Terreno no Alto Do Itapiraco

🏢 Terreno para Investimento – Alto do Itapiracó – São José de Ribamar/MA🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana de grande porte localizada na região do Alto do Itapiracó, integrante da área metropolitana de São Luís/MA. Com mais de 8 mil m², o imóvel possui potencial para empreendimentos residenciais, comerciais, institucionais ou loteamentos, em uma região com forte expansão urbana e valorização imobiliária.📍 Endereço CompletoAvenida Costa e Silva (Vila Cohabiano I), nº 99-CReferência matricial: Avenida Joaquim Mochel, nº 99-CAlto do ItapiracóSão José de Ribamar/MACEP: 65121-460📄 Características do ImóvelDescrição:Área de terras desmembrada de imóvel de maior extensão, situada no lugar denominado Itapiracó, localizada na Avenida Joaquim Mochel, nº 99, posteriormente identificada pelo nº 99-C, no município de São José de Ribamar/MA.O imóvel possui área total de 8.032,05 m², apresentando excelente potencial para desenvolvimento imobiliário e aproveitamento econômico em uma das regiões de maior crescimento da Grande São Luís.A localização estratégica permite fácil acesso aos municípios de São Luís, Paço do Lumiar e São José de Ribamar, além de estar próxima a importantes corredores urbanos e centros de serviços.🔹 Imóvel 01Terreno urbano localizado na Avenida Joaquim Mochel, nº 99-C, região do Alto do Itapiracó, São José de Ribamar/MA.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel, tratando-se de área territorial urbana.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 8.032,05 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno para Investimento / Área Urbana📑 MatrículasMatrícula nº: 52.801🏛️ Cartório de Registro:Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MACNPJ: 11.477.945/0001-15⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:52.801🔢 Processo:0016926-86.2021.5.16.0022🏛️ Juízo:7ª Vara do Trabalho de São Luís/MA📋 Gravames:Não constam gravames informados.🌆 Benefícios da Região – São José de Ribamar/MA🚗 Fácil acesso às principais vias que conectam São José de Ribamar, São Luís e Paço do Lumiar, favorecendo a mobilidade urbana.🏬 Região atendida por supermercados, centros comerciais, escolas, universidades, hospitais e ampla rede de serviços.📈 Área de forte expansão imobiliária, com crescente procura por empreendimentos residenciais e comerciais na Grande Ilha de São Luís.📌 Terreno de grande porte localizado em região estratégica, ideal para projetos de incorporação, loteamentos, centros comerciais ou investimentos de longo prazo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00169268620215160022

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 52.801 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.