Gleba no Área Rural de Cachoeira do Sul

🏢 Propriedade Rural com Potencial Minerário – Distrito Ferreira – Cachoeira do Sul/RS🛒 Excelente oportunidade de investimento em área rural com vocação para atividades minerárias, pecuárias e florestais. Com 27 hectares de extensão, o imóvel apresenta histórico de extração de argila e atualmente possui empreendimento de mineração em desenvolvimento, representando uma alternativa estratégica para investidores do setor mineral e agroindustrial.📍 Endereço CompletoÁrea Rural, s/nDistrito FerreiraCachoeira do Sul/RSCEP: 96510-899📄 Características do ImóvelDescrição:Fração de terras rurais composta por áreas de campo, matas e capoeiras, situada no Distrito Ferreira, município de Cachoeira do Sul/RS.O imóvel possui área total de 27 hectares e apresenta histórico de exploração mineral, tendo sido utilizada anteriormente para extração de argila.Conforme constatado em vistoria, existe atualmente um novo empreendimento minerário em fase de implantação e desenvolvimento, além de vestígios das atividades anteriormente realizadas, identificados por meio de cavas de extração já existentes na propriedade.A área também conta com utilização complementar voltada à pecuária de corte, incluindo instalações de apoio à atividade rural, bem como maciço florestal de eucaliptos.A vistoria técnica concluiu pela viabilidade de aproveitamento integral da propriedade, especialmente em razão da atividade minerária em expansão, cujo projeto vem sendo implantado com sucesso.🔹 Imóvel 01Propriedade rural situada no Distrito Ferreira, com potencial para mineração e atividades agropecuárias.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Áreas anteriormente utilizadas para extração de argila.• Cavas remanescentes de atividades minerárias.• Empreendimento de mineração em desenvolvimento.• Instalações voltadas à pecuária de corte.• Áreas de campo e pastagem.• Maciço florestal de eucaliptos.• Infraestrutura rural de apoio às atividades produtivas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 270.000,00 m²Área total equivalente: 27,00 hectaresÁrea construída: Não informadaTipo de imóvel: Propriedade Rural com Potencial Minerário📑 MatrículasMatrícula nº: 20.529🏛️ Cartório de Registro:Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RSCNPJ: 90.804.527/0001-61⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:20.529🔢 Processo:5002917-76.2016.4.04.7119🏛️ Juízo:16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Cachoeira do Sul/RS🚜 Município reconhecido por sua forte tradição agropecuária, com destaque para agricultura, pecuária e atividades ligadas ao agronegócio.⛏️ Região com histórico de exploração mineral e potencial para desenvolvimento de atividades extrativas e industriais.🚚 Boa logística regional, com acesso por rodovias que conectam importantes polos econômicos do Rio Grande do Sul.📈 Excelente oportunidade para investidores dos setores de mineração, agronegócio, silvicultura e exploração de recursos naturais, em uma propriedade com múltiplas possibilidades de aproveitamento econômico. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50029177620164047119

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Buscando anúncios à venda por perto…

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 20.529 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.