Comercial no Fábricas

🏢 Guichê Comercial – Bairro Fábricas – São João del Rei/MG🛒 Excelente oportunidade de investimento em unidade comercial localizada no Novo Terminal Rodoviário de São João del Rei/MG. O imóvel possui fluxo potencial de usuários e localização estratégica em importante centro de transporte da cidade, sendo indicado para atividades comerciais, atendimento ao público e prestação de serviços.📍 Endereço CompletoAvenida Cristóvão Colombo, nº 599Novo Terminal Rodoviário de São João del ReiBairro FábricasSão João del Rei/MGCEP: 36301-186📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel constituído por um guichê comercial identificado pela letra "N", integrante do Novo Terminal Rodoviário de São João del Rei/MG, localizado na Avenida Cristóvão Colombo, nº 599, Bairro Fábricas.A unidade está inserida em complexo de transporte com circulação diária de passageiros, visitantes e prestadores de serviços, representando oportunidade para exploração comercial em ponto estratégico da cidade.O imóvel possui área privativa construída de 3,70 m², área de condomínio de 22,90 m² e fração ideal correspondente a 0,8345% do empreendimento.🔹 Imóvel 01Guichê comercial identificado pela letra "N", integrante do Novo Terminal Rodoviário de São João del Rei/MG.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Unidade comercial inserida em terminal rodoviário.• Área privativa destinada ao atendimento comercial.• Infraestrutura compartilhada do empreendimento.• Participação nas áreas comuns do condomínio.📐 ÁreasÁrea total do terreno: Fração ideal correspondente a 0,8345% do empreendimento.Área construída privativa: 3,70 m²Área de condomínio: 22,90 m²Tipo de imóvel: Guichê Comercial📑 MatrículasMatrícula nº: 11.588🏛️ Cartório de Registro:Ofício do Registro de Imóveis de São João del Rei/MGCNPJ: 46.698.370/0001-45⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:11.588🔢 Processo:0010392-78.2023.5.03.0003🏛️ Juízo:3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – São João del Rei/MG🚗 Localização estratégica em terminal rodoviário com acesso facilitado aos principais bairros da cidade e municípios da região.🏬 Inserido em área com grande circulação de pessoas, favorecendo atividades comerciais e de prestação de serviços.📈 São João del Rei é importante polo turístico, histórico e universitário de Minas Gerais, contribuindo para a movimentação econômica local.📌 Região atendida por comércio, instituições de ensino, serviços públicos e infraestrutura urbana consolidada, ampliando o potencial de utilização do imóvel. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00103927820235030003

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 11.588 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.