Terreno no Distrito Industrial

🏢 Terreno Industrial – Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita – Rio Branco/AC🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial de grande porte localizado no Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, principal polo industrial de Rio Branco/AC. Com mais de 40 mil m² de área, o imóvel apresenta potencial para implantação de indústrias, centros logísticos, galpões de armazenagem, operações de distribuição e empreendimentos empresariais de médio e grande porte.📍 Endereço CompletoTravessa do Canal, s/nDistrito Industrial Governador Geraldo MesquitaSetor 12 – Zona BRio Branco/ACCEP: 69920-199📄 Características do ImóvelDescrição:Terreno industrial localizado no Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, município de Rio Branco/AC, composto pelos lotes nº 02, 03 e 04 do Setor 12 – Zona B, formando uma única área contínua.O imóvel possui área total de 40.351,70 m² e perímetro de 915,13 metros, configurando um terreno de grandes dimensões destinado a atividades industriais, logísticas e empresariais.Sua localização dentro do principal distrito industrial do Estado do Acre representa um diferencial estratégico para empresas que necessitam de infraestrutura adequada para operações produtivas, armazenamento, distribuição e expansão de negócios.A venda ocorre na modalidade ad corpus, ou seja, considerando-se o imóvel no estado físico e jurídico em que se encontra.🔹 Imóvel 01Terreno industrial formado pelos lotes nº 02, 03 e 04 do Setor 12 – Zona B.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Não foram informadas edificações ou construções averbadas sobre o imóvel.• Área inserida em distrito industrial consolidado.• Potencial para implantação de galpões, unidades fabris, centros de distribuição e empreendimentos empresariais.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 40.351,70 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno Industrial📑 MatrículasMatrícula nº: 2.387🏛️ Cartório de Registro:1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/ACCNPJ: 11.465.179/0001-79⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:2.387🔢 Processo:0006819-52.2013.4.01.3000🏛️ Juízo:2ª Vara Federal de Rio Branco/AC📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Rio Branco/AC🚚 Localização estratégica dentro do principal distrito industrial do Acre, favorecendo operações logísticas e empresariais.🏭 Região destinada ao desenvolvimento industrial, com infraestrutura voltada para atividades produtivas e comerciais.📈 Área com potencial de valorização decorrente da expansão econômica e industrial da capital acreana.📌 Excelente opção para instalação de indústrias, centros de distribuição, armazéns, transportadoras, empresas de logística e empreendimentos corporativos de grande porte. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00068195220134013000

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 2.387 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.