Loja, 0.00 de área total, 140.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 516.431,00R$ 3.688/m² × 140,03 m²
Faixa provável: R$ 418.309,00 a R$ 573.238,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 13 vendas em 10 prédios construídos de 1969 a 1999, até 952 m, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 518.951,00.
O valor atual do leilão (R$ 327.820,76) é 63% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 618.000,00+20%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 1.215.201,00+135%Floresta, de 120 a 150 m²: R$ 8.678/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
12/07/2021
BLOCO B, UNIDADE 4
Comercial
140.03 m²
R$ 828.000,00
R$ 5.913
R$ 747.222R$ 5.336/m²
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.