Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento no Santa Cruz

RUA PROJETADA A, N. 330, Apto 402, BL 13 · Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 44.22 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 262492
Inscrição IPTU: 33901034

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 44.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

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Preço de vendaR$ 85.511

−45%da avaliação

Avaliação: R$ 156.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 85.511

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.565

Escritura e registro≈ R$ 1.283

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 15.600

TotalR$ 89.359

R$ 2.021/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 15.600 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 15.600; acima, o vendedor paga tudo

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Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 156.000R$ 66.641 (+43%)

Média do bairro (ZAP)R$ 139.131R$ 49.772 (+36%)