Gleba no Zona Rural

🏢 Fazenda / Imóvel Rural – Primavera – Vila Bela da Santíssima Trindade/MT🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel rural de grande extensão localizado no município de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT. Com área superior a 473 hectares, a propriedade apresenta potencial para atividades agropecuárias, pecuária, reflorestamento, exploração sustentável e formação de patrimônio rural em uma das regiões com forte vocação para o agronegócio no Estado de Mato Grosso.📍 Endereço CompletoLocal denominado "Primavera"Zona RuralVila Bela da Santíssima Trindade/MTCEP: 78245-000📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel rural situado no lugar denominado "Primavera", no município e comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT, registrado sob a Matrícula nº 1.646 do 1º Serviço Registral do Estado de Mato Grosso.A propriedade possui área total de 473,1298 hectares, desmembrada de área maior originalmente composta por 7.101,7507 hectares.O imóvel apresenta características favoráveis para exploração agropecuária, contando com acesso por estrada vicinal e confrontação com o Rio Camararezinho, importante recurso natural da região.🔹 Imóvel 01Imóvel rural denominado "Primavera", situado na zona rural de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT.Confrontações:• Norte: Estrada Vicinal.• Leste: Terras de Celso Alvares.• Sul: Margem do Rio Camararezinho.• Oeste: Terras da Cepacar Automóveis e Locadora Ltda. ME.Benfeitorias:• Não foram informadas benfeitorias na descrição apresentada.• Acesso por estrada vicinal.• Presença de confrontação com curso d'água natural (Rio Camararezinho).📐 ÁreasÁrea total do terreno: 473,1298 hectaresÁrea construída: Não informadaTipo de imóvel: Fazenda / Imóvel Rural📑 MatrículasMatrícula nº: 1.646🏛️ Cartório de Registro:Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis e Títulos e Documentos da Comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade/MTCNPJ: 35.041.661/0001-40⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:1.646🔢 Processo:5002083-46.2024.4.03.6141🏛️ Juízo:7ª Vara Federal de Santos/SP📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Vila Bela da Santíssima Trindade/MT🚜 Região com forte vocação para atividades agropecuárias, pecuária extensiva e produção agrícola.🚗 Acesso por estradas vicinais que conectam a propriedade aos centros urbanos e áreas produtivas da região.📈 Mato Grosso é um dos principais polos do agronegócio brasileiro, com elevada valorização de terras rurais e forte demanda por áreas produtivas.📌 Propriedade com expressiva extensão territorial e confrontação com o Rio Camararezinho, agregando potencial produtivo, hídrico e patrimonial ao imóvel. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50020834620244036141

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 1.646 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.