Casa no Centro

🏢 Prédio Comercial/Residencial – Centro – Campos dos Goytacazes/RJ🛒 Imóvel com terreno de aproximadamente 1.126,00 m², contendo um prédio principal de 2 pavimentos e outro prédio menor localizado nos fundos, com perfil de utilização comercial e/ou residencial, situado na região central de Campos dos Goytacazes.📍 Endereço CompletoRua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160Centro – Campos dos Goytacazes/RJCEP: 28.035-200📄 Características do ImóvelDescrição:Terreno medindo aproximadamente 1.126,00 m², contendo um prédio principal com 2 pavimentos, além de um prédio menor localizado nos fundos do imóvel.O imóvel apresenta características compatíveis com utilização comercial e residencial, podendo atender diferentes estratégias de ocupação e investimento, conforme as condições físicas, urbanísticas e de zoneamento aplicáveis ao local.🔹 EdificaçõesPrédio principal:Construção com 2 pavimentos.Prédio dos fundos:Construção de menor porte, localizada na parte posterior do terreno.📐 ÁreasÁrea total do terreno: Aproximadamente 1.126,00 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Comercial/Residencial📑 MatrículaMatrícula nº: 8.970🏛️ Cartório de Registro de ImóveisCNPJ: 29.900.875/0001-21Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 8.970🔢 Processo: 00377820819964025103🏛️ Juízo: 7ª Vara Federal de Execução Fiscal – Rio de Janeiro📋 Gravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Campos dos Goytacazes/RJ📍 Localização central: imóvel situado no Centro de Campos dos Goytacazes, região com concentração de comércio, serviços e atividades profissionais.🏬 Vocação comercial: localização com potencial para diferentes atividades empresariais e de prestação de serviços, conforme regulamentação municipal.🏠 Versatilidade: conjunto formado por terreno amplo e duas edificações, permitindo diferentes possibilidades de utilização e adequação do espaço.📈 Potencial de investimento: imóvel com área territorial expressiva e localização central, podendo representar oportunidade para investidores interessados em ativos comerciais e/ou residenciais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00377820819964025103

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 8.970 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.