Casa com 3 quartos no Centro

LOTE 037 Avaliação: R$ 331.800,00 Inicial: R$ 265.440,00 Incremento: R$ 1.000,00 CATEGORIA: Imóveis Lote: 37.1 Tipo: Imóvel Identificação: Matrícula: 53628 - 1º Cartório - FERNANDOPOLIS/SP Descrição: As construções existentes no imóvel da matricula objeto de penhora compreendem uma casa residencial antiga e uma sala/loja comercial construída de forma recente. A metragem do terreno é de 223,75 m2. De acordo com os dados cadastrais arquivados na Prefeitura de Ouroeste (cadastro imobiliário 448-00), a área construída da casa residencial antiga perfaz 118m2. A idade aparente das benfeitorias do imóvel é no mínimo 65 (sessenta e cinco) anos. Em vistoria realizada, constatei que o imóvel: - é uma casa residencial antiga, em alvenaria e sem laje, havendo forro de PVC e forro de madeira antigo na cozinha. Construída com padrão de acabamento simples, contendo: 03 quartos, 01 banheiro na parte interna da casa, pequena varanda na entrada casa, sala, cozinha, área de serviço. Sem armários planejados nos quartos e na cozinha. Não existe vaga de garagem para carros. Piso vermelho antigo na parte interna da casa. O telhado está coberto com telhas francesas antigas, sendo necessária a revisão/substituição do telhado. Existência de trinca na cozinha. O imóvel residencial está bem localizado, no centro de Ouroeste/SP a poucos metros da Avenida dos Bandeirantes, principal avenida da cidade.As benfeitorias edificadas estão deficientes, necessitando de reparos simples e importantes, em razão de elas serem sobretudo antigas. A revisão/substituição do telhado e o conserto da trinca na cozinha do imóvel, se não forem reparados, podem comprometer a funcionalidade /segurança do imóvel. De acordo com os dados cadastrais arquivados na Prefeitura de Ouroeste (cadastro imobiliário 448-02), a área construída da sala/loja comercial perfaz 65m2. A idade aparente das benfeitorias do imóvel é 04 (quatro) anos. Em vistoria realizada, constatei que o imóvel: - é uma sala/loja térrea, com finalidade comercial, padrão de acabamento normal, construída em alvenaria e com laje. Telhado embutido. Na entrada do imóvel existe uma porta de vidro de correr. Na parte de dentro da sala/loja o piso está em granito e em cerâmica. Existe uma divisória com vidro para atender os clientes da lotérica. O imóvel ainda possui 1 banheiro com uma pequena cozinha conjugada com um pequeno escritório. Não existe vaga de garagem para carros. Na fachada e na parte interna da sala/loja existe revestimento de pastilha na cor azul escura. O imóvel comercial está bem localizado, no centro de Ouroeste/SP a poucos metros da Avenida dos Bandeirantes, principal avenida da cidade. As benfeitorias edificadas estão muito boas, entre novas e regulares, em razão de elas terem sido construídas de forma recente. Proprietários: SUELI APARECIDA TOMAS TEREZO - CPF: 072.993.478-06 Removido: Não Localização: Rua Bartolomeu Bueno,1385 e 1379 - Bairro: Centro ? Ouroeste/SP Avaliação: R$331.800,00 (trezentos e trinta e um mil e oitocentos reais), em 15 de dezembro de 2024 Lance Mínimo (80%): R$265.440,00 (duzentos e sessenta e cinco mil e quatrocentos e quarenta reais) Ônus/Observação: - AV.1/53.628, Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00113534920215150037, Vara do Trabalho de Fernandópolis-SP; - AV.2/53.628, Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00113534920215150037, Vara do Trabalho de Fernandópolis-SP; - AV.3/53.628, Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00115543420215150037, Vara do Trabalho de Fernandópolis-SP; - AV.4/53.628, Averbação Premonitória, Processo nº 1000773-74.2023.8.26.0696, Vara Única do Foro de Ouroeste-SP. Anexo(s) do bem: FOTO 01: fachada casa residencial antiga https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/25611 foto 02: fachada sala/comercial térrea https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/25612

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