Prédio no Jardim Recreio

🏢 Prédio Residencial – Centro – Bragança Paulista/SP🛒 Prédio com características mistas (residencial e comercial), edificado em terreno de 392,00 m², com 322,36 m² de área construída. Excelente oportunidade para investidores interessados em geração de renda, retrofit ou utilização comercial e residencial em uma das cidades mais valorizadas do interior paulista.📍 Endereço CompletoRua Diógenes Augusto Certain, nº 136, Bragança Paulista/SP – CEP: 12910-131.📄 Características do ImóvelDescrição:Trata-se de um prédio com características mistas (residencial e comercial), construído sobre terreno com área total de 392,00 m², conforme matrícula imobiliária. O imóvel encontra-se localizado em região urbana consolidada de Bragança Paulista, possuindo fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da cidade.O terreno apresenta formato regular, com confrontações e medidas devidamente descritas na matrícula, totalizando área de 392,00 m².A edificação possui 322,36 m² de área construída, permitindo diferentes possibilidades de utilização, seja para exploração comercial, locação, adaptação para unidades residenciais ou investimento patrimonial.Benfeitorias:• Prédio de uso misto (residencial e comercial);• Área construída de 322,36 m²;• Construção implantada em terreno de 392,00 m²;• Imóvel com potencial para geração de renda, ocupação comercial, residencial ou readequação conforme a necessidade do investidor.📑 MatrículasMatrícula nº: 36.721🏛️ Cartório de Registro:Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SP.🌆 Benefícios da Região – Bragança Paulista/SP🚗 Localização com fácil acesso às principais avenidas da cidade e à Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando o deslocamento para São Paulo, Campinas e Sul de Minas.🏬 Região atendida por ampla infraestrutura urbana, com supermercados, escolas, bancos, farmácias, hospitais, restaurantes e comércio diversificado.📈 Bragança Paulista destaca-se pelo crescimento econômico, elevada qualidade de vida e constante valorização do mercado imobiliário, tornando-se uma excelente opção para investimento.📌 Imóvel com potencial para exploração residencial, comercial ou de uso misto, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio e geração de renda.Processo Judicial: nº 0003055-16.2024.8.26.0099. Não consta da respectiva matrícula imobiliária.Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.DÉBITOS FISCAIS – Total de R$ 9.887,80, referentes a débitos de IPTU dos exercícios de 2020, 2022 e 2024, parcelados e inscritos em dívida ativa; e do exercício vigente (2026), conforme pesquisa junto a Prefeitura Municipal de Bragança Paulista/SP, em 16/06/2026.DÉBITO EXEQUENDO – R$ 12.839,79 (novembro/2025 – fls. 91-98). *Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação.

• Cópia do processoInformações Complementares
• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

• Apartamento no LavapésR$ 280.425
• Terreno no Condomínio Villa Real de BragançaR$ 265.000
• Casa no CentroR$ 972.813
• Casa no AparecidaR$ 198.757
• Casa no Jardim Doutor Júlio de Mesquita FilhoR$ 173.056
• Apartamento no Lagos de Santa HelenaR$ 113.737
• Casa na Vila RosinhaR$ 105.630
• CasaR$ 1.267.000
• Casa no Condomínio Jardim FlamboyanR$ 1.366.906
• Terreno no Jardim Santa PaulinaR$ 1.398.200
• Casa no Condominio Residencial Vila America ResoR$ 1.769.822
• Terreno no Boa VistaR$ 2.674.033