Valor de mercado estimado
R$ 120.173,00R$ 3.079/m² × 39,03 m²
Faixa provável: R$ 111.761,00 a R$ 127.383,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 29 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 8 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 119.705,00.
O valor atual do leilão (R$ 50.250,00) é 42% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 100.500,00−16%
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Média do bairro no ZAP R$ 150.746,00+25% Campo Novo: R$ 3.862/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 24/10/2025 105 BLOCO B Apartamento(provável retomada pelo banco) 39.03 m² R$ 50.250,00 R$ 1.287atípico R$ 50.182 R$ 1.285/m² 01/08/2023 105 BLOCO B Apartamento 39.03 m² R$ 117.384,89 R$ 3.008 R$ 134.402 R$ 3.444/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.079/m² em 29 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.975 e R$ 3.183/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 126 Outros leilões · 30
Todos (126) Apartamento (126) Mesma planta (39,03 m²) (114)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 09/06/2026 226 BLOCO G 2º Apartamentoleilão 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 120.145 R$ 3.079/m² 29/04/2026 464 BLOCO P 4º Apartamento 39.03 m² R$ 131.619,19 R$ 3.372 R$ 130.419 R$ 3.341/m² 16/04/2026 552 BLOCO L 5º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 118.906 R$ 3.047/m² 23/03/2026 545 BLOCO L 5º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 119.196 R$ 3.054/m² 12/03/2026 165 BLOCO Q 1º Apartamento 41.72 m² R$ 71.790,00 R$ 1.721 R$ 71.309 R$ 1.709/m² 12/03/2026 225 BLOCO G 2º Apartamento 39.03 m² R$ 68.790,00 R$ 1.762 R$ 68.329 R$ 1.750/m² 10/03/2026 353 BLOCO N 3º Apartamento 39.03 m² R$ 132.287,02 R$ 3.389 R$ 131.401 R$ 3.366/m² 29/01/2026 416 BLOCO D 4º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 120.158 R$ 3.079/m² 26/01/2026 422 BLOCO F 4º Apartamento 39.03 m² R$ 160.000,00 R$ 4.099 R$ 160.211 R$ 4.104/m² 20/01/2026 317 BLOCO E 3º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 120.158 R$ 3.079/m² 07/01/2026 345 BLOCO L 3º Apartamentoleilão 48 m² R$ 63.678,59 R$ 1.327atípico R$ 63.762 R$ 1.329/m² 12/12/2025 536 BLOCO I 5º Apartamento 39.03 m² R$ 55.773,85 R$ 1.429atípico R$ 55.782 R$ 1.429/m² 10/12/2025 113 BLOCO D 1º Apartamento 39.03 m² R$ 160.000,00 R$ 4.099 R$ 160.023 R$ 4.100/m² 04/12/2025 530 BLOCO H 5º Apartamentoleilão 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 120.017 R$ 3.075/m² 01/12/2025 222 BLOCO F 2º Apartamentoleilão 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 120.017 R$ 3.075/m² 05/11/2025 367 BLOCO Q 3º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 119.775 R$ 3.069/m² 24/10/2025 105 BLOCO B 1º Apartamentoleilão 39.03 m² R$ 50.250,00 R$ 1.287atípico R$ 50.182 R$ 1.285/m² 20/10/2025 540 APARTAMENTO 540, BLOCO J, RESIDENCIAL MONTE VERDE 5º Apartamento 39.03 m² R$ 57.601,00 R$ 1.476atípico R$ 57.523 R$ 1.474/m² 10/10/2025 338 BLOCO J 3º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 119.837 R$ 3.071/m² 24/09/2025 420 BLOCO E 4º Apartamento 39.03 m² R$ 56.649,95 R$ 1.451atípico R$ 56.867 R$ 1.457/m² 02/09/2025 150 BLOCO M 1º Apartamento 39.03 m² R$ 130.000,00 R$ 3.331 R$ 130.499 R$ 3.344/m² 08/08/2025 355 BLOCO N 3º Apartamento 39.03 m² R$ 71.100,00 R$ 1.822 R$ 71.784 R$ 1.840/m² 17/07/2025 401 BLOCO A 4º Apartamentoleilão 39.03 m² R$ 65.897,17 R$ 1.688 R$ 67.135 R$ 1.720/m² 08/07/2025 110 O APARTAMENTO 110 BLOCO C EDIFICIO RES. MONTE VERDE 1º Apartamento 39.03 m² R$ 67.154,53 R$ 1.721 R$ 68.416 R$ 1.753/m² 25/06/2025 543 BLOCO K 5º Apartamentoleilão 39.03 m² R$ 57.955,00 R$ 1.485atípico R$ 59.436 R$ 1.523/m² 20/06/2025 514 BLOCO D 5º Apartamento 39.03 m² R$ 75.171,58 R$ 1.926 R$ 77.092 R$ 1.975/m² 17/06/2025 164 BLOCO P 1º Apartamento 39.03 m² R$ 62.510,86 R$ 1.602 R$ 64.108 R$ 1.643/m² 13/06/2025 220 BLOCO E 2º Apartamento 39.03 m² R$ 60.870,00 R$ 1.560 R$ 62.425 R$ 1.600/m² 06/06/2025 225 BLOCO G 2º Apartamento 39.03 m² R$ 119.700,00 R$ 3.067 R$ 122.758 R$ 3.145/m² 28/05/2025 133 BLOCO I 1º Apartamento 39.03 m² R$ 69.726,40 R$ 1.786 R$ 71.831 R$ 1.840/m² 27/05/2025 323 BLOCO F 3º Apartamento 39.03 m² R$ 119.700,00 R$ 3.067 R$ 123.314 R$ 3.160/m² 14/05/2025 414 BLOCO D 4º Apartamentoleilão 39.03 m² R$ 119.700,00 R$ 3.067 R$ 123.314 R$ 3.160/m² 29/04/2025 143 O APAARTAMENTO 143 EDIFICIO RES. MONTE VERDE BLOCO K 1º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 124.232 R$ 3.183/m² 25/04/2025 201 BLOCO A 2º Apartamento 39.03 m² R$ 119.700,00 R$ 3.067 R$ 123.922 R$ 3.175/m² 14/04/2025 440 BLOCO J 4º Apartamento 39.03 m² R$ 119.700,00 R$ 3.067 R$ 123.922 R$ 3.175/m² 09/04/2025 222 BLOCO F 2º Apartamento 39.03 m² R$ 143.485,25 R$ 3.676 R$ 148.546 R$ 3.806/m² 31/03/2025 333 BLOCO I 3º Apartamento 39.03 m² R$ 83.790,00 R$ 2.147 R$ 86.860 R$ 2.226/m² 31/03/2025 234 BLOCO I 2º Apartamento 39.03 m² R$ 83.790,00 R$ 2.147 R$ 86.860 R$ 2.226/m² 13/03/2025 165 BLOCO Q 1º Apartamento 41.72 m² R$ 126.606,30 R$ 3.035 R$ 131.244 R$ 3.146/m² 10/12/2024 308 BLOCO B 3º Apartamento 39.03 m² R$ 52.409,81 R$ 1.343atípico R$ 55.241 R$ 1.416/m² 02/12/2024 243 BLOCO K 2º Apartamento 39.03 m² R$ 119.700,00 R$ 3.067 R$ 126.166 R$ 3.233/m² 19/09/2024 139 BLOCO J, RESIDENCIAL MONTE VERDE 1º Apartamento 39.03 m² R$ 135.000,00 R$ 3.459 R$ 145.184 R$ 3.720/m² 08/07/2024 328 BLOCO G APARTAMENTO 328 3º Apartamento 39.03 m² R$ 130.000,00 R$ 3.331 R$ 143.921 R$ 3.688/m² 03/07/2024 354 BLOCO N 3º Apartamento 48 m² R$ 115.000,00 R$ 2.396 R$ 127.315 R$ 2.653/m² 19/06/2024 466 BLOCO Q 4º Apartamento 39.03 m² R$ 65.960,41 R$ 1.690 R$ 73.601 R$ 1.886/m² 12/06/2024 340 BLOCO J 3º Apartamento 39.03 m² R$ 67.500,00 R$ 1.729 R$ 75.319 R$ 1.929/m² 20/05/2024 560 BLOCO O 5º Apartamento 39.03 m² R$ 71.404,20 R$ 1.829 R$ 79.566 R$ 2.038/m² 04/04/2024 530 BLOCO H 5º Apartamento 39.03 m² R$ 155.762,77 R$ 3.991 R$ 174.698 R$ 4.476/m² 28/03/2024 460 BLOCO O 4º Apartamento 39.03 m² R$ 125.000,00 R$ 3.203 R$ 140.042 R$ 3.588/m² 07/02/2024 545 BLOCO L 5º Apartamento 39.03 m² R$ 99.344,00 R$ 2.545 R$ 111.551 R$ 2.858/m² 07/02/2024 420 BLOCO E 4º Apartamento 39.03 m² R$ 99.344,00 R$ 2.545 R$ 111.551 R$ 2.858/m² 19/01/2024 233 BLOCO I 2º Apartamento 39.03 m² R$ 99.300,00 R$ 2.544 R$ 111.249 R$ 2.850/m² 13/12/2023 226 BLOCO G 2º Apartamento 39.03 m² R$ 118.763,17 R$ 3.043 R$ 133.237 R$ 3.414/m² 07/12/2023 333 BLOCO I 3º Apartamento 39.03 m² R$ 146.588,85 R$ 3.756 R$ 164.454 R$ 4.214/m² 06/12/2023 250 BLOCO M 2º Apartamento 39.03 m² R$ 140.000,00 R$ 3.587 R$ 157.062 R$ 4.024/m² 27/11/2023 354 BLOCO N 3º Apartamento 39.03 m² R$ 63.470,40 R$ 1.626 R$ 71.376 R$ 1.829/m² 14/11/2023 414 BLOCO D 4º Apartamento 39.03 m² R$ 89.957,00 R$ 2.305 R$ 101.161 R$ 2.592/m² 08/11/2023 323 BLOCO F 3º Apartamento 39.03 m² R$ 60.354,24 R$ 1.546 R$ 67.871 R$ 1.739/m² 08/11/2023 234 BLOCO I 2º Apartamento 39.03 m² R$ 60.365,98 R$ 1.547 R$ 67.885 R$ 1.740/m² 07/11/2023 355 BLOCO N 3º Apartamento 39.03 m² R$ 137.338,35 R$ 3.519 R$ 154.444 R$ 3.957/m² 03/11/2023 526 BLOCO G 5º Apartamento 39.03 m² R$ 77.000,00 R$ 1.973 R$ 86.591 R$ 2.219/m² 01/11/2023 329 BLOCO H 3º Apartamento 39.03 m² R$ 63.250,00 R$ 1.621 R$ 71.128 R$ 1.823/m² 15/09/2023 514 BLOCO D 5º Apartamento 39.03 m² R$ 131.967,23 R$ 3.381 R$ 150.905 R$ 3.866/m² 11/09/2023 201 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 39.03 m² R$ 128.729,96 R$ 3.298 R$ 147.203 R$ 3.771/m² 16/08/2023 267 BLOCO Q 2º Apartamento 39.03 m² R$ 90.000,00 R$ 2.306 R$ 103.047 R$ 2.640/m² 01/08/2023 105 BLOCO B 1º Apartamento 39.03 m² R$ 117.384,89 R$ 3.008 R$ 134.402 R$ 3.444/m² 07/06/2023 422 BLOCO F 4º Apartamento 39.03 m² R$ 160.000,00 R$ 4.099 R$ 182.877 R$ 4.685/m² 26/05/2023 401 BLOCO A 4º Apartamento 48 m² R$ 120.448,23 R$ 2.509 R$ 138.143 R$ 2.878/m² 04/05/2023 164 BLOCO P RESIDENCIAL MONTE VERDE 1º Apartamento 39.03 m² R$ 131.822,77 R$ 3.377 R$ 151.189 R$ 3.873/m² 13/04/2023 416 BLOCO D 4º Apartamento 30.03 m² R$ 132.132,29 R$ 4.400 R$ 151.356 R$ 5.040/m² 13/04/2023 543 BLOCO K 5º Apartamento 39.03 m² R$ 145.166,64 R$ 3.719 R$ 166.287 R$ 4.260/m² 10/04/2023 338 BLOCO J 3º Apartamento 39.03 m² R$ 103.142,00 R$ 2.643 R$ 118.148 R$ 3.028/m² 17/03/2023 345 BLOCO L 3º Apartamento 39.03 m² R$ 137.944,61 R$ 3.534 R$ 157.855 R$ 4.044/m² 03/03/2023 110 BLOCO C 1º Apartamento 39.03 m² R$ 119.630,99 R$ 3.065 R$ 136.898 R$ 3.507/m² 28/02/2023 220 BLOCO E 2º Apartamento 39.03 m² R$ 110.584,86 R$ 2.833 R$ 126.291 R$ 3.235/m² 15/02/2023 143 BLOCO K 1º Apartamento 39.03 m² R$ 88.276,09 R$ 2.262 R$ 100.814 R$ 2.583/m² 09/02/2023 246 BLOCO L 2º Apartamento 39.03 m² R$ 122.293,52 R$ 3.133 R$ 139.662 R$ 3.578/m² 09/02/2023 540 BLOCO J 5º Apartamento 39.03 m² R$ 132.311,11 R$ 3.390 R$ 151.103 R$ 3.871/m² 06/02/2023 354 BLOCO N RESID MONTE VERDE 3º Apartamento 39.03 m² R$ 140.700,00 R$ 3.605 R$ 160.683 R$ 4.117/m² 19/01/2023 340 BLOCO J 3º Apartamento 39.03 m² R$ 59.362,96 R$ 1.521 R$ 68.011 R$ 1.743/m² 17/01/2023 243 BLOCO K 2º Apartamento 39.03 m² R$ 112.003,13 R$ 2.870 R$ 128.321 R$ 3.288/m² 16/12/2022 466 BLOCO Q 4º Apartamento 39.03 m² R$ 119.491,19 R$ 3.062 R$ 136.998 R$ 3.511/m² 12/12/2022 454 BLOCO N 4º Apartamento 39.03 m² R$ 70.000,00 R$ 1.793 R$ 80.256 R$ 2.056/m² 07/12/2022 536 BLOCO I 5º Apartamento 39.03 m² R$ 137.299,92 R$ 3.518 R$ 157.416 R$ 4.033/m² 05/12/2022 367 APARTAMENTO 367 BLOCO Q 3º Apartamento 39.03 m² R$ 138.502,42 R$ 3.549 R$ 158.794 R$ 4.069/m² 24/11/2022 161 BLOCO P 1º Apartamento 39.03 m² R$ 140.000,00 R$ 3.587 R$ 161.271 R$ 4.132/m² 18/11/2022 329 BLOCO H 3º Apartamento 48 m² R$ 118.000,00 R$ 2.458 R$ 135.929 R$ 2.831/m² 08/11/2022 233 BLOCO I 2º Apartamento 48.89 m² R$ 108.000,00 R$ 2.209 R$ 124.409 R$ 2.545/m² 26/10/2022 552 BLOCO M 5º Apartamento 39.03 m² R$ 141.254,07 R$ 3.619 R$ 162.821 R$ 4.172/m² 26/10/2022 560 BLOCO O 5º Apartamento 39.03 m² R$ 142.192,22 R$ 3.643 R$ 163.902 R$ 4.199/m² 24/10/2022 133 BLOCO I 1º Apartamento 48.89 m² R$ 120.000,00 R$ 2.454 R$ 138.321 R$ 2.829/m² 21/10/2022 267 BLOCO Q 2º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 138.321 R$ 3.544/m² 14/10/2022 521 BLOCO F 5º Apartamento 39.03 m² R$ 124.500,00 R$ 3.190 R$ 143.509 R$ 3.677/m² 10/10/2022 442 BLOCO K RESIDENCIAL MONTE VERDE 4º Apartamento 39.03 m² R$ 104.207,62 R$ 2.670 R$ 120.118 R$ 3.078/m² 16/09/2022 159 BLOCO O 1º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 139.104 R$ 3.565/m² 13/09/2022 407 BLOCO B 4º Apartamento 39.03 m² R$ 123.300,00 R$ 3.159 R$ 142.929 R$ 3.662/m² 09/09/2022 106 BLOCO B 1º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 139.104 R$ 3.565/m² 21/07/2022 316 BLOCO D 3º Apartamento 39.03 m² R$ 122.100,00 R$ 3.128 R$ 142.384 R$ 3.648/m² 13/07/2022 518 BLOCO E 5º Apartamento 39.03 m² R$ 123.000,00 R$ 3.151 R$ 143.433 R$ 3.674/m² 13/06/2022 424 BLOCO F 4º Apartamento 39.03 m² R$ 150.000,00 R$ 3.843 R$ 175.164 R$ 4.488/m² 12/05/2022 415 BLOCO D 4º Apartamento 48 m² R$ 120.000,00 R$ 2.500 R$ 140.193 R$ 2.921/m² 28/03/2022 566 BLOCO Q 5º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 140.910 R$ 3.611/m² 18/03/2022 468 BLOCO Q 4º Apartamento 39.03 m² R$ 124.000,00 R$ 3.177 R$ 145.607 R$ 3.731/m² 22/11/2021 504 BLOCO A 5º Apartamento 39.03 m² R$ 124.500,00 R$ 3.190 R$ 146.733 R$ 3.760/m² 21/10/2021 320 BLOCO E 3º Apartamento 39.03 m² R$ 125.000,00 R$ 3.203 R$ 147.606 R$ 3.782/m² 10/09/2021 456 BLOCO N 4º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 141.598 R$ 3.628/m² 09/08/2021 345 BLOCO L 3º Apartamento 39.03 m² R$ 135.000,00 R$ 3.459 R$ 160.188 R$ 4.104/m² 27/07/2021 407 BLOCO B 4º Apartamento 39.03 m² R$ 158.344,08 R$ 4.057 R$ 189.090 R$ 4.845/m² 14/07/2021 243 BLOCO K 2º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 143.301 R$ 3.672/m² 28/06/2021 102 BLOCO A 1º Apartamento 41.71 m² R$ 130.000,00 R$ 3.117 R$ 156.758 R$ 3.759/m² 18/05/2021 550 BLOCO M 5º Apartamento 39.03 m² R$ 121.500,00 R$ 3.113 R$ 147.445 R$ 3.778/m² 12/04/2021 355 BLOCO N 3º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 146.306 R$ 3.749/m² 02/12/2020 524 APARTAMENTO 524 BLOCO F 5º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 148.711 R$ 3.811/m² 02/12/2020 145 BLOCO L 1º Apartamento 48 m² R$ 120.000,00 R$ 2.500 R$ 148.711 R$ 3.098/m² 27/11/2020 507 BLOCO B 5º Apartamento 39.03 m² R$ 130.000,00 R$ 3.331 R$ 162.400 R$ 4.161/m² 11/11/2020 139 BLOCO J 1º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 149.907 R$ 3.841/m² 27/10/2020 557 BLOCO O 5º Apartamento 39.03 m² R$ 125.000,00 R$ 3.203 R$ 156.636 R$ 4.014/m² 10/08/2020 258 BLOCO O 2º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 150.335 R$ 3.852/m² 04/08/2020 531 BLOCO H 5º Apartamento 39.03 m² R$ 130.000,00 R$ 3.331 R$ 162.863 R$ 4.173/m² 01/07/2020 563 BLOCO P 5º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 151.046 R$ 3.871/m² 08/06/2020 359 BLOCO O 3º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 151.785 R$ 3.889/m² 18/05/2020 128 APARTAMENTO 128 BLOCO G 1º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 152.391 R$ 3.905/m² 18/02/2020 527 BLOCO G 5º Apartamento 39.03 m² R$ 123.000,00 R$ 3.151 R$ 155.307 R$ 3.979/m² 17/02/2020 520 BLOCO E 5º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 151.519 R$ 3.883/m² 22/01/2020 563 APARTAMENTO 563 BLOCO P 5º Apartamento(repetida em seguida) 39.03 m² R$ 105.000,00 R$ 2.690 R$ 133.138 R$ 3.411/m² 20/01/2020 518 BLOCO E 5º Apartamento 39.03 m² R$ 120.000,00 R$ 3.075 R$ 152.157 R$ 3.899/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
