Casa no Chácaras de Inoã

Casa nas Chácaras de Inoã - Maricá/RJ MARICÁ/RJ – CHÁCARAS DE INOÃ – CASA – OCUPADO Rua 01 nº 993 – Casa nº 29 – Condomínio Costa do Sol I. Área Construída: 174,96 m² (Conforme Laudo). Área de Terreno: 360,00 m². Matrícula nº 89.182 do Registro Geral de Imóveis Cartório do 2º Ofício de Maricá/RJ. - Ciência do Processo com autos nº 0815573-73.2025.8.19.0031 em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Maricá/RJ. - O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. - O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior. Código do Imóvel 922632 – Itaú Unibanco S/A.

• Escritura ou contratoMinuta Compromisso de Venda e Compra.pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf (do leilão)

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

• Casa no Lot Parq Nova MaricáR$ 182.111
• Casa no Vale da Figueira (ponta Negra)R$ 166.485
• Casa no Recanto de ItaipuaçuR$ 184.860
• Casa no Jardim Atlântico Oeste (itaipuR$ 190.000
• Casa no Jardim Interlagos (ponta Negra)R$ 155.596
• Casa no Loteamento Praia dos LagosR$ 197.000
• Casa no Santa Paula (inoa)R$ 217.984
• Casa no MumbucaR$ 218.000
• Casa no ItaipuaçuR$ 65.000
• Casa no Jardim AtlanticoR$ 235.590
• Casa no 1º DistritoR$ 238.347
• Casa no Parque NanciR$ 102.343