Terreno no Praia Brava

ÁREA EXCLUSIVA Nº 10, do "CONDOMÍNIO FECHADO RESIDENCIAL HORIZONTAL CANTO DA BRAVA" (Bravíssima Private Residence), situado na Avenida Vereador José Medeiros Vieira, número 500, Praia Brava, no Município e Comarca de Itajaí/SC; com a área exclusiva de 1.177,6100 m², área comum de 2.582,8931 m² e área total de 3.760,5031 m², correspondendo à fração ideal de 1,2939% no terreno do condomínio. Medidas e confrontações: Frente ao sudeste com 28,95m com a Rua A; fundos ao noroeste com 19,78m em terreno de uso exclusivo da ÁREA 09; lateral 1, a sudoeste, com 47,53m com área de terreno de uso exclusivo da ÁREA 11, sem benfeitorias. Imóvel cadastrado perante a Secretaria Municipal da Fazenda de Itajaí/SC sob a Inscrição Imobiliária nº 214.050.01.0581.0010 e Cadastro nº 901556. Matrícula nº 36.632 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC. SITUAÇÃO FÁTICA (CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO DE EVENTO 83): Trata-se de terreno vago, em aclive, localizado na área residencial do condomínio fechado de luxo Bravíssima Private Residence. Para acessá-lo, passa-se pelas torres de apartamentos e segue-se a subida do morro. No terreno apresentado, coberto por vegetação natural, não foram identificadas edificações. AVALIAÇÃO HOMOLOGADA: R$ 11.000.000,00 (onze milhões de reais) em 05/12/2025, a ser atualizado monetariamente pela contadoria judicial previamente ao leilão. ✔️ Condomínio de altíssimo padrão ✔️ Localização privilegiada na Praia Brava ✔️ Natureza preservada ✔️ Infraestrutura exclusiva de lazer ✔️ Privacidade e segurança ✔️ Excelente potencial de valorização ✨ BRAVÍSSIMA PRIVATE RESIDENCE 📍 Praia Brava — Itajaí/SC Um empreendimento que combina luxo, privacidade, segurança e natureza, em uma área de aproximadamente 290.000 m², com grande área de Mata Atlântica preservada e localização privilegiada junto ao mar. Piscina adulto, Playground, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Espaço Fitness, Quadra Poliesportiva, Espaço Gourmet, Piscina infantil, Quiosque, Piscina adulto Aquecida, Cinema, Sala de Massagem, Spa, Espaço Kids, Bar, Deck, Solarium, Lan House, Ofurô, Espaço Teen, Quadra de Tênis Processo: 5028795-46.2024.8.24.0033 Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executado: EGL ENGENHARIA S/A, NEX GROUP PARTICIPACOES S/A

• Outro documentocertidao_ftnqd_m6bnp_xgcn3_g7gf3_36_638 (do leilão)

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