentes escolas, comércio forte e saúde de alta qualidade sem o estresse da capital. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 704, DA RUA PRÓSPERO GRISI (ANTIGA TRAVESSA TRÊS), E SEU RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 13, NA VILA SÃO JOÃO, NO MUNICÍPIO DE LEME, ESTADO DE SÃO PAULO, medindo 11,00 m. de frente e de fundos, por 26,00 m. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pela frente com a referida Rua, por um lado e pelos fundos com João da Cruz e pelo outro lado com Arnaldo de Júlio, ou sucessores, encerrando a área de 286,00 m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 146/169 nos autos do processo nº 1006331-94.2023.8.26.0318): O respectivo lote de terreno encontra-se erigida umacasa de morada e edícula, situada com frente para a Rua Próspero Grisi,n.° 704, Vila São João, nesta cidade e Comarca de Leme, Estado de São Paulo, cujas medidas e confrontações do terreno encontram-se devidamente detalhadas na matrícula do imóvel de n.° 7.669 do CRI de Leme. Conforme constado in loco, o imóvel sub-judice é composto de dois dormitórios, uma suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar,copa/cozinha, garagem, área de serviço, varanda, churrasqueira e edícula. De um modo geral podemos classificar o imóvel sub-judice no padrão: “Casa Padrão Médio Mínimo”, segundo os critérios de classificação das construções do IBAPE/SP; Estado de Conservação “E” –Reparos Simples, segundo os critérios de Ross Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de aproximadamente 45 anos; Área Construída estimada de 199,60 m². MATRÍCULA Nº: 7.669 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 517 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. Consta em R. 10, HIPOTECA CEDULAR, que tem como credor Banco do Brasil S/A e emitente Borim & Associados Consultoria e Tratamento de Reciclados Ltda e avalistas Luiz Gonzaga Borim e Roberto Rocha Villanim. CONTRIBUINTE: 3.1755.0145.00. DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais no valor de R$ 19.248,14 atualizados até 01/10/2026 conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Leme ÀS FLS. 1104/1115.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.