Venda direta onlineCaixa Econômica FederalDesocupadoNão aceita FGTS

Apartamento no Santa Cruz

RUA PROJETADA A, N. 330, Apto 202, BL 12 · Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 44.22 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 262464

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 44.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem. 1 Vaga na Garagem. Imóvel desocupado.

Dívidas

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 74.349

−56%da avaliação

Avaliação: R$ 167.766
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 74.349

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.230

Escritura e registro≈ R$ 1.115

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 16.777

TotalR$ 77.694

R$ 1.757/m² · sem IPTU, condomínio

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 16.777 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 16.777; acima, o vendedor paga tudo

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Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 167.766R$ 90.072 (+54%)

Média do bairro (ZAP)R$ 139.131R$ 61.437 (+44%)