Gleba no Centro

🌾 Terreno Rural – Centro – Igarassu/PE🛒 Excelente oportunidade para investidores em Igarassu/PE. Trata-se de uma área de terras próprias com 4 hectares (40.000 m²), desmembrada da propriedade denominada Fazenda Mangabeira, contando com benfeitorias. A extensão territorial oferece potencial para diferentes formas de aproveitamento, conforme as características da propriedade e a legislação aplicável.📍 Endereço CompletoAC Igarassu, s/nº – Centro – Igarassu/PECEP: 53.610-970📄 Características do ImóvelDescrição:Uma parte de terras próprias, desmembrada da propriedade denominada Fazenda Mangabeira, localizada no município de Igarassu/PE, com área total de 4 hectares, equivalentes a aproximadamente 40.000,00 m², e contendo benfeitorias.🔹 Imóvel 01Área de terras próprias com 4 hectares, desmembrada da Fazenda Mangabeira, com benfeitorias.Confrontações:· Frente: Não informado· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: O imóvel possui benfeitorias, sem especificação quanto à natureza, quantidade ou área construída.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 4 hectares (aprox. 40.000,00 m²)Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno rural com benfeitorias📑 MatrículasMatrícula nº: 249🏛️ Cartório de Registro:Serviço Registral de Igarassu/PECNPJ: 09.330.306/0001-80⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 249🔢 Processo: 08015227620234058300🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE📋 Gravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Igarassu/PE🚗 Localização estratégica: Igarassu integra a Região Metropolitana do Recife e possui conexão com importantes municípios e corredores rodoviários de Pernambuco.🏭 Atividade econômica diversificada: o município apresenta atividades industriais, comerciais, de serviços e relacionadas ao setor agropecuário, contribuindo para a movimentação econômica local.📈 Potencial de investimento: área de aproximadamente 40.000 m², com benfeitorias existentes, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento, sujeitas à análise técnica e à legislação aplicável.📌 Proximidade de Recife e do litoral norte: a localização permite acesso ao mercado consumidor da Região Metropolitana e às áreas turísticas e litorâneas do norte pernambucano, ampliando o potencial estratégico da propriedade. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 249 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.