Valor de mercado estimado
R$ 105.594,00R$ 2.446/m² × 43,17 m²
Faixa provável: R$ 98.202,00 a R$ 111.930,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 28 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 4 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 102.486,00.
O valor atual do leilão (R$ 109.437,30) é 104% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 159.000,00+51%
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Média do bairro no ZAP R$ 206.586,00+96% Vila Nova, até 60 m²: R$ 4.785/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/11/2020 525 BLOCO G Apartamento 43.17 m² R$ 117.000,00 R$ 2.710 R$ 146.840 R$ 3.401/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 2.446/m² em 28 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.694 e R$ 2.558/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 132 Outros leilões · 23
Todos (132) Apartamento (132) Mesma planta (43,17 m²) (122)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/06/2026 309 BLOCO C 3º Apartamento 43.17 m² R$ 144.623,31 R$ 3.350 R$ 145.472 R$ 3.370/m² 27/05/2026 344 BLOCO K 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 170.000,00 R$ 3.938 R$ 170.128 R$ 3.941/m² 15/05/2026 525 BLOCO G 5º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 147.984,81 R$ 2.732 R$ 148.096 R$ 2.734/m² 04/05/2026 238 BLOCO J 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 100.075 R$ 2.318/m² 24/04/2026 428 BLOCO G 4º Apartamento 43.17 m² R$ 70.381,68 R$ 1.630 R$ 70.065 R$ 1.623/m² 17/04/2026 366 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 71.000,00 R$ 1.645 R$ 70.680 R$ 1.638/m² 20/03/2026 233 BLOCO I 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 82.769,83 R$ 1.917 R$ 82.598 R$ 1.913/m² 13/03/2026 319 BLOCO E 3º Apartamento 43.17 m² R$ 68.214,74 R$ 1.580 R$ 68.073 R$ 1.577/m² 11/03/2026 407 BLOCO B 4º Apartamento 43.17 m² R$ 140.839,45 R$ 3.262 R$ 140.547 R$ 3.255/m² 20/02/2026 572 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 78.556,78 R$ 1.820 R$ 78.882 R$ 1.828/m² 06/02/2026 373 BLOCO S 3º Apartamento 43.17 m² R$ 112.000,00 R$ 2.594 R$ 112.463 R$ 2.605/m² 30/01/2026 119 BLOCO E 1º Apartamento 43.17 m² R$ 116.000,00 R$ 2.687 R$ 116.693 R$ 2.703/m² 12/01/2026 208 BLOCO B 2º Apartamento 43.17 m² R$ 64.000,00 R$ 1.483 R$ 64.383 R$ 1.492/m² 09/01/2026 462 BLOCO P 4º Apartamentoleilão 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 100.598 R$ 2.330/m² 07/01/2026 215 BLOCO D 2º Apartamento 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 100.598 R$ 2.330/m² 26/12/2025 101 BLOCO A 1º Apartamento 43.17 m² R$ 66.300,00 R$ 1.536 R$ 66.618 R$ 1.543/m² 12/12/2025 479 BLOCO T 4º Apartamento 43.17 m² R$ 56.186,99 R$ 1.302 R$ 56.457 R$ 1.308/m² 23/10/2025 466 BLOCO Q 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 59.023,95 R$ 1.367 R$ 59.218 R$ 1.372/m² 13/08/2025 376 BLOCO S 3º Apartamentoleilão 43.17 m² R$ 64.696,52 R$ 1.499 R$ 65.623 R$ 1.520/m² 01/07/2025 461 BLOCO P 4º Apartamentoleilão 43.17 m² R$ 64.489,14 R$ 1.494 R$ 66.006 R$ 1.529/m² 25/06/2025 571 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 105.608 R$ 2.446/m² 18/06/2025 552 BLOCO M 5º Apartamentoleilão 43.17 m² R$ 67.633,11 R$ 1.567 R$ 69.684 R$ 1.615/m² 06/06/2025 178 BLOCO T 1º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 105.608 R$ 2.446/m² 30/05/2025 236 BLOCO I 2º Apartamento 43.17 m² R$ 68.315,00 R$ 1.582 R$ 70.705 R$ 1.637/m² 20/05/2025 522 BLOCO F 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 74.500,00 R$ 1.726 R$ 77.106 R$ 1.786/m² 19/05/2025 119 BLOCO E 1º Apartamento 43.17 m² R$ 104.000,00 R$ 2.409 R$ 107.638 R$ 2.493/m² 14/05/2025 543 BLOCO K 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 120.000,00 R$ 2.780 R$ 124.198 R$ 2.877/m² 13/05/2025 547 BLOCO L 5º Apartamento 43.17 m² R$ 71.440,99 R$ 1.655 R$ 73.940 R$ 1.713/m² 25/04/2025 474 BLOCO S 4º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 106.609 R$ 2.469/m² 24/04/2025 428 BLOCO G 4º Apartamento 43.17 m² R$ 132.077,49 R$ 3.059 R$ 137.372 R$ 3.182/m² 09/04/2025 101 BLOCO A 1º Apartamento 43.17 m² R$ 103.100,00 R$ 2.388 R$ 107.233 R$ 2.484/m² 07/04/2025 572 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 133.400,00 R$ 3.090 R$ 138.748 R$ 3.214/m² 04/04/2025 319 BLOCO E 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 106.609 R$ 2.469/m² 03/04/2025 464 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 74.626 R$ 1.729/m² 02/04/2025 110 BLOCO C 1º Apartamento 45.54 m² R$ 75.670,00 R$ 1.662 R$ 78.703 R$ 1.729/m² 18/03/2025 513 BLOCO D 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 93.799,77 R$ 2.173 R$ 97.689 R$ 2.263/m² 12/03/2025 233 BLOCO I 2º Apartamento 43.17 m² R$ 109.108,77 R$ 2.527 R$ 113.632 R$ 2.632/m² 12/03/2025 468 BLOCO Q 4º Apartamento 43.17 m² R$ 72.800,00 R$ 1.686 R$ 75.818 R$ 1.756/m² 12/03/2025 238 APARTAMENTO 238 BLOCO J 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 141.436,00 R$ 3.276 R$ 147.300 R$ 3.412/m² 09/12/2024 371 BLOCO R 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 108.539 R$ 2.514/m² 28/10/2024 368 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 109.728 R$ 2.541/m² 27/09/2024 403 BLOCO A 4º Apartamento 43.17 m² R$ 80.904,69 R$ 1.874 R$ 87.413 R$ 2.025/m² 09/07/2024 532 BLOCO H RESIDENCIAL JARDIM IMPERIAL 5º Apartamento 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 111.224 R$ 2.576/m² 05/06/2024 407 BLOCO B 4º Apartamento 43.17 m² R$ 73.671,00 R$ 1.707 R$ 82.588 R$ 1.914/m² 14/05/2024 126 BLOCO G 1º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.324 R$ 1.861/m² 14/03/2024 219 BLOCO E 2º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 115.369 R$ 2.672/m² 04/03/2024 350 BLOCO M 3º Apartamento 43.17 m² R$ 70.000,00 R$ 1.621 R$ 78.788 R$ 1.825/m² 28/02/2024 406 BLOCO B 4º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.941 R$ 1.875/m² 28/02/2024 202 BLOCO A 2º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.941 R$ 1.875/m² 20/02/2024 132 BLOCO H 1º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.941 R$ 1.875/m² 14/02/2024 177 BLOCO T 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 104.000,00 R$ 2.409 R$ 117.323 R$ 2.718/m² 26/01/2024 140 BLOCO J 1º Apartamento 43.17 m² R$ 58.745,20 R$ 1.361 R$ 66.120 R$ 1.532/m² 12/01/2024 310 BLOCO C 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 115.368 R$ 2.672/m² 10/01/2024 461 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 106.844,91 R$ 2.475 R$ 120.259 R$ 2.786/m² 09/01/2024 329 BLOCO H 3º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.758 R$ 1.871/m² 07/12/2023 466 BLOCO Q 4º Apartamento 43.17 m² R$ 102.468,00 R$ 2.374 R$ 115.491 R$ 2.676/m² 07/12/2023 345 BLOCO L 3º Apartamento 43.17 m² R$ 76.820,00 R$ 1.779 R$ 86.583 R$ 2.005/m² 04/12/2023 215 BLOCO D 2º Apartamento 54.18 m² R$ 142.317,00 R$ 2.627 R$ 160.404 R$ 2.961/m² 28/11/2023 345 BLOCO L 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 76.820,00 R$ 1.779 R$ 86.790 R$ 2.010/m² 23/11/2023 571 BLOCO R 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 141.752,47 R$ 3.284 R$ 160.150 R$ 3.710/m² 10/11/2023 366 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 149.782,19 R$ 3.470 R$ 169.222 R$ 3.920/m² 08/11/2023 141 BLOCO K 1º Apartamento 43.17 m² R$ 102.750,82 R$ 2.380 R$ 116.086 R$ 2.689/m² 30/10/2023 428 BLOCO G 4º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 146.967 R$ 3.404/m² 23/10/2023 369 BLOCO R 3º Apartamento 43.17 m² R$ 54.867,51 R$ 1.271 R$ 62.029 R$ 1.437/m² 20/09/2023 547 BLOCO L 5º Apartamento 43.17 m² R$ 130.964,71 R$ 3.034 R$ 150.455 R$ 3.486/m² 13/09/2023 236 BLOCO I 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 107.507,83 R$ 2.490 R$ 123.508 R$ 2.861/m² 13/09/2023 468 BLOCO Q 4º Apartamento 43.17 m² R$ 102.765,91 R$ 2.380 R$ 118.060 R$ 2.734/m² 14/08/2023 462 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 106.786,05 R$ 2.474 R$ 122.836 R$ 2.846/m² 10/08/2023 510 BLOCO C 5º Apartamento 43.17 m² R$ 81.419,41 R$ 1.886 R$ 93.657 R$ 2.169/m² 07/08/2023 528 BLOCO G 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 91.000,00 R$ 2.108 R$ 104.677 R$ 2.425/m² 15/06/2023 407 BLOCO B 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.333,63 R$ 2.973 R$ 147.366 R$ 3.414/m² 29/05/2023 347 BLOCO L 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.468,00 R$ 2.374 R$ 118.069 R$ 2.735/m² 24/05/2023 208 BLOCO B 2º Apartamento 54.18 m² R$ 142.093,61 R$ 2.623 R$ 163.727 R$ 3.022/m² 08/05/2023 522 BLOCO F 5º Apartamento 43.17 m² R$ 102.468,00 R$ 2.374 R$ 118.069 R$ 2.735/m² 08/05/2023 126 BLOCO G 1º Apartamento 43.17 m² R$ 104.021,00 R$ 2.410 R$ 119.858 R$ 2.777/m² 06/04/2023 275 BLOCO S 2º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 147.305 R$ 3.412/m² 23/03/2023 449 BLOCO M 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 65.000,00 R$ 1.506 R$ 74.728 R$ 1.731/m² 28/02/2023 310 BLOCO C 3º Apartamento 43.17 m² R$ 132.428,55 R$ 3.068 R$ 151.941 R$ 3.520/m² 15/02/2023 474 BLOCO S 4º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 146.860 R$ 3.402/m² 07/02/2023 552 BLOCO M 5º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 146.860 R$ 3.402/m² 25/01/2023 110 BLOCO C 1º Apartamento(repetida em seguida) 45.54 m² R$ 135.100,00 R$ 2.967 R$ 155.503 R$ 3.415/m² 19/01/2023 345 BLOCO L 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 127.000,00 R$ 2.942 R$ 146.180 R$ 3.386/m² 19/01/2023 403 BLOCO A JARDIM IMPERIAL 4º Apartamento 43.17 m² R$ 148.284,11 R$ 3.435 R$ 170.678 R$ 3.954/m² 20/12/2022 231 BLOCO H 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 165.000,00 R$ 3.822 R$ 190.055 R$ 4.402/m² 19/12/2022 132 BLOCO H 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 105.817,34 R$ 2.451 R$ 121.885 R$ 2.823/m² 13/12/2022 464 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 137.113,62 R$ 3.176 R$ 157.934 R$ 3.658/m² 08/12/2022 376 BLOCO S 3º Apartamento 43.17 m² R$ 124.143,27 R$ 2.876 R$ 142.994 R$ 3.313/m² 08/12/2022 177 BLOCO T 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 149.740 R$ 3.468/m² 08/12/2022 368 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 149.740 R$ 3.468/m² 18/11/2022 369 BLOCO R 3º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 130.000,00 R$ 2.400 R$ 150.449 R$ 2.778/m² 18/11/2022 140 BLOCO J 1º Apartamento 54.17 m² R$ 105.571,21 R$ 1.949 R$ 122.177 R$ 2.256/m² 18/11/2022 350 BLOCO M 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 148.134 R$ 3.431/m² 08/11/2022 479 BLOCO T 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 137.000,00 R$ 3.174 R$ 158.550 R$ 3.673/m² 10/10/2022 406 BLOCO B 4º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 130.000,00 R$ 2.400 R$ 150.546 R$ 2.779/m² 10/10/2022 329 BLOCO H 3º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 130.000,00 R$ 2.400 R$ 150.546 R$ 2.779/m² 10/08/2022 501 BLOCO A 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 149.373 R$ 3.460/m² 08/07/2022 476 BLOCO S 4º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 149.959 R$ 3.474/m² 09/06/2022 568 BLOCO Q 5º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 152.515 R$ 3.532/m² 07/06/2022 247 BLOCO L 2º Apartamento 43.17 m² R$ 129.400,00 R$ 2.997 R$ 151.811 R$ 3.516/m² 23/03/2022 275 BLOCO S 2º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 151.003 R$ 3.498/m² 13/01/2022 341 BLOCO K 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.600,00 R$ 3.025 R$ 153.915 R$ 3.565/m² 29/11/2021 575 BLOCO S 5º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 151.560 R$ 3.511/m² 25/10/2021 133 BLOCO I 1º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 154.224 R$ 3.572/m² 30/09/2021 542 BLOCO K 5º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 160.040 R$ 3.707/m² 23/09/2021 454 BLOCO N 4º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 160.040 R$ 3.707/m² 14/09/2021 225 BLOCO G 2º Apartamento 43.17 m² R$ 145.000,00 R$ 3.359 R$ 171.894 R$ 3.982/m² 22/07/2021 449 BLOCO M 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 155.965 R$ 3.612/m² 15/07/2021 239 BLOCO J 2º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 153.566 R$ 3.557/m² 06/07/2021 136 BLOCO I 1º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 155.965 R$ 3.612/m² 05/07/2021 472 BLOCO R 4º Apartamento 43.17 m² R$ 160.000,00 R$ 3.706 R$ 191.957 R$ 4.446/m² 18/06/2021 423 BLOCO F 4º Apartamento 43.17 m² R$ 91.685,72 (50%) R$ 4.248atípico R$ 111.072 R$ 5.146/m² 04/06/2021 562 BLOCO P 5º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 155.065 R$ 3.592/m² 14/05/2021 341 BLOCO K 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 156.056 R$ 3.615/m² 14/05/2021 349 BLOCO M 3º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 156.056 R$ 3.615/m² 10/05/2021 572 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 133.400,00 R$ 3.090 R$ 162.640 R$ 3.767/m² 19/04/2021 333 BLOCO I 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 159.236 R$ 3.688/m² 17/02/2021 411 BLOCO C 4º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 165.940 R$ 3.844/m² 05/02/2021 135 BLOCO I RESIDENCIAL JARDIM IMPERIAL 1º Apartamento 43.17 m² R$ 117.000,00 R$ 2.710 R$ 143.815 R$ 3.331/m² 22/01/2021 568 BLOCO Q 5º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 167.047 R$ 3.869/m² 24/12/2020 247 APARTAMENTO 247 BLOCO L 2º Apartamento 43.17 m² R$ 81.000,00 (68.75%) R$ 2.729 R$ 100.847 R$ 3.398/m² 14/12/2020 562 BLOCO P 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 116.000,00 R$ 2.687 R$ 144.423 R$ 3.345/m² 13/11/2020 207 BLOCO B 2º Apartamento 43.17 m² R$ 125.000,00 R$ 2.896 R$ 156.880 R$ 3.635/m² 10/11/2020 525 BLOCO G 5º Apartamento 43.17 m² R$ 117.000,00 R$ 2.710 R$ 146.840 R$ 3.401/m² 27/10/2020 556 BLOCO N 5º Apartamento 43.17 m² R$ 122.000,00 R$ 2.826 R$ 153.589 R$ 3.558/m² 02/10/2020 117 APARTAMENTO 117 BLOCO E 1º Apartamento 43.17 m² R$ 132.000,00 R$ 3.058 R$ 166.178 R$ 3.850/m² 30/07/2020 153 BLOCO N, APARTAMENTO 153 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 132.000,00 R$ 3.058 R$ 166.924 R$ 3.867/m² 06/07/2020 278 BLOCO T 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 164.395 R$ 3.808/m² 24/06/2020 209 BLOCO C 2º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 171.553 R$ 3.974/m² 18/06/2020 411 BLOCO C 4º Apartamento 47.17 m² R$ 132.000,00 R$ 2.798 R$ 167.741 R$ 3.556/m² 18/05/2020 431 BLOCO H 4º Apartamento 43.17 m² R$ 132.000,00 R$ 3.058 R$ 168.410 R$ 3.902/m² 19/03/2020 322 BLOCO F 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 165.127 R$ 3.825/m² 27/02/2020 356 APARTAMENTO 356 BLOCO N 3º Apartamento 43.17 m² R$ 115.000,00 R$ 2.664 R$ 145.882 R$ 3.379/m²
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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
