Galpão no Ponte dos Carvalhos

🏭 Imóvel Industrial – Ponte dos Carvalhos – Cabo de Santo Agostinho/PE🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma localização estratégica de Cabo de Santo Agostinho/PE. Trata-se de uma propriedade rural com 20.500,00 m² de terreno e 2.518,73 m² de área total edificada, estruturada para atividades industriais e operacionais. O imóvel conta com amplo galpão industrial, conjunto de escritórios, refeitório e guarita de segurança, além de acesso pela região da Rodovia BR-101.📍 Endereço CompletoSítio Sossego, Distrito de Ponte dos Carvalhos – Rodovia BR-101, Km 29,6 – Cabo de Santo Agostinho/PECEP: 54.580-970📄 Características do ImóvelDescrição:Propriedade rural denominada Sítio Sossego, resultante do desmembramento da área Engenho Ilha – Área “C”, localizada no Distrito de Ponte dos Carvalhos, município de Cabo de Santo Agostinho/PE.O imóvel possui 20.500,00 m² de área de terreno e 2.518,73 m² de área total edificada, contando com estruturas destinadas a atividades industriais, administrativas e de apoio operacional.A propriedade apresenta configuração adequada para operações empresariais que demandem galpão de grande porte, áreas administrativas, refeitório e estrutura de segurança, sujeita à análise de viabilidade e às licenças necessárias para a atividade pretendida.🔹 Imóvel 01Propriedade rural com vocação industrial, com 20.500,00 m² de área territorial e 2.518,73 m² de área edificada.Benfeitorias:· Galpão Industrial: estrutura metálica, fechado com blocos de cimento e cobertura de telha metálica, com piso de cimento queimado, medindo 30,50 m de frente por 60,17 m de fundos, totalizando 1.835,18 m², com pé-direito de 9,50 m e portões frontal e lateral.· WC: aproximadamente 3,10 m, revestido com azulejo cerâmico.· Conjunto de Escritórios: composto por dois pavimentos, medindo 30,50 m de frente por 6,00 m de fundos em cada pavimento, totalizando 366,00 m².Pavimento térreo: recepção, sala de espera, WC feminino, WC masculino, vestiário masculino e vestiário feminino, com revestimentos em azulejo e piso em ardósia.Pavimento superior: sala de estar, copa, 02 WC e 02 salões, com piso em ardósia, cobertura metálica sobre estrutura metálica, paredes em concreto pintado e WC revestidos em azulejo e piso cerâmico.· Refeitório: medindo 12,45 m x 20,75 m, com área de 258,33 m², construído em alvenaria de bloco de concreto aparente, com piso cerâmico e paredes internas revestidas em azulejo.· Guarita de Segurança: medindo 6,30 m x 9,40 m, com área construída de 59,22 m², construída em alvenaria de blocos aparentes, cobertura em laje e piso de cimento queimado.Área total edificada: 2.518,73 m²Confrontações:· Frente: Não informado· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informado📐 ÁreasÁrea total do terreno: 20.500,00 m²Área construída: 2.518,73 m²Tipo de imóvel: Imóvel rural com estrutura industrial📑 MatrículasMatrícula nº: 7.908🏛️ Cartório de Registro:Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho/PECNPJ: 11.609.823/0001-35⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 7.908Processo: 08001177620174058312Juízo: 35ª Vara Federal – Cabo de Santo Agostinho/PEGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Cabo de Santo Agostinho/PE🚗 Excelente conexão rodoviária: o imóvel está situado na região de Ponte dos Carvalhos, com acesso pela BR-101, importante eixo rodoviário de Pernambuco.🏭 Vocação industrial e logística: Cabo de Santo Agostinho possui forte atividade industrial, logística e empresarial, favorecida pela proximidade com importantes corredores de transporte e a Região Metropolitana do Recife.📈 Potencial de investimento: terreno de 20.500 m² com mais de 2.500 m² de área edificada, incluindo galpão com pé-direito de 9,50 m, escritórios e estruturas de apoio.📌 Estrutura pronta para operação: a presença de galpão industrial, áreas administrativas, refeitório e guarita oferece uma estrutura diversificada para empresas que necessitam de espaço operacional, sujeita às adequações e licenças pertinentes à atividade. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 08001177620174058312

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 7908 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.