Gleba no Parque Mambucaba (Mambucaba)

🌿 Descrição do Imóvel📍 Endereço CompletoRua da Horta, s/n – Área YBIRÁ, oriunda do desmembramento da Fazenda PalmitalParque Mambucaba – Angra dos Reis/RJCEP: 23.954-000📄 Descrição do ImóvelÁrea rural correspondente à Área Remanescente M-03, oriunda do desmembramento da área denominada YBIRÁ, integrante da antiga Fazenda Palmital, localizada em Mambucaba, no município de Angra dos Reis/RJ.O imóvel possui área total de 85,8685 hectares (aproximadamente 858.685,00 m²) e perímetro de 4.531,68 metros, conforme matrícula imobiliária, apresentando expressiva extensão territorial e potencial para atividades rurais, empreendimentos turísticos, ambientais ou projetos compatíveis com a legislação vigente.Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86.📐 Dados ConsolidadosTipo de Imóvel: Área RuralÁrea: Remanescente M-03Origem: Área YBIRÁ, desmembrada da Fazenda PalmitalÁrea Total: 85,8685 hectares (858.685,00 m²)Perímetro: 4.531,68 m📑 MatrículaMatrícula: nº 26.140🏛️ Cartório de RegistroCartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ⚖️ Dados do ProcessoProcesso: 5010583-52.2021.4.02.5101Juízo: 2ª Vara Federal de São João de Meriti/RJGravames: Sim🌆 Benefícios da Região📍 Localizado em Mambucaba, distrito de Angra dos Reis, região reconhecida por suas belezas naturais, proximidade com o litoral e elevado potencial de valorização imobiliária.🌿 O imóvel está inserido em uma área cercada pela Mata Atlântica, com grande potencial para projetos de turismo ecológico, lazer, preservação ambiental, atividades rurais e empreendimentos sustentáveis, observadas as normas ambientais aplicáveis.🛣️ Possui fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos (BR-101), importante corredor que liga os estados do Rio de Janeiro e São Paulo, facilitando o deslocamento e a logística.📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de grande extensão em uma das regiões mais valorizadas da Costa Verde Fluminense, com amplo potencial de desenvolvimento e valorização patrimonial. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50105835220214025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 26140 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.