Casa no Centro

🏢 Casa Residencial – Centro – Pontal/SP🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Pontal/SP. Casa construída em alvenaria sobre amplo terreno urbano, situada em área consolidada da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços públicos e infraestrutura completa.📍 Endereço CompletoRua Áurea dos Reis Felício, nº 193CentroPontal/SPCEP: 14180-037📄 Características do ImóvelDescrição:Prédio residencial construído em tijolos e coberto com telhas, situado na cidade e comarca de Pontal/SP, com frente para a Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193.O imóvel encontra-se edificado sobre terreno urbano com área total de 378,30 m², devidamente cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 11.016.249.A localização central e as dimensões do lote tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento patrimonial e futura valorização.🔹 Imóvel 01Casa residencial construída em alvenaria, coberta com telhas, localizada em terreno urbano no Centro de Pontal/SP.Confrontações:• Frente: 9,70 metros para a Rua Áurea dos Reis Felício.• Fundos: 9,70 metros.• Lado direito: 39,00 metros, confrontando com o próprio comprador, conforme descrição matricial.• Lado esquerdo: 39,00 metros, confrontando com Luiz Carlos Aparecido Tomazini.Benfeitorias:• Casa residencial construída em tijolos.• Cobertura em telhas.• Instalações residenciais implantadas sobre terreno urbano.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 378,30 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Casa Residencial📑 MatrículasMatrícula nº: 8.455🏛️ Cartório de Registro:Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Pontal/SPCNPJ: 11.316.865/0001-88⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:8.455🔢 Processo:0001794-75.2007.8.26.0466🏛️ Juízo:1ª Vara do Foro da Comarca de Pontal/SP📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Pontal/SP🚗 Localização central com fácil acesso às principais vias urbanas e municípios da região de Ribeirão Preto.🏬 Próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos, órgãos públicos e diversos estabelecimentos comerciais.📈 Município com economia voltada ao agronegócio, comércio e serviços, proporcionando potencial de valorização imobiliária.📌 Imóvel inserido em área urbana consolidada, com infraestrutura completa de água, energia elétrica, pavimentação, coleta de resíduos e transporte. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00017947520078260466

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 8455 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.