Apartamento no Mandaqui

Apartamento duplex no Edifício Residencial Itamaracá, Mandaqui, São Paulo/SP. MATRÍCULA 91.789 do 3o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE No 071.522.0132-3. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO DUPLEX SOB N° 82, localizado no 8o andar e cobertura do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL ITAMARACÁ", situado à rua Antônio Inácio de Mendonça, no 263, esquina com a rua Augusta Hernandes, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, no 8o Subdistrito Santana, contendo área real privativa de 166,00m2, área real comum de divisão não proporcional (duas vagas nos 45 e 46 e o armário no 23, todos do 1o subsolo) de 24,00m2, área real comum de divisão proporcional de 91,8088 m2, com a área total de 281,8088m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,04922 ou 4,922%. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ DÉBITO DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 88.887,80, atualizado até 17/12/2025 (Id 425b4eb); 3) Há promessa de venda, conforme R.3 da matrícula; 4) Há débitos fiscais R$ 102.687,51 (Id 660cadb). MATRÍCULA 91.789 do 3o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE No 071.522.0132- 3. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO DUPLEX SOB N° 82, localizado no 8o andar e cobertura do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL ITAMARACÁ", situado à rua Antônio Inácio de Mendonça, no 263, esquina com a rua Augusta Hernandes, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, no 8o Subdistrito Santana, contendo área real privativa de 166,00m2, área real comum de divisão não proporcional (duas vagas nos 45 e 46 e o armário no 23, todos do 1o subsolo) de 24,00m2, área real comum de divisão proporcional de 91,8088 m2, com a área total de 281,8088m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,04922 ou 4,922%. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ DÉBITO DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 88.887,80, atualizado até 17/12/2025 (Id 425b4eb); 3) Há promessa de venda, conforme R.3 da matrícula; 4) Há débitos fiscais R$ 102.687,51 (Id 660cadb). Processo: 1000407-94.2018.5.02.0254 Vara: 4a VARA DO TRABALHO DE CUBATÃO Requerente: OSEIAS DE JESUS BARBOSA DE PAULA Requerido: JR POWER SISTEMAS ELETRICOS LTDA Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.