Venda onlineCaixa Econômica FederalOcupadoAceita financiamento

Apartamento com 2 quartos no Mooca

RUA VISCONDE DE PARNAIBA, N. 766, Apto 1314, TR A · Mooca · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 32.48 m²
Área total: 41.69 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 240585
Inscrição IPTU: 00304604917

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 41.69 de área total, 32.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 275.058,00R$ 6.549/m² × 42 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 255.804,00 a R$ 291.561,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 12 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 4 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 262.164,00.

O valor atual do leilão (R$ 214.137,60) é 78% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 336.000,00+22%

Pelo anúncioR$ 241.549,00−12%17 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 8.263/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 311.252,00+13%Mooca, até 60 m²: R$ 9.583/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


18/03/2026	APARTAMENTO 1314	Apartamento(provável retomada pelo banco)	42 m²	R$ 307.898,34	R$ 7.331	R$ 311.695R$ 7.421/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.549/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.551 e R$ 7.339/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.


18/08/2026	APARTAMENTO 1813	18º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 250.627,52	R$ 7.832	R$ 250.628R$ 7.832/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 202	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 160.000,00	R$ 5.000	R$ 160.586R$ 5.018/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 259.790,58	R$ 6.185	R$ 260.743R$ 6.208/m²
21/07/2026	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	32 m²	R$ 136.629,74	R$ 4.270	R$ 137.130R$ 4.286/m²
10/07/2026	T-B APARTAMENTO 613	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 249.409,06	R$ 7.794	R$ 250.323R$ 7.823/m²
30/06/2026	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 249.679,45	R$ 7.802	R$ 251.509R$ 7.859/m²
11/06/2026	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.813	R$ 251.832R$ 7.870/m²
30/04/2026	APARTAMENTO 204	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 122.816,50	R$ 3.838	R$ 124.091R$ 3.878/m²
29/04/2026	APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento(arrematação)	32 m²	R$ 130.700,00	R$ 4.084	R$ 132.056R$ 4.126/m²
24/04/2026	APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 246.796,22	R$ 7.712	R$ 249.357R$ 7.792/m²
17/04/2026	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.436,58	R$ 7.732	R$ 250.004R$ 7.812/m²
10/04/2026	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 193.000,00	R$ 6.031	R$ 195.002R$ 6.094/m²
31/03/2026	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	32 m²	R$ 129.000,00	R$ 4.031	R$ 130.591R$ 4.081/m²
25/03/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 113.629,74	R$ 3.551	R$ 115.031R$ 3.595/m²
18/03/2026	APARTAMENTO 1314	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 307.898,34	R$ 7.331	R$ 311.695R$ 7.421/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 224.985,60	R$ 7.031	R$ 229.289R$ 7.165/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.024,80	R$ 7.720	R$ 251.750R$ 7.868/m²
29/12/2025	APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 306.050,80	R$ 7.287	R$ 312.385R$ 7.438/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 204 TORRE A	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 217.184,70	R$ 6.787	R$ 222.017R$ 6.938/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 1008 TORRE B	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.235,60	R$ 7.726	R$ 252.737R$ 7.898/m²
12/11/2025	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	32 m²	R$ 130.000,00	R$ 4.063	R$ 132.893R$ 4.153/m²
27/10/2025	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 213.177,70	R$ 6.662	R$ 218.822R$ 6.838/m²
16/10/2025	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 246.219,99	R$ 7.694	R$ 252.740R$ 7.898/m²
29/09/2025	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.661,40	R$ 7.739	R$ 255.359R$ 7.980/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 217.273,57	R$ 6.790	R$ 224.026R$ 7.001/m²
16/09/2025	E BRAS TB APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.2%)	—	R$ 309.324
05/09/2025	APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	32 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.250	R$ 206.216R$ 6.444/m²
07/08/2025	E BRAS TA APARTAMENTO 1712	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.018,17	R$ 7.143	R$ 310.913R$ 7.402/m²
04/08/2025	—	—	Comercial(outro tipo)	3814 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 511
24/06/2025	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	42 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.952	R$ 261.491R$ 6.226/m²
10/04/2025	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 242.146,39	R$ 7.567	R$ 255.121R$ 7.972/m²
17/01/2025	E BRAS TA APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.007,40	R$ 5.619	R$ 250.854R$ 5.972/m²
11/01/2025	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 178.967,17 (0.02%)	—	R$ 190.226
26/12/2024	E BRAS A 1215	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 261.866,64	R$ 6.235	R$ 279.473R$ 6.654/m²
09/12/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 5	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.291,11	R$ 6.825	R$ 320.481R$ 7.284/m²
29/11/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 286.546,09	R$ 6.823	R$ 307.349R$ 7.318/m²
23/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1315	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.900,12	R$ 7.140	R$ 323.147R$ 7.693/m²
04/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 813	8º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.354,08 (0.2%)	—	R$ 323.636
03/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1313	13º	Apartamento	3814 m²	R$ 252.341,05 (0.2%)	—	R$ 271.901
02/10/2024	E BRAS A 1512	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 249.018,20	R$ 5.929	R$ 268.321R$ 6.389/m²
27/09/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 294.457,63	R$ 7.011	R$ 319.002R$ 7.595/m²
18/09/2024	APARTAMENTO 1017 TOR A	10º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.806,75	R$ 7.088	R$ 245.712R$ 7.679/m²
11/09/2024	E BRAS B 1501	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 273.735,47	R$ 6.518	R$ 296.552R$ 7.061/m²
09/09/2024	E BRAS B 1901	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.667,84	R$ 6.421	R$ 292.146R$ 6.956/m²
30/08/2024	E BRAS B 1505	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 263.850,89	R$ 6.282	R$ 287.360R$ 6.842/m²
29/08/2024	APARTAMENTO 202 A	2º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 178.881,89	R$ 5.590	R$ 194.820R$ 6.088/m²
27/08/2024	E BRAS A 1212	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 233.154,49	R$ 5.551	R$ 253.928R$ 6.046/m²
27/08/2024	E BRAS A 1006	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.555,33	R$ 7.156	R$ 327.335R$ 7.794/m²
26/08/2024	E BRAS A 1615	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 295.819,05	R$ 7.043	R$ 322.176R$ 7.671/m²
23/08/2024	E BRAS B 1810	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.336,42	R$ 5.794	R$ 265.018R$ 6.310/m²
20/08/2024	E BRAS A 1401	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 298.202,83	R$ 7.100	R$ 324.773R$ 7.733/m²
19/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 231.000,00 (0.2%)	—	R$ 251.582
14/08/2024	E BRAS TA_AP710	—	Comercial	3814 m²	R$ 243.277,32 (0.15%)	—	R$ 255.011
09/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.567,30	R$ 5.752	R$ 263.091R$ 6.265/m²
06/08/2024	TORRE A APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	3814 m²	R$ 301.045,31 (0.01%)	—	R$ 327.868
01/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1910	19º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.260,65	R$ 6.411	R$ 293.252R$ 6.982/m²
30/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento	3814 m²	R$ 235.091,57 (0.2%)	—	R$ 257.627
30/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1705	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 265.974,37	R$ 6.333	R$ 291.470R$ 6.940/m²
30/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.042,82	R$ 7.144	R$ 328.804R$ 7.829/m²
26/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 5.714	R$ 263.006R$ 6.262/m²
26/07/2024	E BRAS B 2011	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.121,21	R$ 5.955	R$ 274.097R$ 6.526/m²
26/07/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1413	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 241.423,47 (0.2%)	—	R$ 264.566
25/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.959,91	R$ 5.618	R$ 258.578R$ 6.157/m²
24/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 283.907,98	R$ 6.760	R$ 311.123R$ 7.408/m²
24/07/2024	E BRAS A 12	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 295.006,28	R$ 6.705	R$ 323.285R$ 7.348/m²
24/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,42	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
23/07/2024	E BRAS A 1706	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
23/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1513	15º	Apartamento	3814 m²	R$ 275.235,24 (0.2%)	—	R$ 301.618
23/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1510	15º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.2%)	—	R$ 328.757
23/07/2024	E BRAS B APARTAMENTO 2005	20º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 237.712,88	R$ 5.660	R$ 260.499R$ 6.203/m²
23/07/2024	E BRAS B 2004	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 244.477,82	R$ 5.821	R$ 267.913R$ 6.379/m²
22/07/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 230.945,96	R$ 5.499	R$ 253.084R$ 6.026/m²
22/07/2024	EST BRAS APARTAMENTO 1406 TA	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.02%)	—	R$ 328.757
18/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.501,71	R$ 6.417	R$ 295.335R$ 7.032/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 242.767,75	R$ 5.780	R$ 266.039R$ 6.334/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 10	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.136,79	R$ 6.821	R$ 328.907R$ 7.475/m²
15/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
12/07/2024	E BRAS B 2001	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.693,30	R$ 6.040	R$ 278.012R$ 6.619/m²
12/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1713	17º	Apartamento	3814 m²	R$ 294.125,00 (0.2%)	—	R$ 322.319
11/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
10/07/2024	E BRAS 1505 A	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.864,73	R$ 5.521	R$ 254.091R$ 6.050/m²
10/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 259.581,36	R$ 6.181	R$ 284.464R$ 6.773/m²
10/07/2024	E BRAS B 1904	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.971,47	R$ 6.047	R$ 278.316R$ 6.627/m²
08/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 233.152,42	R$ 5.551	R$ 255.502R$ 6.083/m²
05/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 2010	20º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,00	R$ 7.143	R$ 328.757R$ 7.828/m²
02/07/2024	E BRAS A 1213	—	Comercial	3814 m²	R$ 233.832,85 (0.2%)	—	R$ 245.534
28/06/2024	E BRAS T. B APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 258.950,86	R$ 6.165	R$ 285.472R$ 6.796/m²
28/06/2024	APARTAMENTO 1501 TORRE A	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 254.658R$ 6.063/m²
27/06/2024	E BRAS T. A APARTAMENTO 1415	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 230.170,84	R$ 5.480	R$ 253.744R$ 6.041/m²
26/06/2024	APARTAMENTO 5 BLOCO A	—	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,06	R$ 6.818	R$ 330.725R$ 7.516/m²
25/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.018,17 (0.2%)	—	R$ 330.745
25/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1911	19º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 268.099,20	R$ 6.383	R$ 295.557R$ 7.037/m²
25/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1514	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.300,88	R$ 5.507	R$ 254.990R$ 6.071/m²
21/06/2024	TORRE A APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 240.135,30	R$ 7.504	R$ 264.729R$ 8.273/m²
21/06/2024	APARTAMENTO 1613 TORRE A	16º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 281.403,77 (0.01%)	—	R$ 310.224
21/06/2024	E BRAS 713 A	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 235.000,00 (0.2%)	—	R$ 247.259
21/06/2024	E BRAS B 1401	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 239.007,37	R$ 5.691	R$ 263.486R$ 6.274/m²
21/06/2024	E BRA TOR A 1305	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.840,39	R$ 7.139	R$ 330.549R$ 7.870/m²
20/06/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 277.530,91	R$ 6.608	R$ 305.955R$ 7.285/m²
20/06/2024	E BRAS B 1811	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 273.310,62	R$ 6.507	R$ 301.302R$ 7.173/m²
20/06/2024	E BRAS A 1414	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 302.159,84	R$ 7.194	R$ 333.106R$ 7.931/m²
20/06/2024	E BRAS B 1701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.250,33	R$ 5.887	R$ 272.573R$ 6.490/m²
20/06/2024	E BRAS B 1311	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.918,16	R$ 6.022	R$ 278.821R$ 6.639/m²
20/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.285,02	R$ 7.150	R$ 331.039R$ 7.882/m²
19/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 251.111,30	R$ 5.979	R$ 276.829R$ 6.591/m²
18/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.567,63	R$ 5.966	R$ 276.230R$ 6.577/m²
18/06/2024	E BRAS A 1012	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 300.059,24	R$ 9.377	R$ 330.790R$ 10.337/m²
17/06/2024	APARTAMENTO 1515 TA	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 301.653,62	R$ 7.182	R$ 332.548R$ 7.918/m²
14/06/2024	E BRAS TB_AP1611	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 250.112,76 (0.2%)	—	R$ 263.160
13/06/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 6	—	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.267,70	R$ 6.824	R$ 331.020R$ 7.523/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.078,39	R$ 5.883	R$ 272.383R$ 6.486/m²
10/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.245,35	R$ 5.506	R$ 254.929R$ 6.070/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1312	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 297.531,25	R$ 7.084	R$ 328.003R$ 7.810/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1113	11º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 282.375,00 (0.2%)	—	R$ 311.295
06/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1504	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.154,21	R$ 7.147	R$ 330.895R$ 7.879/m²
03/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.167,40	R$ 5.599	R$ 259.252R$ 6.172/m²
03/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 276.000,00	R$ 6.571	R$ 304.267R$ 7.244/m²
31/05/2024	EST BRAS A11 TB	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.295,70 (0.23%)	—	R$ 316.384
31/05/2024	APARTAMENTO 1210 TORRE B	12º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 265.168,05 (0.01%)	—	R$ 294.340
28/05/2024	E BRAS B 1601	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.281,61	R$ 5.840	R$ 272.266R$ 6.482/m²
28/05/2024	E BRAS A 1705	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.401,06	R$ 7.129	R$ 332.339R$ 7.913/m²
23/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.697,98	R$ 7.159	R$ 333.779R$ 7.947/m²
22/05/2024	E BRAS A 1714	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.057,00	R$ 7.144	R$ 333.067R$ 7.930/m²
22/05/2024	E BRAS A 1717	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.240,53	R$ 7.070	R$ 251.130R$ 7.848/m²
22/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,02	R$ 7.143	R$ 333.004R$ 7.929/m²
21/05/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.105,60	R$ 7.145	R$ 333.121R$ 7.931/m²
21/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1715	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 255.725,50	R$ 6.089	R$ 283.859R$ 6.759/m²
20/05/2024	—	—	Comercial(outro tipo)	3814 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 527
20/05/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 242.073,28	R$ 5.764	R$ 268.705R$ 6.398/m²
26/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1617	16º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.277,73	R$ 7.071	R$ 252.967R$ 7.905/m²
25/04/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 275.634,56	R$ 6.563	R$ 308.146R$ 7.337/m²
24/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 606	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 262.791,06	R$ 6.257	R$ 293.787R$ 6.995/m²
18/04/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 249.529,86 (0.2%)	—	R$ 278.962
15/04/2024	E BRAS A 917	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 239.589,84	R$ 7.487	R$ 267.850R$ 8.370/m²
12/04/2024	E BRAS B 1205	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 303.122,95	R$ 7.217	R$ 338.876R$ 8.068/m²
08/04/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 510	5º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 245.971,79 (0.2%)	—	R$ 274.984
05/04/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.214,63	R$ 7.148	R$ 335.625R$ 7.991/m²
03/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 914	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.421,32	R$ 5.796	R$ 272.133R$ 6.480/m²
03/04/2024	BRAS TB APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 282.243,58	R$ 6.720	R$ 315.534R$ 7.513/m²
01/04/2024	E BRAS A 1314	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 277.229,11	R$ 6.601	R$ 309.928R$ 7.380/m²
28/03/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1114	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 302.088,19	R$ 7.193	R$ 339.726R$ 8.089/m²
22/03/2024	BLOCO A APARTAMENTO 1517	15º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 242.733,02	R$ 7.585	R$ 272.976R$ 8.530/m²
15/02/2024	E BRAS A 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 239.717,52	R$ 5.708	R$ 270.951R$ 6.452/m²
09/02/2024	F. IDEAL APARTAMENTO 1105 B	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.005,48	R$ 5.500	R$ 261.104R$ 6.217/m²
26/01/2024	EST BRAS A13 A SB1	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 311.658,36 (0.23%)	—	R$ 329.784
12/12/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 516 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 167.814,11	R$ 5.244	R$ 190.841R$ 5.964/m²
07/12/2023	T A APARTAMENTO 1117	11º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 217.877,20	R$ 6.809	R$ 247.773R$ 7.743/m²
23/11/2023	APARTAMENTO 912 TORRE A	9º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 224.009,85 (0.01%)	—	R$ 255.149
14/11/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 1115	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.559,94	R$ 5.966	R$ 285.390R$ 6.795/m²
14/11/2023	E BRAS A 1013	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 230.896,31 (0.2%)	—	R$ 244.817
01/11/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 229.893,52 (0.2%)	—	R$ 261.851
26/10/2023	EST BRAS A812 A	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 224.514,87 (0.2%)	—	R$ 238.273
24/10/2023	EST BRAS A1110 B	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.014,08 (0.2%)	—	R$ 318.399
24/10/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 906	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 224.590,41	R$ 5.347	R$ 256.634R$ 6.110/m²
23/10/2023	E BRAS B 910	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 256.092,98 (0.2%)	—	R$ 271.786
13/10/2023	E BRAS A 513	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 225.539,25 (0.2%)	—	R$ 239.360
13/10/2023	E BRAS A 806	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.641,12	R$ 7.134	R$ 342.393R$ 8.152/m²
04/10/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 904	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.989,32	R$ 5.643	R$ 270.802R$ 6.448/m²
25/09/2023	E BRAS B 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.425,51	R$ 5.248	R$ 253.054R$ 6.025/m²
25/09/2023	E BRAS B 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.425,51	R$ 5.248	R$ 253.054R$ 6.025/m²
22/09/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.523,60	R$ 7.132	R$ 343.860R$ 8.188/m²
18/09/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 612	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.536,32	R$ 5.251	R$ 253.181R$ 6.028/m²
02/08/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 214.181,61	R$ 5.100	R$ 246.989R$ 5.881/m²
01/08/2023	E BRAS A 913	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.132,15 (0.2%)	—	R$ 254.472
24/07/2023	EST BRAS A 1711	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 184.583,86	R$ 5.768	R$ 213.770R$ 6.680/m²
19/07/2023	E BRAS A 1105	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.397,55	R$ 5.748	R$ 279.567R$ 6.657/m²
14/07/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 605	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 254.570,80	R$ 6.061	R$ 294.823R$ 7.019/m²
14/07/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.371,06	R$ 6.033	R$ 293.434R$ 6.987/m²
11/07/2023	EST BRAS APARTAMENTO 710 B	7º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 253.510,78 (0.2%)	—	R$ 293.596
10/07/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.424,83	R$ 6.034	R$ 293.496R$ 6.988/m²
30/06/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 315 A	3º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 189.165,34	R$ 4.504	R$ 219.850R$ 5.235/m²
28/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.001,86	R$ 6.000	R$ 292.879R$ 6.973/m²
27/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.339,30 (0.2%)	—	R$ 293.271
23/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 911	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.874,84	R$ 5.735	R$ 279.947R$ 6.665/m²
19/06/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 1015	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.361,68	R$ 5.842	R$ 285.161R$ 6.790/m²
19/06/2023	E BRAS B 1111	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.334,85	R$ 6.008	R$ 293.266R$ 6.983/m²
16/06/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.074,84	R$ 5.716	R$ 279.017R$ 6.643/m²
16/06/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.591,01	R$ 5.252	R$ 256.373R$ 6.104/m²
09/06/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 915	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 244.500,00	R$ 5.821	R$ 284.160R$ 6.765/m²
05/06/2023	EST BRAS B APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.043,49	R$ 6.001	R$ 292.927R$ 6.974/m²
05/06/2023	E BRAS B 705	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.013,62	R$ 5.953	R$ 290.568R$ 6.919/m²
05/06/2023	E BRAS B 704	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.866,45	R$ 6.021	R$ 293.884R$ 6.998/m²
26/05/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 234.032,67	R$ 5.572	R$ 273.283R$ 6.507/m²
23/05/2023	E BRAS A 601	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.946,84	R$ 5.903	R$ 289.531R$ 6.893/m²
23/05/2023	E BRAS A 614	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.173,78	R$ 5.790	R$ 283.957R$ 6.761/m²
19/05/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 814	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.760,49	R$ 5.732	R$ 281.139R$ 6.693/m²
19/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.743,76	R$ 6.018	R$ 295.132R$ 7.027/m²
19/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.038,68	R$ 6.001	R$ 294.309R$ 7.007/m²
18/05/2023	E BRAS A 715	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.315,01	R$ 5.960	R$ 292.296R$ 6.960/m²
18/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 711	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 248.700,22	R$ 5.921	R$ 290.411R$ 6.914/m²
17/05/2023	EST BRAS TB A601	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.771,33 (0.2%)	—	R$ 268.100
15/05/2023	BRAS TA APARTAMENTO 613	6º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.785,09 (0.2%)	—	R$ 281.168
10/05/2023	E BRAS A 605	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.246,85	R$ 5.744	R$ 281.707R$ 6.707/m²
10/05/2023	E BRAS B 608	—	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 217.580,87	R$ 6.799	R$ 254.072R$ 7.939/m²
08/05/2023	E BRAS B 811	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.705,91	R$ 6.017	R$ 295.088R$ 7.026/m²
05/05/2023	E BRAS A 706	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.771,52	R$ 5.614	R$ 275.314R$ 6.556/m²
04/05/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.073,90	R$ 5.835	R$ 286.176R$ 6.814/m²
03/05/2023	E BRAS A 512	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.193,40	R$ 5.886	R$ 288.651R$ 6.873/m²
02/05/2023	E BRAS B 901	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 246.950,20	R$ 5.880	R$ 288.367R$ 6.866/m²
02/05/2023	E BRAS 1A 1014	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.009,01 (0.2%)	—	R$ 254.563
02/05/2023	E BRAS APARTAMENTO 801 A	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 222.362,42	R$ 5.294	R$ 259.656R$ 6.182/m²
24/04/2023	E BRAS TB A 804	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.108,51	R$ 6.003	R$ 295.740R$ 7.042/m²
20/04/2023	E BRAS B 604	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.003,27	R$ 6.000	R$ 295.617R$ 7.038/m²
20/04/2023	E BRAS B 611	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.276,04	R$ 6.030	R$ 297.110R$ 7.074/m²
13/04/2023	E BRAS TB A610	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.099,77 (0.2%)	—	R$ 267.809
10/04/2023	E BRAS A 701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 227.873,95	R$ 5.426	R$ 267.311R$ 6.365/m²
29/03/2023	E BRAS B APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 218.064,34	R$ 5.192	R$ 256.925R$ 6.117/m²
24/03/2023	E BRAS B 405	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.076,46	R$ 6.002	R$ 296.998R$ 7.072/m²
23/03/2023	E BRAS B 701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 217.156,75	R$ 5.170	R$ 255.856R$ 6.091/m²
14/02/2023	E BRAS B APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 237.329,93 (0.02%)	—	R$ 280.829
13/02/2023	E BRAS B 110	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 214.911,40 (0.2%)	—	R$ 229.146
09/02/2023	E BRAS A 1005	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.209,60	R$ 5.719	R$ 284.237R$ 6.767/m²
20/01/2023	E BRAS A 615	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 222.016,57	R$ 5.286	R$ 263.589R$ 6.276/m²
02/01/2023	EST BRAS APARTAMENTO 506 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 226.047,55	R$ 5.382	R$ 268.375R$ 6.390/m²
14/12/2022	EST BRAS T. B APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 218.724,41	R$ 5.208	R$ 260.412R$ 6.201/m²
25/11/2022	E BRAS B 1004	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 208.331,83	R$ 4.960	R$ 248.637R$ 5.920/m²
04/11/2022	E BRAS A APARTAMENTO 413	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.380,64 (0.2%)	—	R$ 286.886
04/11/2022	E BRAS A 406	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.530,91	R$ 5.632	R$ 282.291R$ 6.722/m²
01/11/2022	BRAS T B APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 203.036,96	R$ 4.834	R$ 242.317R$ 5.769/m²
28/09/2022	E BRAS T A APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.895,68	R$ 5.521	R$ 279.968R$ 6.666/m²
28/09/2022	E BRAS TR A APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 221.581,00	R$ 5.276	R$ 267.515R$ 6.370/m²
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 514 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.047,35	R$ 5.715	R$ 289.810R$ 6.900/m²
28/09/2022	BRAS A 515	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.878,04	R$ 5.807	R$ 294.434R$ 7.011/m²
28/09/2022	BRAS B 511	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 213.625,31	R$ 5.086	R$ 257.910R$ 6.140/m²
28/09/2022	BRAS A 714	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 216.166,14	R$ 5.147	R$ 260.978R$ 6.214/m²
28/09/2022	E BRAS APARTAMENTO 501 T. A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.372,80	R$ 5.842	R$ 296.239R$ 7.053/m²
28/09/2022	E BRAS B 504	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.507,23	R$ 6.012	R$ 304.852R$ 7.258/m²
28/09/2022	E BRAS T. B APARTAMENTO 401	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 219.546,87	R$ 5.227	R$ 265.059R$ 6.311/m²
28/09/2022	E BRAS A 113	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 203.355,78 (0.2%)	—	R$ 218.149
28/09/2022	EST BRAS ASP304 B	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 219.152,80 (0.2%)	—	R$ 235.095
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 1001 A	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.606,15	R$ 5.848	R$ 296.521R$ 7.060/m²
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 405 A	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 229.670,70	R$ 5.468	R$ 277.282R$ 6.602/m²
28/09/2022	BRAS A 414	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.209,10	R$ 5.719	R$ 290.005R$ 6.905/m²
31/03/2022	—	—	Comercial	3814 m²	R$ 19.015.903,44	R$ 4.986	R$ 20.478.289R$ 5.369/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2008 a 2038, até 348 m, área parecida

referência

Mediana R$ 5.823/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 4.966 e R$ 6.456/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 8.263/m² (mediana de 17). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Flora, 123 (2022)	255 m	17	48 m²	R$ 5.816,00
R da Mooca, 547 (2023)	280 m	1	44 m²	R$ 3.568,00
R Caetano Pinto, 252 (2023)	348 m	2	43 m²	R$ 5.871,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimoR$ 214.138

−36%da avaliação

Encerra09/10 · 18h: hoje
Avaliação: R$ 336.000
Maior propostaconsultado em 08/10: R$ 214.138

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 08/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 214.138

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.424

Escritura e registro≈ R$ 3.212

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 33.600

TotalR$ 223.774

R$ 6.890/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 33.600 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 33.600; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 275.058R$ 51.284 (+19%)

Avaliação do leiloeiroR$ 336.000R$ 112.226 (+33%)

AnúnciosR$ 241.549R$ 17.775 (+7%)

Média do bairro (ZAP)R$ 311.252R$ 87.478 (+28%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 214.138

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.424

Escritura e registro≈ R$ 3.212

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 33.600

TotalR$ 223.774

R$ 6.890/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 33.600 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 33.600; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 336.000R$ 112.226 (+33%)

Ver no mapa(localização aproximada)Outros leilões por perto