Terreno no Loteamento São Miguel

🏢 Lote Urbano – Loteamento São Miguel – Araguaína/TO🛒 Excelente oportunidade de investimento em lote urbano com 375,00 m², localizado no Loteamento São Miguel, em Araguaína/TO, ideal para construção residencial ou comercial, em região com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.📍 Endereço CompletoLote nº 21, Quadra 03 – Loteamento São MiguelAvenida São JoséAraguaína/TOReferência cadastral: Rua Vinte e Cinco de Julho, s/n (o CEP informado poderá não corresponder à localização exata do imóvel).CEP: 77.817-230📄 Características do ImóvelDescrição:Lote de terreno nº 21, da Quadra 03, integrante do Loteamento São Miguel, situado na Avenida São José, no município de Araguaína/TO.O imóvel possui 375,00 m² de área total, apresentando excelente potencial para implantação de empreendimento residencial ou comercial, conforme a legislação urbanística aplicável.🔹 Imóvel 01Lote nº 21 – Quadra 03 – Loteamento São Miguel.Confrontações:• Frente: Conforme matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária.Benfeitorias:Não foram informadas benfeitorias, tratando-se de lote de terreno.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 375,00 m².Área construída: Não possui.Tipo de imóvel: Lote urbano.📑 MatrículasMatrícula nº: 26.928.🏛️ Cartório de RegistroCartório de Registro de Imóveis de Araguaína/TO.CNPJ: 51.801.745/0001-90.⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 26.928.🔢 Processo: 0012328-72.2012.4.01.4301.🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Palmas/TO.📋 Gravames: Sim.🌆 Benefícios da Região – Araguaína/TO🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e às rodovias que interligam Araguaína aos demais municípios da região.🏬 Região em expansão urbana, com crescente oferta de comércio, serviços, escolas e infraestrutura.📈 Município com forte atividade econômica nos setores do agronegócio, comércio e serviços, favorecendo a valorização imobiliária.📌 Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno urbano com potencial de desenvolvimento em uma das principais cidades do Tocantins. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00123287220124014301

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 26.928 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.