Galpão no Queimados

🏭 COMPLEXO INDUSTRIAL – RODOVIA PRESIDENTE DUTRA – QUEIMADOS/RJ🛒 Oportunidade de investimento em complexo industrial de grande porte, situado no Km 190 da Rodovia Presidente Dutra, em Queimados/RJ. O ativo possui terreno com expressivos 386.829,92 m² e ampla infraestrutura industrial, logística, administrativa e operacional, historicamente utilizado como parque de produção da Duloren/Jolimode.📍 Endereço CompletoEstrada do Riachão, nº 27Rodovia Presidente Dutra, Km 190Queimados – Queimados/RJCEP: 26.330-150📄 Características do ImóvelDescrição:Complexo industrial de grande porte, implantado em área de aproximadamente 386.829,92 m², com frente e acesso estratégico pela Rodovia Presidente Dutra, importante eixo de ligação rodoviária nacional.O imóvel reúne extensa área para operações industriais e logísticas, incluindo pátios, áreas de circulação, armazenagem, produção, administração e estruturas de apoio.🔹 Estruturas Industriais e OperacionaisEdificação principal de produção: galpão industrial com aproximadamente 13.732,00 m²;Múltiplos galpões destinados a oficinas e almoxarifados;Almoxarifado geral: aproximadamente 1.146,00 m²;Refeitório/depósito de sucatas: aproximadamente 1.090,00 m²;Almoxarifado de produtos químicos;Administração de Pessoal: aproximadamente 99,00 m²;Arquivo Morto/Departamento Médico: aproximadamente 920,00 m²;Central de refrigeração: aproximadamente 538,00 m²;Casa de caldeiras: aproximadamente 470,00 m²;Casa de compressores;04 subestações de energia, com potência instalada para suporte às operações industriais.🔹 Infraestrutura Hídrica e AmbientalO complexo conta com estrutura própria de abastecimento e reserva hídrica, composta por:15 poços semiartesianos, com respectivas casas de bomba;07 cisternas semienterradas, incluindo reserva técnica para combate a incêndio;Capacidade total aproximada das cisternas de 1.669.000 litros;Estação de tratamento de efluentes, composta por tanques de equalização, decantador e sala de controle;Represa integrada para recebimento de água tratada.🔹 Segurança e Áreas ExternasPerímetro totalmente cercado por telas de arame galvanizado fixadas em mourões de concreto;Portões metálicos de acesso;06 guaritas elevadas;Sistema de circuito fechado de câmeras;Via de acesso pavimentada em paralelepípedos;Estacionamento estruturado, parcialmente coberto, com capacidade para mais de 25 veículos;Campo de futebol;Áreas gramadas destinadas à convivência e lazer.O conjunto apresenta características compatíveis com operações industriais de grande escala, centros de distribuição, armazenagem, transporte e outras atividades empresariais que demandem ampla área física e infraestrutura operacional.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 386.829,92 m²Área do galpão principal: 13.732,00 m²Área construída total: Não informadaTipo de imóvel: Complexo industrialInfraestrutura: Industrial, logística, administrativa, hídrica e ambiental📑 MatrículaMatrícula nº 1.972🏛️ Cartório de RegistroCartório do 3º Ofício de Justiça de Queimados/RJCNPJ: 30.718.381/0001-00⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 1.972🔢 Processo: 05043837720094025101🏛️ Juízo: 2ª Vara Federal – Rio de Janeiro📋 Gravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Queimados/RJ🚛 Localização estratégica junto à Rodovia Presidente Dutra, importante corredor de transporte e distribuição entre o Rio de Janeiro e São Paulo.🏭 Queimados integra a região da Baixada Fluminense e apresenta vocação industrial e logística, favorecida pela infraestrutura rodoviária.📦 A dimensão do terreno e a estrutura existente oferecem potencial para operações industriais, armazenagem, distribuição e atividades logísticas de grande escala.📈 Ativo de grande porte, com infraestrutura já implantada e amplo espaço físico, características que podem despertar interesse de investidores industriais, operadores logísticos e empresas que necessitem de áreas extensas para suas operações. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 05043837720094025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 1972 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.