Valor de mercado estimado
R$ 60.084,00
Venda deste imóvel em 03/2024 por R$ 53.758 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 (+11,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 53.758,00.
O valor atual do leilão (R$ 84.892,14) é 141% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 145.000,00+141%
Pelo anúncio R$ 101.494,00+69% 9 anúncios no prédio pedem R$ 2.857/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 124.186,00+107% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 Apartamento 39 m² R$ 140.000,00 R$ 3.590atípico R$ 151.989 R$ 3.897/m² 03/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 Apartamento 39 m² R$ 53.758,00 R$ 1.378 R$ 60.084 R$ 1.540/m² 12/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 Apartamento(provável retomada pelo banco) 39 m² R$ 145.280,87 R$ 3.725atípico R$ 165.554 R$ 4.245/m²
Neste prédio Mediana R$ 1.586/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.470 e R$ 1.681/m². Anúncios pedem R$ 2.857/m² (mediana de 9). Na mesma planta (39,47 m²), 59 vendas saem por R$ 4.223/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 3.179/m² (−25%).
Vendas no ITBI · 150 Anúncios no ZAP · 10 Outros leilões · 60
Todos (150) Apartamento (150) Mesma planta (39,47 m²) (59)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 41 m² R$ 150.828,13 R$ 3.679atípico R$ 160.204 R$ 3.908/m² 05/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 8 3º Apartamento 39 m² R$ 150.000,00 R$ 3.846atípico R$ 159.324 R$ 4.085/m² 05/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 39 m² R$ 150.968,11 R$ 3.871atípico R$ 160.353 R$ 4.112/m² 04/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 150.669,99 R$ 3.675atípico R$ 160.680 R$ 3.919/m² 02/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 39 m² R$ 58.945,71 R$ 1.511 R$ 63.694 R$ 1.633/m² 02/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 13 3º Apartamento 41 m² R$ 48.215,58 R$ 1.176 R$ 52.099 R$ 1.271/m² 02/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 63.341,45 R$ 1.545 R$ 68.443 R$ 1.669/m² 02/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 7 3º Apartamento 39 m² R$ 61.265,00 R$ 1.571 R$ 66.200 R$ 1.698/m² 02/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 39 m² R$ 53.408,92 R$ 1.369 R$ 57.711 R$ 1.479/m² 01/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 10 4º Apartamento 39 m² R$ 62.303,07 R$ 1.598 R$ 67.639 R$ 1.735/m² 01/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 12 2º Apartamento 39 m² R$ 123.000,00 R$ 3.154atípico R$ 133.533 R$ 3.424/m² 01/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 63.289,53 R$ 1.544 R$ 68.709 R$ 1.676/m² 01/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 13 4º Apartamento 39 m² R$ 51.686,18 R$ 1.325 R$ 56.112 R$ 1.438/m² 01/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 165.000,00 R$ 4.024atípico R$ 179.130 R$ 4.369/m² 01/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 150.010,26 R$ 3.659atípico R$ 162.857 R$ 3.972/m² 01/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 39 m² R$ 55.248,44 R$ 1.417 R$ 59.980 R$ 1.538/m² 01/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 39 m² R$ 140.000,00 R$ 3.590atípico R$ 151.989 R$ 3.897/m² 12/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 48.673,30 R$ 1.187 R$ 53.031 R$ 1.293/m² 12/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 5 5º Apartamento 39 m² R$ 149.493,27 R$ 3.833atípico R$ 162.877 R$ 4.176/m² 12/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 144.570,82 R$ 3.526atípico R$ 157.514 R$ 3.842/m² 11/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 10 3º Apartamento 39 m² R$ 53.839,77 R$ 1.381 R$ 58.814 R$ 1.509/m² 10/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 149.718,25 R$ 3.652atípico R$ 163.947 R$ 3.999/m² 10/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 1 4º Apartamento 39 m² R$ 149.747,12 R$ 3.840atípico R$ 163.979 R$ 4.205/m² 10/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 7 3º Apartamento 39 m² R$ 149.780,81 R$ 3.841atípico R$ 164.016 R$ 4.206/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 39 m² R$ 149.718,25 R$ 3.839atípico R$ 163.947 R$ 4.204/m² 10/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 8 1º Apartamento 39 m² R$ 149.626,89 R$ 3.837atípico R$ 163.847 R$ 4.202/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 149.800,08 R$ 3.654atípico R$ 164.037 R$ 4.001/m² 10/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 12 5º Apartamento 41 m² R$ 149.593,31 R$ 3.649atípico R$ 163.811 R$ 3.996/m² 09/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 9 4º Apartamento 41 m² R$ 149.554,85 R$ 3.648atípico R$ 164.239 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 149.554,85 R$ 3.648atípico R$ 164.239 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 161.020,58 R$ 3.927atípico R$ 176.830 R$ 4.313/m² 09/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 39 m² R$ 149.626,89 R$ 3.837atípico R$ 164.318 R$ 4.214/m² 09/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 9 1º Apartamento 41 m² R$ 144.307,84 R$ 3.520atípico R$ 158.476 R$ 3.866/m² 09/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 9 3º Apartamento 41 m² R$ 149.569,22 R$ 3.648atípico R$ 164.254 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 39 m² R$ 149.434,38 R$ 3.832atípico R$ 164.106 R$ 4.208/m² 09/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 149.559,62 R$ 3.648atípico R$ 164.244 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 5 2º Apartamento 39 m² R$ 149.607,69 R$ 3.836atípico R$ 164.297 R$ 4.213/m² 09/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 149.554,85 R$ 3.648atípico R$ 164.239 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 11 2º Apartamento 39 m² R$ 149.482,38 R$ 3.833atípico R$ 164.159 R$ 4.209/m² 09/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 13 4º Apartamento 41 m² R$ 149.593,31 R$ 3.649atípico R$ 164.281 R$ 4.007/m² 09/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 13 5º Apartamento 41 m² R$ 149.564,45 R$ 3.648atípico R$ 164.249 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 149.588,48 R$ 3.648atípico R$ 164.276 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 9 1º Apartamento 39 m² R$ 149.588,48 R$ 3.836atípico R$ 164.276 R$ 4.213/m² 09/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 149.446,73 R$ 3.645atípico R$ 164.120 R$ 4.003/m² 09/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 160.907,03 R$ 3.925atípico R$ 176.705 R$ 4.310/m² 09/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 149.641,38 R$ 3.650atípico R$ 164.334 R$ 4.008/m² 09/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 9 1º Apartamento 41 m² R$ 144.263,57 R$ 3.519atípico R$ 158.428 R$ 3.865/m² 09/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 74.262,80 R$ 1.811 R$ 81.554 R$ 1.989/m² 09/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 8 1º Apartamento 39 m² R$ 149.588,48 R$ 3.836atípico R$ 164.276 R$ 4.213/m² 09/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 7 3º Apartamento 41 m² R$ 149.474,19 R$ 3.646atípico R$ 164.150 R$ 4.004/m² 09/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 39 m² R$ 149.593,31 R$ 3.836atípico R$ 164.281 R$ 4.213/m² 09/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 8 4º Apartamento 39 m² R$ 149.607,69 R$ 3.836atípico R$ 164.297 R$ 4.213/m² 09/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 149.415,78 R$ 3.644atípico R$ 164.086 R$ 4.002/m² 09/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 8 2º Apartamento 41 m² R$ 149.569,22 R$ 3.648atípico R$ 164.254 R$ 4.006/m² 09/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 39 m² R$ 149.547,05 R$ 3.835atípico R$ 164.230 R$ 4.212/m² 09/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 149.569,22 R$ 3.648atípico R$ 164.254 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 9 3º Apartamento 39 m² R$ 149.554,85 R$ 3.835atípico R$ 164.719 R$ 4.224/m² 08/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 9 5º Apartamento 39 m² R$ 149.526,04 R$ 3.834atípico R$ 164.687 R$ 4.223/m² 08/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 149.617,29 R$ 3.649atípico R$ 164.787 R$ 4.019/m² 08/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 160.915,85 R$ 3.925atípico R$ 177.231 R$ 4.323/m² 08/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 8 3º Apartamento 41 m² R$ 149.523,29 R$ 3.647atípico R$ 164.684 R$ 4.017/m² 08/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 7 4º Apartamento 39 m² R$ 149.593,31 R$ 3.836atípico R$ 164.761 R$ 4.225/m² 08/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 5 2º Apartamento 39 m² R$ 149.617,29 R$ 3.836atípico R$ 164.787 R$ 4.225/m² 08/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 149.593,31 R$ 3.649atípico R$ 164.761 R$ 4.019/m² 08/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 178.296,14 R$ 4.349atípico R$ 196.374 R$ 4.790/m² 08/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 9 4º Apartamento 39 m² R$ 149.569,22 R$ 3.835atípico R$ 164.734 R$ 4.224/m² 08/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 149.564,45 R$ 3.648atípico R$ 164.729 R$ 4.018/m² 08/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 8 5º Apartamento 39 m² R$ 149.523,29 R$ 3.834atípico R$ 164.684 R$ 4.223/m² 07/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 41 m² R$ 149.409,67 R$ 3.644atípico R$ 165.319 R$ 4.032/m² 07/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 149.474,19 R$ 3.646atípico R$ 165.390 R$ 4.034/m² 07/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 149.465,32 R$ 3.645atípico R$ 165.380 R$ 4.033/m² 07/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 53.859,00 R$ 1.314 R$ 59.594 R$ 1.454/m² 07/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 13 1º Apartamento 41 m² R$ 149.487,82 R$ 3.646atípico R$ 165.405 R$ 4.034/m² 07/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 3 3º Apartamento 41 m² R$ 149.403,43 R$ 3.644atípico R$ 165.312 R$ 4.032/m² 06/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 149.354,02 R$ 3.643atípico R$ 165.746 R$ 4.043/m² 06/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 149.366,37 R$ 3.643atípico R$ 165.760 R$ 4.043/m² 05/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 13 2º Apartamento 41 m² R$ 149.195,88 R$ 3.639atípico R$ 165.963 R$ 4.048/m² 05/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 149.188,96 R$ 3.639atípico R$ 165.955 R$ 4.048/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 149.181,57 R$ 3.639atípico R$ 165.947 R$ 4.048/m² 05/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 13 4º Apartamento 39 m² R$ 149.181,57 R$ 3.825atípico R$ 165.947 R$ 4.255/m² 05/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 10 1º Apartamento 39 m² R$ 149.181,57 R$ 3.825atípico R$ 165.947 R$ 4.255/m² 03/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 57.085,00 R$ 1.392 R$ 63.802 R$ 1.556/m² 03/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 13 5º Apartamento 41 m² R$ 149.131,91 R$ 3.637atípico R$ 166.681 R$ 4.065/m² 03/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 13 3º Apartamento 41 m² R$ 149.136,62 R$ 3.637atípico R$ 166.686 R$ 4.065/m² 03/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 39 m² R$ 53.758,00 R$ 1.378 R$ 60.084 R$ 1.540/m² 03/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 160.000,00 R$ 3.902atípico R$ 178.828 R$ 4.361/m² 03/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 13 2º Apartamento 41 m² R$ 149.128,97 R$ 3.637atípico R$ 166.678 R$ 4.065/m² 03/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 8 4º Apartamento 41 m² R$ 149.110,02 R$ 3.637atípico R$ 166.656 R$ 4.065/m² 03/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 39 m² R$ 149.133,68 R$ 3.824atípico R$ 166.683 R$ 4.274/m² 02/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 148.946,06 R$ 3.633atípico R$ 166.990 R$ 4.073/m² 02/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 10 3º Apartamento 41 m² R$ 148.961,47 R$ 3.633atípico R$ 167.007 R$ 4.073/m² 02/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 12 1º Apartamento 41 m² R$ 149.021,10 R$ 3.635atípico R$ 167.074 R$ 4.075/m² 01/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 156.000,00 R$ 3.805atípico R$ 175.115 R$ 4.271/m² 12/2023 APARTAMENTO 505 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 148.831,28 R$ 3.630atípico R$ 167.228 R$ 4.079/m² 09/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 39 m² R$ 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