Terreno no Residencial São Victor

🏢 Descrição do Imóvel📍 Endereço CompletoRua Orlando Favaro (antiga Rua 5) – Lote 16, Quadra GResidencial São VitorVárzea Paulista/SPCEP: 13221-678📄 Descrição do ImóvelExcelente oportunidade para aquisição de terreno urbano localizado no loteamento Residencial São Vitor, em Várzea Paulista/SP.O imóvel corresponde ao Lote nº 16 da Quadra G, com área total de 150,00 m², medindo 6,00 metros de frente e fundos por 25,00 metros de profundidade, confrontando com os lotes nº 15 e nº 17 e, aos fundos, com propriedade da Elekeiroz S/A.Sobre o terreno existe construção inacabada com aproximadamente 70,00 m², executada pelo sistema convencional em blocos de concreto, com pilares, vigas e laje concluída, encontrando-se na fase estrutural, sem cobertura. A edificação oferece excelente potencial para conclusão conforme o projeto de interesse do futuro proprietário.Localizado na região norte de Várzea Paulista, o imóvel encontra-se em rua pavimentada, a aproximadamente 3,2 km do centro da cidade, em bairro com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso aos principais serviços da região.Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86.📐 Dados ConsolidadosTipo de Imóvel: Terreno UrbanoLoteamento: Residencial São VitorLote: 16Quadra: GCidade/UF: Várzea Paulista/SPÁrea do Terreno: 150,00 m²Área da Construção (em andamento): Aproximadamente 70,00 m²Benfeitorias: Construção em fase de laje, executada em alvenaria convencional, sem cobertura.📑 MatrículaMatrícula: nº 660🏛️ Cartório de RegistroOficial de Registro de Imóveis da Comarca de Várzea Paulista/SP⚖️ Dados do ProcessoJuízo: 1ª Vara Judicial da Comarca de Várzea Paulista/SP🌆 Benefícios da Região📍 O imóvel está situado no Residencial São Vitor, bairro em expansão na região norte de Várzea Paulista, com fácil acesso ao centro da cidade e aos municípios vizinhos.🚗 A localização proporciona rápido deslocamento para as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de acesso facilitado às cidades de Jundiaí, Campo Limpo Paulista e à Região Metropolitana de São Paulo.🛒 O entorno dispõe de supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, transporte público, comércios locais e demais serviços essenciais, oferecendo praticidade para moradia ou investimento.📈 Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja concluir uma obra residencial em um loteamento com infraestrutura consolidada e grande potencial de valorização. ÔNUS – Consta da respectiva matrícula imobiliária, conforme R.3 e Av.4 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF;Não constam dos autos recurso ou causa pendente de julgamento.DÉBITOS FISCAIS – R$ 308,36, referentes a débitos de IPTU do exercício vigente (2026), conforme pesquisa junto a Prefeitura Municipal de Várzea Paulista/SP, em 30/07/2026.DÉBITOS FIDUCIÁRIOS: Dívida total no valor de R$ 51.266,26 (junho/2026 - fls. 179-193 dos autos).*Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação. Processo: 0002148-27.2021.8.26.0655

• Cópia do processoInformações Complementares

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