Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Campo Novo

RUA TOME ANTONIO DE SOUZA, N. 240, Apto 313, BL D · Campo Novo · Porto Alegre/RS

1 foto

Resumo

Área privativa: 39.03 m²
Área total: 48.89 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 146443
Inscrição IPTU: 11706325

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 48.89 de área total, 39.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 120.173,00R$ 3.079/m² × 39,03 m²

Faixa provável: R$ 111.761,00 a R$ 127.383,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 29 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 8 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 119.705,00.

O valor atual do leilão (R$ 105.828,26) é 88% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 125.000,00+4%

Pelo anúncioR$ 120.171,00±0%7 anúncios no prédio pedem R$ 3.421/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 150.746,00+25%Campo Novo: R$ 3.862/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.079/m² em 29 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.975 e R$ 3.183/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora. Anúncios pedem R$ 3.421/m² (mediana de 7). Na mesma planta (39,03 m²), 107 vendas saem por R$ 3.544/m² hoje e 3 anúncios pedem R$ 3.308/m² (−7%).


09/06/2026	226 BLOCO G	2º	Apartamentoleilão	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 120.145R$ 3.079/m²
29/04/2026	464 BLOCO P	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 131.619,19	R$ 3.372	R$ 130.419R$ 3.341/m²
16/04/2026	552 BLOCO L	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 118.906R$ 3.047/m²
23/03/2026	545 BLOCO L	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 119.196R$ 3.054/m²
12/03/2026	165 BLOCO Q	1º	Apartamento	41.72 m²	R$ 71.790,00	R$ 1.721	R$ 71.309R$ 1.709/m²
12/03/2026	225 BLOCO G	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 68.790,00	R$ 1.762	R$ 68.329R$ 1.750/m²
10/03/2026	353 BLOCO N	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 132.287,02	R$ 3.389	R$ 131.401R$ 3.366/m²
29/01/2026	416 BLOCO D	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 120.158R$ 3.079/m²
26/01/2026	422 BLOCO F	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.099	R$ 160.211R$ 4.104/m²
20/01/2026	317 BLOCO E	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 120.158R$ 3.079/m²
07/01/2026	345 BLOCO L	3º	Apartamentoleilão	48 m²	R$ 63.678,59	R$ 1.327atípico	R$ 63.762R$ 1.329/m²
12/12/2025	536 BLOCO I	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 55.773,85	R$ 1.429atípico	R$ 55.782R$ 1.429/m²
10/12/2025	113 BLOCO D	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.099	R$ 160.023R$ 4.100/m²
04/12/2025	530 BLOCO H	5º	Apartamentoleilão	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 120.017R$ 3.075/m²
01/12/2025	222 BLOCO F	2º	Apartamentoleilão	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 120.017R$ 3.075/m²
05/11/2025	367 BLOCO Q	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 119.775R$ 3.069/m²
24/10/2025	105 BLOCO B	1º	Apartamentoleilão	39.03 m²	R$ 50.250,00	R$ 1.287atípico	R$ 50.182R$ 1.285/m²
20/10/2025	540 APARTAMENTO 540, BLOCO J, RESIDENCIAL MONTE VERDE	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 57.601,00	R$ 1.476atípico	R$ 57.523R$ 1.474/m²
10/10/2025	338 BLOCO J	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 119.837R$ 3.071/m²
24/09/2025	420 BLOCO E	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 56.649,95	R$ 1.451atípico	R$ 56.867R$ 1.457/m²
02/09/2025	150 BLOCO M	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.331	R$ 130.499R$ 3.344/m²
08/08/2025	355 BLOCO N	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 71.100,00	R$ 1.822	R$ 71.784R$ 1.840/m²
17/07/2025	401 BLOCO A	4º	Apartamentoleilão	39.03 m²	R$ 65.897,17	R$ 1.688	R$ 67.135R$ 1.720/m²
08/07/2025	110 O APARTAMENTO 110 BLOCO C EDIFICIO RES. MONTE VERDE	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 67.154,53	R$ 1.721	R$ 68.416R$ 1.753/m²
25/06/2025	543 BLOCO K	5º	Apartamentoleilão	39.03 m²	R$ 57.955,00	R$ 1.485atípico	R$ 59.436R$ 1.523/m²
20/06/2025	514 BLOCO D	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 75.171,58	R$ 1.926	R$ 77.092R$ 1.975/m²
17/06/2025	164 BLOCO P	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 62.510,86	R$ 1.602	R$ 64.108R$ 1.643/m²
13/06/2025	220 BLOCO E	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 60.870,00	R$ 1.560	R$ 62.425R$ 1.600/m²
06/06/2025	225 BLOCO G	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 119.700,00	R$ 3.067	R$ 122.758R$ 3.145/m²
28/05/2025	133 BLOCO I	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 69.726,40	R$ 1.786	R$ 71.831R$ 1.840/m²
27/05/2025	323 BLOCO F	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 119.700,00	R$ 3.067	R$ 123.314R$ 3.160/m²
14/05/2025	414 BLOCO D	4º	Apartamentoleilão	39.03 m²	R$ 119.700,00	R$ 3.067	R$ 123.314R$ 3.160/m²
29/04/2025	143 O APAARTAMENTO 143 EDIFICIO RES. MONTE VERDE BLOCO K	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 124.232R$ 3.183/m²
25/04/2025	201 BLOCO A	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 119.700,00	R$ 3.067	R$ 123.922R$ 3.175/m²
14/04/2025	440 BLOCO J	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 119.700,00	R$ 3.067	R$ 123.922R$ 3.175/m²
09/04/2025	222 BLOCO F	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 143.485,25	R$ 3.676	R$ 148.546R$ 3.806/m²
31/03/2025	333 BLOCO I	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 83.790,00	R$ 2.147	R$ 86.860R$ 2.226/m²
31/03/2025	234 BLOCO I	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 83.790,00	R$ 2.147	R$ 86.860R$ 2.226/m²
13/03/2025	165 BLOCO Q	1º	Apartamento	41.72 m²	R$ 126.606,30	R$ 3.035	R$ 131.244R$ 3.146/m²
10/12/2024	308 BLOCO B	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 52.409,81	R$ 1.343atípico	R$ 55.241R$ 1.416/m²
02/12/2024	243 BLOCO K	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 119.700,00	R$ 3.067	R$ 126.166R$ 3.233/m²
19/09/2024	139 BLOCO J, RESIDENCIAL MONTE VERDE	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.459	R$ 145.184R$ 3.720/m²
08/07/2024	328 BLOCO G APARTAMENTO 328	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.331	R$ 143.921R$ 3.688/m²
03/07/2024	354 BLOCO N	3º	Apartamento	48 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.396	R$ 127.315R$ 2.653/m²
19/06/2024	466 BLOCO Q	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 65.960,41	R$ 1.690	R$ 73.601R$ 1.886/m²
12/06/2024	340 BLOCO J	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 67.500,00	R$ 1.729	R$ 75.319R$ 1.929/m²
20/05/2024	560 BLOCO O	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 71.404,20	R$ 1.829	R$ 79.566R$ 2.038/m²
04/04/2024	530 BLOCO H	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 155.762,77	R$ 3.991	R$ 174.698R$ 4.476/m²
28/03/2024	460 BLOCO O	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.203	R$ 140.042R$ 3.588/m²
07/02/2024	545 BLOCO L	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 99.344,00	R$ 2.545	R$ 111.551R$ 2.858/m²
07/02/2024	420 BLOCO E	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 99.344,00	R$ 2.545	R$ 111.551R$ 2.858/m²
19/01/2024	233 BLOCO I	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 99.300,00	R$ 2.544	R$ 111.249R$ 2.850/m²
13/12/2023	226 BLOCO G	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 118.763,17	R$ 3.043	R$ 133.237R$ 3.414/m²
07/12/2023	333 BLOCO I	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 146.588,85	R$ 3.756	R$ 164.454R$ 4.214/m²
06/12/2023	250 BLOCO M	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.587	R$ 157.062R$ 4.024/m²
27/11/2023	354 BLOCO N	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 63.470,40	R$ 1.626	R$ 71.376R$ 1.829/m²
14/11/2023	414 BLOCO D	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 89.957,00	R$ 2.305	R$ 101.161R$ 2.592/m²
08/11/2023	323 BLOCO F	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 60.354,24	R$ 1.546	R$ 67.871R$ 1.739/m²
08/11/2023	234 BLOCO I	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 60.365,98	R$ 1.547	R$ 67.885R$ 1.740/m²
07/11/2023	355 BLOCO N	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 137.338,35	R$ 3.519	R$ 154.444R$ 3.957/m²
03/11/2023	526 BLOCO G	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 77.000,00	R$ 1.973	R$ 86.591R$ 2.219/m²
01/11/2023	329 BLOCO H	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 63.250,00	R$ 1.621	R$ 71.128R$ 1.823/m²
15/09/2023	514 BLOCO D	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 131.967,23	R$ 3.381	R$ 150.905R$ 3.866/m²
11/09/2023	201 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 128.729,96	R$ 3.298	R$ 147.203R$ 3.771/m²
16/08/2023	267 BLOCO Q	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.306	R$ 103.047R$ 2.640/m²
01/08/2023	105 BLOCO B	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 117.384,89	R$ 3.008	R$ 134.402R$ 3.444/m²
07/06/2023	422 BLOCO F	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.099	R$ 182.877R$ 4.685/m²
26/05/2023	401 BLOCO A	4º	Apartamento	48 m²	R$ 120.448,23	R$ 2.509	R$ 138.143R$ 2.878/m²
04/05/2023	164 BLOCO P RESIDENCIAL MONTE VERDE	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 131.822,77	R$ 3.377	R$ 151.189R$ 3.873/m²
13/04/2023	416 BLOCO D	4º	Apartamento	30.03 m²	R$ 132.132,29	R$ 4.400	R$ 151.356R$ 5.040/m²
13/04/2023	543 BLOCO K	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 145.166,64	R$ 3.719	R$ 166.287R$ 4.260/m²
10/04/2023	338 BLOCO J	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 103.142,00	R$ 2.643	R$ 118.148R$ 3.028/m²
17/03/2023	345 BLOCO L	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 137.944,61	R$ 3.534	R$ 157.855R$ 4.044/m²
03/03/2023	110 BLOCO C	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 119.630,99	R$ 3.065	R$ 136.898R$ 3.507/m²
28/02/2023	220 BLOCO E	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 110.584,86	R$ 2.833	R$ 126.291R$ 3.235/m²
15/02/2023	143 BLOCO K	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 88.276,09	R$ 2.262	R$ 100.814R$ 2.583/m²
09/02/2023	246 BLOCO L	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 122.293,52	R$ 3.133	R$ 139.662R$ 3.578/m²
09/02/2023	540 BLOCO J	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 132.311,11	R$ 3.390	R$ 151.103R$ 3.871/m²
06/02/2023	354 BLOCO N RESID MONTE VERDE	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 140.700,00	R$ 3.605	R$ 160.683R$ 4.117/m²
19/01/2023	340 BLOCO J	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 59.362,96	R$ 1.521	R$ 68.011R$ 1.743/m²
17/01/2023	243 BLOCO K	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 112.003,13	R$ 2.870	R$ 128.321R$ 3.288/m²
16/12/2022	466 BLOCO Q	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 119.491,19	R$ 3.062	R$ 136.998R$ 3.511/m²
12/12/2022	454 BLOCO N	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.793	R$ 80.256R$ 2.056/m²
07/12/2022	536 BLOCO I	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 137.299,92	R$ 3.518	R$ 157.416R$ 4.033/m²
05/12/2022	367 APARTAMENTO 367 BLOCO Q	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 138.502,42	R$ 3.549	R$ 158.794R$ 4.069/m²
24/11/2022	161 BLOCO P	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.587	R$ 161.271R$ 4.132/m²
18/11/2022	329 BLOCO H	3º	Apartamento	48 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.458	R$ 135.929R$ 2.831/m²
08/11/2022	233 BLOCO I	2º	Apartamento	48.89 m²	R$ 108.000,00	R$ 2.209	R$ 124.409R$ 2.545/m²
26/10/2022	552 BLOCO M	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 141.254,07	R$ 3.619	R$ 162.821R$ 4.172/m²
26/10/2022	560 BLOCO O	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 142.192,22	R$ 3.643	R$ 163.902R$ 4.199/m²
24/10/2022	133 BLOCO I	1º	Apartamento	48.89 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.454	R$ 138.321R$ 2.829/m²
21/10/2022	267 BLOCO Q	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 138.321R$ 3.544/m²
14/10/2022	521 BLOCO F	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 124.500,00	R$ 3.190	R$ 143.509R$ 3.677/m²
10/10/2022	442 BLOCO K RESIDENCIAL MONTE VERDE	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 104.207,62	R$ 2.670	R$ 120.118R$ 3.078/m²
16/09/2022	159 BLOCO O	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 139.104R$ 3.565/m²
13/09/2022	407 BLOCO B	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 123.300,00	R$ 3.159	R$ 142.929R$ 3.662/m²
09/09/2022	106 BLOCO B	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 139.104R$ 3.565/m²
21/07/2022	316 BLOCO D	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 122.100,00	R$ 3.128	R$ 142.384R$ 3.648/m²
13/07/2022	518 BLOCO E	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 123.000,00	R$ 3.151	R$ 143.433R$ 3.674/m²
13/06/2022	424 BLOCO F	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.843	R$ 175.164R$ 4.488/m²
12/05/2022	415 BLOCO D	4º	Apartamento	48 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.500	R$ 140.193R$ 2.921/m²
28/03/2022	566 BLOCO Q	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 140.910R$ 3.611/m²
18/03/2022	468 BLOCO Q	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 124.000,00	R$ 3.177	R$ 145.607R$ 3.731/m²
22/11/2021	504 BLOCO A	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 124.500,00	R$ 3.190	R$ 146.733R$ 3.760/m²
21/10/2021	320 BLOCO E	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.203	R$ 147.606R$ 3.782/m²
10/09/2021	456 BLOCO N	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 141.598R$ 3.628/m²
09/08/2021	345 BLOCO L	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.459	R$ 160.188R$ 4.104/m²
27/07/2021	407 BLOCO B	4º	Apartamento	39.03 m²	R$ 158.344,08	R$ 4.057	R$ 189.090R$ 4.845/m²
14/07/2021	243 BLOCO K	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 143.301R$ 3.672/m²
28/06/2021	102 BLOCO A	1º	Apartamento	41.71 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.117	R$ 156.758R$ 3.759/m²
18/05/2021	550 BLOCO M	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 121.500,00	R$ 3.113	R$ 147.445R$ 3.778/m²
12/04/2021	355 BLOCO N	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 146.306R$ 3.749/m²
02/12/2020	524 APARTAMENTO 524 BLOCO F	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 148.711R$ 3.811/m²
02/12/2020	145 BLOCO L	1º	Apartamento	48 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.500	R$ 148.711R$ 3.098/m²
27/11/2020	507 BLOCO B	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.331	R$ 162.400R$ 4.161/m²
11/11/2020	139 BLOCO J	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 149.907R$ 3.841/m²
27/10/2020	557 BLOCO O	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.203	R$ 156.636R$ 4.014/m²
10/08/2020	258 BLOCO O	2º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 150.335R$ 3.852/m²
04/08/2020	531 BLOCO H	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.331	R$ 162.863R$ 4.173/m²
01/07/2020	563 BLOCO P	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 151.046R$ 3.871/m²
08/06/2020	359 BLOCO O	3º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 151.785R$ 3.889/m²
18/05/2020	128 APARTAMENTO 128 BLOCO G	1º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 152.391R$ 3.905/m²
18/02/2020	527 BLOCO G	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 123.000,00	R$ 3.151	R$ 155.307R$ 3.979/m²
17/02/2020	520 BLOCO E	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 151.519R$ 3.883/m²
22/01/2020	563 APARTAMENTO 563 BLOCO P	5º	Apartamento(repetida em seguida)	39.03 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.690	R$ 133.138R$ 3.411/m²
20/01/2020	518 BLOCO E	5º	Apartamento	39.03 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.075	R$ 152.157R$ 3.899/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 4.667/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.607 e R$ 4.871/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Tome Antonio de Souza, 2021 (2011)	95 m	1	41 m²	R$ 2.592,00
Estrada Cristiano Kraemer, 2021 (2024)	256 m	19	41 m²	R$ 4.671,00

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 105.828

−15%da avaliação

1ª praça20/10 · 10h: R$ 125.000
2ª praça26/10 · 10h: R$ 105.828
Avaliação: R$ 125.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 105.828

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 5.291

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 3.175

Escritura e registro≈ R$ 1.587

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 115.882

R$ 2.969/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 440

Mediana de 9 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 130 a R$ 500). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 120.173R$ 4.291 (+4%)

Avaliação do leiloeiroR$ 125.000R$ 9.118 (+7%)

AnúnciosR$ 120.171R$ 4.289 (+4%)

Média do bairro (ZAP)R$ 150.746R$ 34.864 (+23%)