Prédio no Estados

🏢 Prédio Comercial / Educacional – Bairro dos Estados – João Pessoa/PB🛒 Excelente oportunidade de investimento em complexo comercial e educacional localizado em uma das regiões mais valorizadas de João Pessoa/PB. O imóvel possui amplo terreno de 1.230,00 m² e aproximadamente 900,00 m² de área construída, contando com diversas salas de aula e estrutura voltada para atividades educacionais, empresariais ou institucionais.📍 Endereço CompletoAvenida Rio Grande do Sul, nº 1857Bairro dos EstadosJoão Pessoa/PBCEP: 58030-020📄 Características do ImóvelDescrição:Lote de terreno próprio localizado na Avenida Rio Grande do Sul, Bairro dos Estados, município de João Pessoa/PB, desmembrado de área maior vinculada ao imóvel nº 2025 da Avenida Epitácio Pessoa.O terreno possui formato regular e área total de 1.230,00 m², medindo 30,00 metros de frente e fundos por 41,00 metros de comprimento em ambos os lados.Sobre o imóvel encontram-se edificações utilizadas para fins educacionais, onde funcionou o Colégio Sistema de Ensino Conviver, dispondo de infraestrutura adequada para atividades de ensino, treinamentos corporativos, cursos profissionalizantes, clínicas, escritórios ou outras atividades institucionais.🔹 Imóvel 01Complexo comercial e educacional localizado no Bairro dos Estados, João Pessoa/PB.Confrontações:• Frente: 30,00 metros.• Fundos: 30,00 metros.• Lado direito: 41,00 metros.• Lado esquerdo: 41,00 metros.Benfeitorias:• Duas guaritas.• Pátio de recreação descoberto.• Sala de espera.• Recepção com copa anexa.• Sala de diretoria com banheiro privativo.• Saleta administrativa.• Corredor de acesso às salas.• Pátio interno.• Seis salas de aula.• Dois sanitários destinados aos alunos.• Salão amplo com quatro salas de aula.• Prédio nos fundos com dois pavimentos.• Pavimento térreo com duas salas de aula.• Pavimento superior com três salas de aula.• Sala de leitura.• Pequeno quintal.• Área construída aproximada de 900,00 m².📐 ÁreasÁrea total do terreno: 1.230,00 m²Área construída aproximada: 900,00 m²Tipo de imóvel: Prédio Comercial / Educacional📑 MatrículasMatrícula nº: 36.737🏛️ Cartório de Registro:6º Ofício de Registro de Imóveis da Zona Norte de João Pessoa/PBCNPJ: 09.362.310/0001-20⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:36.737🔢 Processo:0008412-93.2011.4.05.8200🏛️ Juízo:5ª Vara Federal de João Pessoa/PB📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – João Pessoa/PB🚗 Localização privilegiada próxima às Avenidas Epitácio Pessoa e Rio Grande do Sul, importantes corredores de mobilidade urbana da capital paraibana.🏬 Região amplamente servida por escolas, hospitais, clínicas, centros empresariais, supermercados, bancos e serviços diversos.📈 Bairro dos Estados é uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de João Pessoa, apresentando excelente potencial de valorização imobiliária.📌 Imóvel estrategicamente posicionado entre áreas residenciais, comerciais e institucionais, ideal para empreendimentos educacionais, corporativos, de saúde ou prestação de serviços. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00084129320114058200

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 36.737 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.