Apartamento no Vila Saraiva

🏢 Apartamento – Vigilato Pereira – Uberlândia/MG🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento de alto padrão localizado no Edifício Abelardo Marques Póvoa, em uma das regiões mais valorizadas de Uberlândia/MG. O imóvel possui ampla área privativa, localização estratégica e fácil acesso aos principais centros comerciais, empresariais e de serviços da cidade.📍 Endereço CompletoEdifício Abelardo Marques PóvoaRua Olegário Maciel, nº 2390Apartamento 101Bairro Vigilato PereiraUberlândia/MGCEP: 38408-384📄 Características do ImóvelDescrição:Apartamento residencial localizado no Edifício Abelardo Marques Póvoa, situado na Rua Olegário Maciel, nº 2390, Apartamento 101, bairro Vigilato Pereira, município de Uberlândia/MG.O imóvel integra empreendimento residencial consolidado, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, oferecendo conforto, praticidade e excelente potencial de valorização patrimonial.Com área privativa de 120,2100 m² e área total de 170,9517 m², o apartamento apresenta dimensões amplas para uso residencial, atendendo famílias que buscam espaço e localização privilegiada.🔹 Imóvel 01Apartamento nº 101 do Edifício Abelardo Marques Póvoa.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Unidade residencial integrante de condomínio edilício.• Áreas comuns compartilhadas conforme convenção condominial.• Infraestrutura urbana completa no entorno.• Demais características conforme matrícula imobiliária.📐 ÁreasÁrea privativa: 120,2100 m²Área total: 170,9517 m²Área construída: 120,2100 m² (privativa)Tipo de imóvel: Apartamento Residencial📑 MatrículasMatrícula nº: 93.633🏛️ Cartório de Registro:1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Uberlândia/MGCNPJ: 20.733.259/0001-59⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:93.633🔢 Processo:0001979-40.1998.4.01.3803🏛️ Juízo:2ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Uberlândia/MG🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade, incluindo Rondon Pacheco, Nicomedes Alves dos Santos e Olegário Maciel.🏬 Região atendida por supermercados, centros comerciais, escolas, hospitais, academias, restaurantes e ampla rede de serviços.📈 Uberlândia destaca-se como um dos maiores polos econômicos, logísticos e tecnológicos do país, favorecendo a valorização imobiliária contínua.📌 Localização privilegiada próxima aos bairros Santa Mônica, Karaíba e Jardim Karaíba, áreas reconhecidas pelo elevado padrão residencial e qualidade de vida. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00019794019984013803

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 93.633 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.