Valor de mercado estimado
R$ 105.119,00R$ 2.435/m² × 43,17 m²
Faixa provável: R$ 97.761,00 a R$ 111.426,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 29 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 3 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 102.486,00.
O valor atual do leilão (R$ 38.637,52) é 37% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 133.400,00+27%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 4.989/m² Vila Nova: R$ 4.989/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 09/01/2026 462 BLOCO P Apartamento(provável retomada pelo banco) 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 100.132 R$ 2.319/m² 14/08/2023 462 BLOCO P Apartamento(provável retomada pelo banco) 43.17 m² R$ 106.786,05 R$ 2.474 R$ 122.267 R$ 2.833/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 2.435/m² em 29 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.630 e R$ 2.530/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 132 Outros leilões · 20
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/06/2026 309 BLOCO C 3º Apartamento 43.17 m² R$ 144.623,31 R$ 3.350 R$ 144.798 R$ 3.354/m² 27/05/2026 344 BLOCO K 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 170.000,00 R$ 3.938 R$ 169.340 R$ 3.923/m² 15/05/2026 525 BLOCO G 5º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 147.984,81 R$ 2.732 R$ 147.410 R$ 2.721/m² 04/05/2026 238 BLOCO J 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 99.612 R$ 2.307/m² 24/04/2026 428 BLOCO G 4º Apartamento 43.17 m² R$ 70.381,68 R$ 1.630 R$ 69.740 R$ 1.615/m² 17/04/2026 366 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 71.000,00 R$ 1.645 R$ 70.353 R$ 1.630/m² 20/03/2026 233 BLOCO I 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 82.769,83 R$ 1.917 R$ 82.215 R$ 1.904/m² 13/03/2026 319 BLOCO E 3º Apartamento 43.17 m² R$ 68.214,74 R$ 1.580 R$ 67.758 R$ 1.569/m² 11/03/2026 407 BLOCO B 4º Apartamento 43.17 m² R$ 140.839,45 R$ 3.262 R$ 139.896 R$ 3.240/m² 20/02/2026 572 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 78.556,78 R$ 1.820 R$ 78.516 R$ 1.819/m² 06/02/2026 373 BLOCO S 3º Apartamento 43.17 m² R$ 112.000,00 R$ 2.594 R$ 111.942 R$ 2.593/m² 30/01/2026 119 BLOCO E 1º Apartamento 43.17 m² R$ 116.000,00 R$ 2.687 R$ 116.153 R$ 2.691/m² 12/01/2026 208 BLOCO B 2º Apartamento 43.17 m² R$ 64.000,00 R$ 1.483 R$ 64.084 R$ 1.485/m² 09/01/2026 462 BLOCO P 4º Apartamentoleilão 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 100.132 R$ 2.319/m² 07/01/2026 215 BLOCO D 2º Apartamento 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 100.132 R$ 2.319/m² 26/12/2025 101 BLOCO A 1º Apartamento 43.17 m² R$ 66.300,00 R$ 1.536 R$ 66.310 R$ 1.536/m² 12/12/2025 479 BLOCO T 4º Apartamento 43.17 m² R$ 56.186,99 R$ 1.302 R$ 56.195 R$ 1.302/m² 23/10/2025 466 BLOCO Q 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 59.023,95 R$ 1.367 R$ 58.944 R$ 1.365/m² 13/08/2025 376 BLOCO S 3º Apartamentoleilão 43.17 m² R$ 64.696,52 R$ 1.499 R$ 65.319 R$ 1.513/m² 01/07/2025 461 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 64.489,14 R$ 1.494 R$ 65.700 R$ 1.522/m² 25/06/2025 571 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 105.119 R$ 2.435/m² 18/06/2025 552 BLOCO M 5º Apartamentoleilão 43.17 m² R$ 67.633,11 R$ 1.567 R$ 69.361 R$ 1.607/m² 06/06/2025 178 BLOCO T 1º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 105.119 R$ 2.435/m² 30/05/2025 236 BLOCO I 2º Apartamento 43.17 m² R$ 68.315,00 R$ 1.582 R$ 70.377 R$ 1.630/m² 20/05/2025 522 BLOCO F 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 74.500,00 R$ 1.726 R$ 76.749 R$ 1.778/m² 19/05/2025 119 BLOCO E 1º Apartamento 43.17 m² R$ 104.000,00 R$ 2.409 R$ 107.140 R$ 2.482/m² 14/05/2025 543 BLOCO K 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 120.000,00 R$ 2.780 R$ 123.623 R$ 2.864/m² 13/05/2025 547 BLOCO L 5º Apartamento 43.17 m² R$ 71.440,99 R$ 1.655 R$ 73.598 R$ 1.705/m² 25/04/2025 474 BLOCO S 4º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 106.115 R$ 2.458/m² 24/04/2025 428 BLOCO G 4º Apartamento 43.17 m² R$ 132.077,49 R$ 3.059 R$ 136.736 R$ 3.167/m² 09/04/2025 101 BLOCO A 1º Apartamento 43.17 m² R$ 103.100,00 R$ 2.388 R$ 106.736 R$ 2.472/m² 07/04/2025 572 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 133.400,00 R$ 3.090 R$ 138.105 R$ 3.199/m² 04/04/2025 319 BLOCO E 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 106.115 R$ 2.458/m² 03/04/2025 464 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 74.281 R$ 1.721/m² 02/04/2025 110 BLOCO C 1º Apartamento 45.54 m² R$ 75.670,00 R$ 1.662 R$ 78.339 R$ 1.721/m² 18/03/2025 513 BLOCO D 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 93.799,77 R$ 2.173 R$ 97.236 R$ 2.253/m² 12/03/2025 233 BLOCO I 2º Apartamento 43.17 m² R$ 109.108,77 R$ 2.527 R$ 113.106 R$ 2.620/m² 12/03/2025 468 BLOCO Q 4º Apartamento 43.17 m² R$ 72.800,00 R$ 1.686 R$ 75.467 R$ 1.748/m² 12/03/2025 238 APARTAMENTO 238 BLOCO J 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 141.436,00 R$ 3.276 R$ 146.617 R$ 3.396/m² 09/12/2024 371 BLOCO R 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 108.037 R$ 2.502/m² 28/10/2024 368 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 109.220 R$ 2.530/m² 27/09/2024 403 BLOCO A 4º Apartamento 43.17 m² R$ 80.904,69 R$ 1.874 R$ 87.008 R$ 2.015/m² 09/07/2024 532 BLOCO H RESIDENCIAL JARDIM IMPERIAL 5º Apartamento 43.17 m² R$ 100.000,00 R$ 2.316 R$ 110.709 R$ 2.564/m² 05/06/2024 407 BLOCO B 4º Apartamento 43.17 m² R$ 73.671,00 R$ 1.707 R$ 82.205 R$ 1.905/m² 14/05/2024 126 BLOCO G 1º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 79.951 R$ 1.852/m² 14/03/2024 219 BLOCO E 2º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 114.834 R$ 2.660/m² 04/03/2024 350 BLOCO M 3º Apartamento 43.17 m² R$ 70.000,00 R$ 1.621 R$ 78.423 R$ 1.816/m² 28/02/2024 406 BLOCO B 4º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.566 R$ 1.866/m² 28/02/2024 202 BLOCO A 2º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.566 R$ 1.866/m² 20/02/2024 132 BLOCO H 1º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.566 R$ 1.866/m² 14/02/2024 177 BLOCO T 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 104.000,00 R$ 2.409 R$ 116.779 R$ 2.705/m² 26/01/2024 140 BLOCO J 1º Apartamento 43.17 m² R$ 58.745,20 R$ 1.361 R$ 65.814 R$ 1.525/m² 12/01/2024 310 BLOCO C 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.500,00 R$ 2.374 R$ 114.834 R$ 2.660/m² 10/01/2024 461 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 106.844,91 R$ 2.475 R$ 119.702 R$ 2.773/m² 09/01/2024 329 BLOCO H 3º Apartamento 43.17 m² R$ 71.750,00 R$ 1.662 R$ 80.384 R$ 1.862/m² 07/12/2023 466 BLOCO Q 4º Apartamento 43.17 m² R$ 102.468,00 R$ 2.374 R$ 114.956 R$ 2.663/m² 07/12/2023 345 BLOCO L 3º Apartamento 43.17 m² R$ 76.820,00 R$ 1.779 R$ 86.182 R$ 1.996/m² 04/12/2023 215 BLOCO D 2º Apartamento 54.18 m² R$ 142.317,00 R$ 2.627 R$ 159.661 R$ 2.947/m² 28/11/2023 345 BLOCO L 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 76.820,00 R$ 1.779 R$ 86.388 R$ 2.001/m² 23/11/2023 571 BLOCO R 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 141.752,47 R$ 3.284 R$ 159.408 R$ 3.693/m² 10/11/2023 366 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 149.782,19 R$ 3.470 R$ 168.438 R$ 3.902/m² 08/11/2023 141 BLOCO K 1º Apartamento 43.17 m² R$ 102.750,82 R$ 2.380 R$ 115.549 R$ 2.676/m² 30/10/2023 428 BLOCO G 4º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 146.286 R$ 3.388/m² 23/10/2023 369 BLOCO R 3º Apartamento 43.17 m² R$ 54.867,51 R$ 1.271 R$ 61.741 R$ 1.430/m² 20/09/2023 547 BLOCO L 5º Apartamento 43.17 m² R$ 130.964,71 R$ 3.034 R$ 149.758 R$ 3.469/m² 13/09/2023 236 BLOCO I 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 107.507,83 R$ 2.490 R$ 122.935 R$ 2.847/m² 13/09/2023 468 BLOCO Q 4º Apartamento 43.17 m² R$ 102.765,91 R$ 2.380 R$ 117.513 R$ 2.722/m² 14/08/2023 462 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 106.786,05 R$ 2.474 R$ 122.267 R$ 2.833/m² 10/08/2023 510 BLOCO C 5º Apartamento 43.17 m² R$ 81.419,41 R$ 1.886 R$ 93.223 R$ 2.159/m² 07/08/2023 528 BLOCO G 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 91.000,00 R$ 2.108 R$ 104.192 R$ 2.414/m² 15/06/2023 407 BLOCO B 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.333,63 R$ 2.973 R$ 146.683 R$ 3.398/m² 29/05/2023 347 BLOCO L 3º Apartamento 43.17 m² R$ 102.468,00 R$ 2.374 R$ 117.522 R$ 2.723/m² 24/05/2023 208 BLOCO B 2º Apartamento 54.18 m² R$ 142.093,61 R$ 2.623 R$ 162.969 R$ 3.008/m² 08/05/2023 522 BLOCO F 5º Apartamento 43.17 m² R$ 102.468,00 R$ 2.374 R$ 117.522 R$ 2.723/m² 08/05/2023 126 BLOCO G 1º Apartamento 43.17 m² R$ 104.021,00 R$ 2.410 R$ 119.303 R$ 2.764/m² 06/04/2023 275 BLOCO S 2º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 146.623 R$ 3.396/m² 23/03/2023 449 BLOCO M 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 65.000,00 R$ 1.506 R$ 74.382 R$ 1.723/m² 28/02/2023 310 BLOCO C 3º Apartamento 43.17 m² R$ 132.428,55 R$ 3.068 R$ 151.237 R$ 3.504/m² 15/02/2023 474 BLOCO S 4º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 146.179 R$ 3.386/m² 07/02/2023 552 BLOCO M 5º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 146.179 R$ 3.386/m² 25/01/2023 110 BLOCO C 1º Apartamento(repetida em seguida) 45.54 m² R$ 135.100,00 R$ 2.967 R$ 154.783 R$ 3.399/m² 19/01/2023 345 BLOCO L 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 127.000,00 R$ 2.942 R$ 145.502 R$ 3.371/m² 19/01/2023 403 BLOCO A JARDIM IMPERIAL 4º Apartamento 43.17 m² R$ 148.284,11 R$ 3.435 R$ 169.887 R$ 3.935/m² 20/12/2022 231 BLOCO H 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 165.000,00 R$ 3.822 R$ 189.174 R$ 4.382/m² 19/12/2022 132 BLOCO H 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 105.817,34 R$ 2.451 R$ 121.321 R$ 2.810/m² 13/12/2022 464 BLOCO P 4º Apartamento 43.17 m² R$ 137.113,62 R$ 3.176 R$ 157.202 R$ 3.641/m² 08/12/2022 376 BLOCO S 3º Apartamento 43.17 m² R$ 124.143,27 R$ 2.876 R$ 142.331 R$ 3.297/m² 08/12/2022 177 BLOCO T 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 149.046 R$ 3.452/m² 08/12/2022 368 BLOCO Q 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 149.046 R$ 3.452/m² 18/11/2022 369 BLOCO R 3º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 130.000,00 R$ 2.400 R$ 149.752 R$ 2.765/m² 18/11/2022 140 BLOCO J 1º Apartamento 54.17 m² R$ 105.571,21 R$ 1.949 R$ 121.611 R$ 2.245/m² 18/11/2022 350 BLOCO M 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 147.448 R$ 3.415/m² 08/11/2022 479 BLOCO T 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 137.000,00 R$ 3.174 R$ 157.815 R$ 3.656/m² 10/10/2022 406 BLOCO B 4º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 130.000,00 R$ 2.400 R$ 149.848 R$ 2.766/m² 10/10/2022 329 BLOCO H 3º Apartamento(repetida em seguida) 54.17 m² R$ 130.000,00 R$ 2.400 R$ 149.848 R$ 2.766/m² 10/08/2022 501 BLOCO A 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 148.681 R$ 3.444/m² 08/07/2022 476 BLOCO S 4º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 149.264 R$ 3.458/m² 09/06/2022 568 BLOCO Q 5º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 151.808 R$ 3.516/m² 07/06/2022 247 BLOCO L 2º Apartamento 43.17 m² R$ 129.400,00 R$ 2.997 R$ 151.108 R$ 3.500/m² 23/03/2022 275 BLOCO S 2º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 150.304 R$ 3.482/m² 13/01/2022 341 BLOCO K 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.600,00 R$ 3.025 R$ 153.202 R$ 3.549/m² 29/11/2021 575 BLOCO S 5º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 150.858 R$ 3.494/m² 25/10/2021 133 BLOCO I 1º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 153.510 R$ 3.556/m² 30/09/2021 542 BLOCO K 5º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 159.298 R$ 3.690/m² 23/09/2021 454 BLOCO N 4º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 159.298 R$ 3.690/m² 14/09/2021 225 BLOCO G 2º Apartamento 43.17 m² R$ 145.000,00 R$ 3.359 R$ 171.098 R$ 3.964/m² 22/07/2021 449 BLOCO M 4º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 155.243 R$ 3.596/m² 15/07/2021 239 BLOCO J 2º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 152.854 R$ 3.541/m² 06/07/2021 136 BLOCO I 1º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 155.243 R$ 3.596/m² 05/07/2021 472 BLOCO R 4º Apartamento 43.17 m² R$ 160.000,00 R$ 3.706 R$ 191.068 R$ 4.426/m² 18/06/2021 423 BLOCO F 4º Apartamento 43.17 m² R$ 91.685,72 (50%) R$ 4.248atípico R$ 110.557 R$ 5.122/m² 04/06/2021 562 BLOCO P 5º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 154.346 R$ 3.575/m² 14/05/2021 341 BLOCO K 3º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 155.333 R$ 3.598/m² 14/05/2021 349 BLOCO M 3º Apartamento 43.17 m² R$ 128.000,00 R$ 2.965 R$ 155.333 R$ 3.598/m² 10/05/2021 572 BLOCO R 5º Apartamento 43.17 m² R$ 133.400,00 R$ 3.090 R$ 161.886 R$ 3.750/m² 19/04/2021 333 BLOCO I 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 158.498 R$ 3.671/m² 17/02/2021 411 BLOCO C 4º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 165.171 R$ 3.826/m² 05/02/2021 135 BLOCO I RESIDENCIAL JARDIM IMPERIAL 1º Apartamento 43.17 m² R$ 117.000,00 R$ 2.710 R$ 143.149 R$ 3.316/m² 22/01/2021 568 BLOCO Q 5º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 166.273 R$ 3.851/m² 24/12/2020 247 APARTAMENTO 247 BLOCO L 2º Apartamento 43.17 m² R$ 81.000,00 (68.75%) R$ 2.729 R$ 100.380 R$ 3.382/m² 14/12/2020 562 BLOCO P 5º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 116.000,00 R$ 2.687 R$ 143.754 R$ 3.330/m² 13/11/2020 207 BLOCO B 2º Apartamento 43.17 m² R$ 125.000,00 R$ 2.896 R$ 156.154 R$ 3.618/m² 10/11/2020 525 BLOCO G 5º Apartamento 43.17 m² R$ 117.000,00 R$ 2.710 R$ 146.160 R$ 3.385/m² 27/10/2020 556 BLOCO N 5º Apartamento 43.17 m² R$ 122.000,00 R$ 2.826 R$ 152.877 R$ 3.541/m² 02/10/2020 117 APARTAMENTO 117 BLOCO E 1º Apartamento 43.17 m² R$ 132.000,00 R$ 3.058 R$ 165.408 R$ 3.832/m² 30/07/2020 153 BLOCO N, APARTAMENTO 153 1º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 132.000,00 R$ 3.058 R$ 166.151 R$ 3.849/m² 06/07/2020 278 BLOCO T 2º Apartamento(repetida em seguida) 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 163.633 R$ 3.790/m² 24/06/2020 209 BLOCO C 2º Apartamento 43.17 m² R$ 135.000,00 R$ 3.127 R$ 170.758 R$ 3.955/m² 18/06/2020 411 BLOCO C 4º Apartamento 47.17 m² R$ 132.000,00 R$ 2.798 R$ 166.964 R$ 3.539/m² 18/05/2020 431 BLOCO H 4º Apartamento 43.17 m² R$ 132.000,00 R$ 3.058 R$ 167.630 R$ 3.883/m² 19/03/2020 322 BLOCO F 3º Apartamento 43.17 m² R$ 130.000,00 R$ 3.011 R$ 164.362 R$ 3.807/m² 27/02/2020 356 APARTAMENTO 356 BLOCO N 3º Apartamento 43.17 m² R$ 115.000,00 R$ 2.664 R$ 145.206 R$ 3.364/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
