Apartamento no B. Bras, Cond Res Plano e Estacao Bras

Rua Visconde de Parnaíba N. 766 Apto. 211, Torre A · B. Bras, Cond Res Plano e Estacao Bras · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 24,36 m²
Área total: 34,04 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 240395
Inscrição IPTU: 00304603015

Descrição do leiloeiro

APARTAMENTO, 34,04 M2 DE ÁREA TOTAL, 24,36 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, QT, WC, SL, COZINHA, IMÓVEL ENQUADRADO NA TIPOLOGIA HIS, HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL. COMERCIALIZAÇÃO NOS TERMOS DA LEI MUNICIPAL 16.050/2014. IPTU: 00304603015 MATRÍCULA: 240395 OFÍCIO: 7., RUA VISCONDE DE PARNAIBA N. 766 APTO. 211, TORRE A - CATEGORI A HIS-1, B. BRAS, COND RES PLANO E ESTACAO BRAS (8787714809830). São Paulo/SP

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 115.031,00

Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 113.630 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 113.630,00.

O valor atual do leilão (R$ 144.616,30) é 126% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 188.000,00+63%

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Este imóvel

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25/03/2026	APARTAMENTO 211	Apartamento	32 m²	R$ 113.629,74	R$ 3.551	R$ 115.031R$ 3.595/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 211	Apartamento(provável retomada pelo banco)	32 m²	R$ 217.273,57	R$ 6.790	R$ 224.026R$ 7.001/m²

Neste prédio

Mediana R$ 6.444/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.129 e R$ 7.360/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.


18/08/2026	APARTAMENTO 1813	18º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 250.627,52	R$ 7.832	R$ 250.628R$ 7.832/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 202	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 160.000,00	R$ 5.000	R$ 160.586R$ 5.018/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 259.790,58	R$ 6.185	R$ 260.743R$ 6.208/m²
21/07/2026	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	32 m²	R$ 136.629,74	R$ 4.270	R$ 137.130R$ 4.286/m²
10/07/2026	T-B APARTAMENTO 613	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 249.409,06	R$ 7.794	R$ 250.323R$ 7.823/m²
30/06/2026	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 249.679,45	R$ 7.802	R$ 251.509R$ 7.859/m²
11/06/2026	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.813	R$ 251.832R$ 7.870/m²
30/04/2026	APARTAMENTO 204	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 122.816,50	R$ 3.838	R$ 124.091R$ 3.878/m²
29/04/2026	APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento(arrematação)	32 m²	R$ 130.700,00	R$ 4.084	R$ 132.056R$ 4.126/m²
24/04/2026	APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 246.796,22	R$ 7.712	R$ 249.357R$ 7.792/m²
17/04/2026	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.436,58	R$ 7.732	R$ 250.004R$ 7.812/m²
10/04/2026	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 193.000,00	R$ 6.031	R$ 195.002R$ 6.094/m²
31/03/2026	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	32 m²	R$ 129.000,00	R$ 4.031	R$ 130.591R$ 4.081/m²
25/03/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 113.629,74	R$ 3.551	R$ 115.031R$ 3.595/m²
18/03/2026	APARTAMENTO 1314	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 307.898,34	R$ 7.331	R$ 311.695R$ 7.421/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 224.985,60	R$ 7.031	R$ 229.289R$ 7.165/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.024,80	R$ 7.720	R$ 251.750R$ 7.868/m²
29/12/2025	APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 306.050,80	R$ 7.287	R$ 312.385R$ 7.438/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 204 TORRE A	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 217.184,70	R$ 6.787	R$ 222.017R$ 6.938/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 1008 TORRE B	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.235,60	R$ 7.726	R$ 252.737R$ 7.898/m²
12/11/2025	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	32 m²	R$ 130.000,00	R$ 4.063	R$ 132.893R$ 4.153/m²
27/10/2025	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 213.177,70	R$ 6.662	R$ 218.822R$ 6.838/m²
16/10/2025	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 246.219,99	R$ 7.694	R$ 252.740R$ 7.898/m²
29/09/2025	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.661,40	R$ 7.739	R$ 255.359R$ 7.980/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 217.273,57	R$ 6.790	R$ 224.026R$ 7.001/m²
16/09/2025	E BRAS TB APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.2%)	—	R$ 309.324
05/09/2025	APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	32 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.250	R$ 206.216R$ 6.444/m²
07/08/2025	E BRAS TA APARTAMENTO 1712	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.018,17	R$ 7.143	R$ 310.913R$ 7.402/m²
04/08/2025	—	—	Comercial(outro tipo)	3814 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 511
24/06/2025	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	42 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.952	R$ 261.491R$ 6.226/m²
10/04/2025	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 242.146,39	R$ 7.567	R$ 255.121R$ 7.972/m²
17/01/2025	E BRAS TA APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.007,40	R$ 5.619	R$ 250.854R$ 5.972/m²
11/01/2025	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 178.967,17 (0.02%)	—	R$ 190.226
26/12/2024	E BRAS A 1215	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 261.866,64	R$ 6.235	R$ 279.473R$ 6.654/m²
09/12/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 5	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.291,11	R$ 6.825	R$ 320.481R$ 7.284/m²
29/11/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 286.546,09	R$ 6.823	R$ 307.349R$ 7.318/m²
23/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1315	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.900,12	R$ 7.140	R$ 323.147R$ 7.693/m²
04/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 813	8º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.354,08 (0.2%)	—	R$ 323.636
03/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1313	13º	Apartamento	3814 m²	R$ 252.341,05 (0.2%)	—	R$ 271.901
02/10/2024	E BRAS A 1512	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 249.018,20	R$ 5.929	R$ 268.321R$ 6.389/m²
27/09/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 294.457,63	R$ 7.011	R$ 319.002R$ 7.595/m²
18/09/2024	APARTAMENTO 1017 TOR A	10º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.806,75	R$ 7.088	R$ 245.712R$ 7.679/m²
11/09/2024	E BRAS B 1501	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 273.735,47	R$ 6.518	R$ 296.552R$ 7.061/m²
09/09/2024	E BRAS B 1901	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.667,84	R$ 6.421	R$ 292.146R$ 6.956/m²
30/08/2024	E BRAS B 1505	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 263.850,89	R$ 6.282	R$ 287.360R$ 6.842/m²
29/08/2024	APARTAMENTO 202 A	2º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 178.881,89	R$ 5.590	R$ 194.820R$ 6.088/m²
27/08/2024	E BRAS A 1212	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 233.154,49	R$ 5.551	R$ 253.928R$ 6.046/m²
27/08/2024	E BRAS A 1006	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.555,33	R$ 7.156	R$ 327.335R$ 7.794/m²
26/08/2024	E BRAS A 1615	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 295.819,05	R$ 7.043	R$ 322.176R$ 7.671/m²
23/08/2024	E BRAS B 1810	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.336,42	R$ 5.794	R$ 265.018R$ 6.310/m²
20/08/2024	E BRAS A 1401	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 298.202,83	R$ 7.100	R$ 324.773R$ 7.733/m²
19/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 231.000,00 (0.2%)	—	R$ 251.582
14/08/2024	E BRAS TA_AP710	—	Comercial	3814 m²	R$ 243.277,32 (0.15%)	—	R$ 255.011
09/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.567,30	R$ 5.752	R$ 263.091R$ 6.265/m²
06/08/2024	TORRE A APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	3814 m²	R$ 301.045,31 (0.01%)	—	R$ 327.868
01/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1910	19º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.260,65	R$ 6.411	R$ 293.252R$ 6.982/m²
30/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento	3814 m²	R$ 235.091,57 (0.2%)	—	R$ 257.627
30/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1705	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 265.974,37	R$ 6.333	R$ 291.470R$ 6.940/m²
30/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.042,82	R$ 7.144	R$ 328.804R$ 7.829/m²
26/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 5.714	R$ 263.006R$ 6.262/m²
26/07/2024	E BRAS B 2011	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.121,21	R$ 5.955	R$ 274.097R$ 6.526/m²
26/07/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1413	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 241.423,47 (0.2%)	—	R$ 264.566
25/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.959,91	R$ 5.618	R$ 258.578R$ 6.157/m²
24/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 283.907,98	R$ 6.760	R$ 311.123R$ 7.408/m²
24/07/2024	E BRAS A 12	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 295.006,28	R$ 6.705	R$ 323.285R$ 7.348/m²
24/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,42	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
23/07/2024	E BRAS A 1706	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
23/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1513	15º	Apartamento	3814 m²	R$ 275.235,24 (0.2%)	—	R$ 301.618
23/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1510	15º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.2%)	—	R$ 328.757
23/07/2024	E BRAS B APARTAMENTO 2005	20º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 237.712,88	R$ 5.660	R$ 260.499R$ 6.203/m²
23/07/2024	E BRAS B 2004	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 244.477,82	R$ 5.821	R$ 267.913R$ 6.379/m²
22/07/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 230.945,96	R$ 5.499	R$ 253.084R$ 6.026/m²
22/07/2024	EST BRAS APARTAMENTO 1406 TA	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.02%)	—	R$ 328.757
18/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.501,71	R$ 6.417	R$ 295.335R$ 7.032/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 242.767,75	R$ 5.780	R$ 266.039R$ 6.334/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 10	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.136,79	R$ 6.821	R$ 328.907R$ 7.475/m²
15/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
12/07/2024	E BRAS B 2001	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.693,30	R$ 6.040	R$ 278.012R$ 6.619/m²
12/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1713	17º	Apartamento	3814 m²	R$ 294.125,00 (0.2%)	—	R$ 322.319
11/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 253.143R$ 6.027/m²
10/07/2024	E BRAS 1505 A	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.864,73	R$ 5.521	R$ 254.091R$ 6.050/m²
10/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 259.581,36	R$ 6.181	R$ 284.464R$ 6.773/m²
10/07/2024	E BRAS B 1904	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.971,47	R$ 6.047	R$ 278.316R$ 6.627/m²
08/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 233.152,42	R$ 5.551	R$ 255.502R$ 6.083/m²
05/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 2010	20º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,00	R$ 7.143	R$ 328.757R$ 7.828/m²
02/07/2024	E BRAS A 1213	—	Comercial	3814 m²	R$ 233.832,85 (0.2%)	—	R$ 245.534
28/06/2024	E BRAS T. B APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 258.950,86	R$ 6.165	R$ 285.472R$ 6.796/m²
28/06/2024	APARTAMENTO 1501 TORRE A	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 254.658R$ 6.063/m²
27/06/2024	E BRAS T. A APARTAMENTO 1415	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 230.170,84	R$ 5.480	R$ 253.744R$ 6.041/m²
26/06/2024	APARTAMENTO 5 BLOCO A	—	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,06	R$ 6.818	R$ 330.725R$ 7.516/m²
25/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.018,17 (0.2%)	—	R$ 330.745
25/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1911	19º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 268.099,20	R$ 6.383	R$ 295.557R$ 7.037/m²
25/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1514	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.300,88	R$ 5.507	R$ 254.990R$ 6.071/m²
21/06/2024	TORRE A APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 240.135,30	R$ 7.504	R$ 264.729R$ 8.273/m²
21/06/2024	APARTAMENTO 1613 TORRE A	16º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 281.403,77 (0.01%)	—	R$ 310.224
21/06/2024	E BRAS 713 A	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 235.000,00 (0.2%)	—	R$ 247.259
21/06/2024	E BRAS B 1401	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 239.007,37	R$ 5.691	R$ 263.486R$ 6.274/m²
21/06/2024	E BRA TOR A 1305	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.840,39	R$ 7.139	R$ 330.549R$ 7.870/m²
20/06/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 277.530,91	R$ 6.608	R$ 305.955R$ 7.285/m²
20/06/2024	E BRAS B 1811	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 273.310,62	R$ 6.507	R$ 301.302R$ 7.173/m²
20/06/2024	E BRAS A 1414	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 302.159,84	R$ 7.194	R$ 333.106R$ 7.931/m²
20/06/2024	E BRAS B 1701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.250,33	R$ 5.887	R$ 272.573R$ 6.490/m²
20/06/2024	E BRAS B 1311	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.918,16	R$ 6.022	R$ 278.821R$ 6.639/m²
20/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.285,02	R$ 7.150	R$ 331.039R$ 7.882/m²
19/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 251.111,30	R$ 5.979	R$ 276.829R$ 6.591/m²
18/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.567,63	R$ 5.966	R$ 276.230R$ 6.577/m²
18/06/2024	E BRAS A 1012	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 300.059,24	R$ 9.377	R$ 330.790R$ 10.337/m²
17/06/2024	APARTAMENTO 1515 TA	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 301.653,62	R$ 7.182	R$ 332.548R$ 7.918/m²
14/06/2024	E BRAS TB_AP1611	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 250.112,76 (0.2%)	—	R$ 263.160
13/06/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 6	—	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.267,70	R$ 6.824	R$ 331.020R$ 7.523/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.078,39	R$ 5.883	R$ 272.383R$ 6.486/m²
10/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.245,35	R$ 5.506	R$ 254.929R$ 6.070/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1312	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 297.531,25	R$ 7.084	R$ 328.003R$ 7.810/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1113	11º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 282.375,00 (0.2%)	—	R$ 311.295
06/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1504	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.154,21	R$ 7.147	R$ 330.895R$ 7.879/m²
03/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.167,40	R$ 5.599	R$ 259.252R$ 6.172/m²
03/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 276.000,00	R$ 6.571	R$ 304.267R$ 7.244/m²
31/05/2024	EST BRAS A11 TB	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.295,70 (0.23%)	—	R$ 316.384
31/05/2024	APARTAMENTO 1210 TORRE B	12º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 265.168,05 (0.01%)	—	R$ 294.340
28/05/2024	E BRAS B 1601	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.281,61	R$ 5.840	R$ 272.266R$ 6.482/m²
28/05/2024	E BRAS A 1705	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.401,06	R$ 7.129	R$ 332.339R$ 7.913/m²
23/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.697,98	R$ 7.159	R$ 333.779R$ 7.947/m²
22/05/2024	E BRAS A 1714	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.057,00	R$ 7.144	R$ 333.067R$ 7.930/m²
22/05/2024	E BRAS A 1717	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.240,53	R$ 7.070	R$ 251.130R$ 7.848/m²
22/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,02	R$ 7.143	R$ 333.004R$ 7.929/m²
21/05/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.105,60	R$ 7.145	R$ 333.121R$ 7.931/m²
21/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1715	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 255.725,50	R$ 6.089	R$ 283.859R$ 6.759/m²
20/05/2024	—	—	Comercial(outro tipo)	3814 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 527
20/05/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 242.073,28	R$ 5.764	R$ 268.705R$ 6.398/m²
26/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1617	16º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.277,73	R$ 7.071	R$ 252.967R$ 7.905/m²
25/04/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 275.634,56	R$ 6.563	R$ 308.146R$ 7.337/m²
24/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 606	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 262.791,06	R$ 6.257	R$ 293.787R$ 6.995/m²
18/04/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 249.529,86 (0.2%)	—	R$ 278.962
15/04/2024	E BRAS A 917	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 239.589,84	R$ 7.487	R$ 267.850R$ 8.370/m²
12/04/2024	E BRAS B 1205	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 303.122,95	R$ 7.217	R$ 338.876R$ 8.068/m²
08/04/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 510	5º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 245.971,79 (0.2%)	—	R$ 274.984
05/04/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.214,63	R$ 7.148	R$ 335.625R$ 7.991/m²
03/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 914	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.421,32	R$ 5.796	R$ 272.133R$ 6.480/m²
03/04/2024	BRAS TB APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 282.243,58	R$ 6.720	R$ 315.534R$ 7.513/m²
01/04/2024	E BRAS A 1314	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 277.229,11	R$ 6.601	R$ 309.928R$ 7.380/m²
28/03/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1114	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 302.088,19	R$ 7.193	R$ 339.726R$ 8.089/m²
22/03/2024	BLOCO A APARTAMENTO 1517	15º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 242.733,02	R$ 7.585	R$ 272.976R$ 8.530/m²
15/02/2024	E BRAS A 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 239.717,52	R$ 5.708	R$ 270.951R$ 6.452/m²
09/02/2024	F. IDEAL APARTAMENTO 1105 B	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.005,48	R$ 5.500	R$ 261.104R$ 6.217/m²
26/01/2024	EST BRAS A13 A SB1	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 311.658,36 (0.23%)	—	R$ 329.784
12/12/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 516 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 167.814,11	R$ 5.244	R$ 190.841R$ 5.964/m²
07/12/2023	T A APARTAMENTO 1117	11º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 217.877,20	R$ 6.809	R$ 247.773R$ 7.743/m²
23/11/2023	APARTAMENTO 912 TORRE A	9º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 224.009,85 (0.01%)	—	R$ 255.149
14/11/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 1115	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.559,94	R$ 5.966	R$ 285.390R$ 6.795/m²
14/11/2023	E BRAS A 1013	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 230.896,31 (0.2%)	—	R$ 244.817
01/11/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 229.893,52 (0.2%)	—	R$ 261.851
26/10/2023	EST BRAS A812 A	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 224.514,87 (0.2%)	—	R$ 238.273
24/10/2023	EST BRAS A1110 B	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.014,08 (0.2%)	—	R$ 318.399
24/10/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 906	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 224.590,41	R$ 5.347	R$ 256.634R$ 6.110/m²
23/10/2023	E BRAS B 910	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 256.092,98 (0.2%)	—	R$ 271.786
13/10/2023	E BRAS A 513	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 225.539,25 (0.2%)	—	R$ 239.360
13/10/2023	E BRAS A 806	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.641,12	R$ 7.134	R$ 342.393R$ 8.152/m²
04/10/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 904	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.989,32	R$ 5.643	R$ 270.802R$ 6.448/m²
25/09/2023	E BRAS B 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.425,51	R$ 5.248	R$ 253.054R$ 6.025/m²
25/09/2023	E BRAS B 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.425,51	R$ 5.248	R$ 253.054R$ 6.025/m²
22/09/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.523,60	R$ 7.132	R$ 343.860R$ 8.188/m²
18/09/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 612	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.536,32	R$ 5.251	R$ 253.181R$ 6.028/m²
02/08/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 214.181,61	R$ 5.100	R$ 246.989R$ 5.881/m²
01/08/2023	E BRAS A 913	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.132,15 (0.2%)	—	R$ 254.472
24/07/2023	EST BRAS A 1711	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 184.583,86	R$ 5.768	R$ 213.770R$ 6.680/m²
19/07/2023	E BRAS A 1105	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.397,55	R$ 5.748	R$ 279.567R$ 6.657/m²
14/07/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 605	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 254.570,80	R$ 6.061	R$ 294.823R$ 7.019/m²
14/07/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.371,06	R$ 6.033	R$ 293.434R$ 6.987/m²
11/07/2023	EST BRAS APARTAMENTO 710 B	7º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 253.510,78 (0.2%)	—	R$ 293.596
10/07/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.424,83	R$ 6.034	R$ 293.496R$ 6.988/m²
30/06/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 315 A	3º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 189.165,34	R$ 4.504	R$ 219.850R$ 5.235/m²
28/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.001,86	R$ 6.000	R$ 292.879R$ 6.973/m²
27/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.339,30 (0.2%)	—	R$ 293.271
23/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 911	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.874,84	R$ 5.735	R$ 279.947R$ 6.665/m²
19/06/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 1015	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.361,68	R$ 5.842	R$ 285.161R$ 6.790/m²
19/06/2023	E BRAS B 1111	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.334,85	R$ 6.008	R$ 293.266R$ 6.983/m²
16/06/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.074,84	R$ 5.716	R$ 279.017R$ 6.643/m²
16/06/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.591,01	R$ 5.252	R$ 256.373R$ 6.104/m²
09/06/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 915	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 244.500,00	R$ 5.821	R$ 284.160R$ 6.765/m²
05/06/2023	EST BRAS B APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.043,49	R$ 6.001	R$ 292.927R$ 6.974/m²
05/06/2023	E BRAS B 705	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.013,62	R$ 5.953	R$ 290.568R$ 6.919/m²
05/06/2023	E BRAS B 704	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.866,45	R$ 6.021	R$ 293.884R$ 6.998/m²
26/05/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 234.032,67	R$ 5.572	R$ 273.283R$ 6.507/m²
23/05/2023	E BRAS A 601	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.946,84	R$ 5.903	R$ 289.531R$ 6.893/m²
23/05/2023	E BRAS A 614	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.173,78	R$ 5.790	R$ 283.957R$ 6.761/m²
19/05/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 814	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.760,49	R$ 5.732	R$ 281.139R$ 6.693/m²
19/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.743,76	R$ 6.018	R$ 295.132R$ 7.027/m²
19/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.038,68	R$ 6.001	R$ 294.309R$ 7.007/m²
18/05/2023	E BRAS A 715	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.315,01	R$ 5.960	R$ 292.296R$ 6.960/m²
18/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 711	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 248.700,22	R$ 5.921	R$ 290.411R$ 6.914/m²
17/05/2023	EST BRAS TB A601	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.771,33 (0.2%)	—	R$ 268.100
15/05/2023	BRAS TA APARTAMENTO 613	6º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.785,09 (0.2%)	—	R$ 281.168
10/05/2023	E BRAS A 605	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.246,85	R$ 5.744	R$ 281.707R$ 6.707/m²
10/05/2023	E BRAS B 608	—	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 217.580,87	R$ 6.799	R$ 254.072R$ 7.939/m²
08/05/2023	E BRAS B 811	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.705,91	R$ 6.017	R$ 295.088R$ 7.026/m²
05/05/2023	E BRAS A 706	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.771,52	R$ 5.614	R$ 275.314R$ 6.556/m²
04/05/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.073,90	R$ 5.835	R$ 286.176R$ 6.814/m²
03/05/2023	E BRAS A 512	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.193,40	R$ 5.886	R$ 288.651R$ 6.873/m²
02/05/2023	E BRAS B 901	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 246.950,20	R$ 5.880	R$ 288.367R$ 6.866/m²
02/05/2023	E BRAS 1A 1014	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.009,01 (0.2%)	—	R$ 254.563
02/05/2023	E BRAS APARTAMENTO 801 A	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 222.362,42	R$ 5.294	R$ 259.656R$ 6.182/m²
24/04/2023	E BRAS TB A 804	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.108,51	R$ 6.003	R$ 295.740R$ 7.042/m²
20/04/2023	E BRAS B 604	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.003,27	R$ 6.000	R$ 295.617R$ 7.038/m²
20/04/2023	E BRAS B 611	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.276,04	R$ 6.030	R$ 297.110R$ 7.074/m²
13/04/2023	E BRAS TB A610	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.099,77 (0.2%)	—	R$ 267.809
10/04/2023	E BRAS A 701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 227.873,95	R$ 5.426	R$ 267.311R$ 6.365/m²
29/03/2023	E BRAS B APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 218.064,34	R$ 5.192	R$ 256.925R$ 6.117/m²
24/03/2023	E BRAS B 405	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.076,46	R$ 6.002	R$ 296.998R$ 7.072/m²
23/03/2023	E BRAS B 701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 217.156,75	R$ 5.170	R$ 255.856R$ 6.091/m²
14/02/2023	E BRAS B APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 237.329,93 (0.02%)	—	R$ 280.829
13/02/2023	E BRAS B 110	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 214.911,40 (0.2%)	—	R$ 229.146
09/02/2023	E BRAS A 1005	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.209,60	R$ 5.719	R$ 284.237R$ 6.767/m²
20/01/2023	E BRAS A 615	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 222.016,57	R$ 5.286	R$ 263.589R$ 6.276/m²
02/01/2023	EST BRAS APARTAMENTO 506 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 226.047,55	R$ 5.382	R$ 268.375R$ 6.390/m²
14/12/2022	EST BRAS T. B APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 218.724,41	R$ 5.208	R$ 260.412R$ 6.201/m²
25/11/2022	E BRAS B 1004	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 208.331,83	R$ 4.960	R$ 248.637R$ 5.920/m²
04/11/2022	E BRAS A APARTAMENTO 413	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.380,64 (0.2%)	—	R$ 286.886
04/11/2022	E BRAS A 406	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.530,91	R$ 5.632	R$ 282.291R$ 6.722/m²
01/11/2022	BRAS T B APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 203.036,96	R$ 4.834	R$ 242.317R$ 5.769/m²
28/09/2022	E BRAS T A APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.895,68	R$ 5.521	R$ 279.968R$ 6.666/m²
28/09/2022	E BRAS TR A APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 221.581,00	R$ 5.276	R$ 267.515R$ 6.370/m²
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 514 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.047,35	R$ 5.715	R$ 289.810R$ 6.900/m²
28/09/2022	BRAS A 515	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.878,04	R$ 5.807	R$ 294.434R$ 7.011/m²
28/09/2022	BRAS B 511	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 213.625,31	R$ 5.086	R$ 257.910R$ 6.140/m²
28/09/2022	BRAS A 714	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 216.166,14	R$ 5.147	R$ 260.978R$ 6.214/m²
28/09/2022	E BRAS APARTAMENTO 501 T. A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.372,80	R$ 5.842	R$ 296.239R$ 7.053/m²
28/09/2022	E BRAS B 504	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.507,23	R$ 6.012	R$ 304.852R$ 7.258/m²
28/09/2022	E BRAS T. B APARTAMENTO 401	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 219.546,87	R$ 5.227	R$ 265.059R$ 6.311/m²
28/09/2022	E BRAS A 113	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 203.355,78 (0.2%)	—	R$ 218.149
28/09/2022	EST BRAS ASP304 B	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 219.152,80 (0.2%)	—	R$ 235.095
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 1001 A	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.606,15	R$ 5.848	R$ 296.521R$ 7.060/m²
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 405 A	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 229.670,70	R$ 5.468	R$ 277.282R$ 6.602/m²
28/09/2022	BRAS A 414	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.209,10	R$ 5.719	R$ 290.005R$ 6.905/m²
31/03/2022	—	—	Comercial	3814 m²	R$ 19.015.903,44	R$ 4.986	R$ 20.478.289R$ 5.369/m²

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Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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