Apartamento no Jardim do Divino

RUA MOREIRA NETO, N. 456, Apto 22, BLOCO A · Jardim do Divino · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 49.63 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 188676

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 49.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 129.133,00

Venda deste imóvel em 11/2025 por R$ 126.322 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+2,2%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 126.322,00.

O valor atual do leilão (R$ 126.322,42) é 98% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000,00+70%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 216.093,00+67%Jardim do Divino, até 60 m²: R$ 4.354/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


19/11/2025	APARTAMENTO 22 BLOCO A	Apartamento	121 m²	R$ 126.322,42	R$ 1.044	R$ 129.133R$ 1.067/m²
25/10/2024	APARTAMENTO 22 BLOCO A	Apartamento(provável retomada pelo banco)	121 m²	R$ 156.192,14	R$ 1.291	R$ 168.299R$ 1.391/m²

Neste prédio

Mediana R$ 1.833/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.603 e R$ 1.918/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.


04/08/2026	APARTAMENTO 46 BLOCO A	—	Apartamento	225 m²	R$ 260.000,00	R$ 1.156	R$ 260.000R$ 1.156/m²
31/07/2026	APARTAMENTO 26 BLOCO A	—	Apartamento	121 m²	R$ 240.000,00	R$ 1.983	R$ 240.880R$ 1.990/m²
23/07/2026	APARTAMENTO 27 BLOCO A	—	Apartamento	121 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.066	R$ 250.916R$ 2.074/m²
08/05/2026	APARTAMENTO 56 BLOCO E	—	Apartamento	121 m²	R$ 220.000,00	R$ 1.818	R$ 221.787R$ 1.833/m²
14/04/2026	APARTAMENTO 45 BLOCO A	—	Apartamento(arrematação)	237 m²	R$ 208.405,00	R$ 879atípico	R$ 210.567R$ 888/m²
27/03/2026	APARTAMENTO 55 BLOCO D	—	Apartamentoleilão	126 m²	R$ 136.538,00	R$ 1.084	R$ 138.222R$ 1.097/m²
20/03/2026	APARTAMENTO 22 BLOCO C	—	Apartamento	121 m²	R$ 213.000,00	R$ 1.760	R$ 215.627R$ 1.782/m²
11/03/2026	APARTAMENTO 18 BLOCO A	—	Apartamento	128 m²	R$ 314.242,00	R$ 2.455	R$ 318.117R$ 2.485/m²
14/01/2026	APARTAMENTO 32 BLOCO D	—	Apartamentoleilão	121 m²	R$ 115.442,98	R$ 954	R$ 117.651R$ 972/m²
12/12/2025	APARTAMENTO 23 BLOCO E	—	Apartamento	121 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.570	R$ 193.932R$ 1.602/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 22 BLOCO A	—	Apartamentoleilão	121 m²	R$ 126.322,42	R$ 1.044	R$ 129.133R$ 1.067/m²
16/10/2025	APARTAMENTO 24 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 230.000,00	R$ 1.825	R$ 236.090R$ 1.873/m²
15/10/2025	APARTAMENTO 2 BLOCO C	—	Apartamento	143 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.748	R$ 256.620R$ 1.794/m²
03/10/2025	APARTAMENTO 25 BLOCO B	—	Apartamento	126 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.349	R$ 174.501R$ 1.385/m²
17/09/2025	APARTAMENTO 3 BLOCO A	—	Apartamento(arrematação)	121 m²	R$ 5.755,20	R$ 48atípico	R$ 5.934R$ 49/m²
17/09/2025	APARTAMENTO 3 BLOCO A	—	Apartamento(arrematação)	121 m²	R$ 110.704,07	R$ 915	R$ 114.145R$ 943/m²
02/07/2025	APARTAMENTO 25 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 230.000,00	R$ 1.825	R$ 239.379R$ 1.899/m²
14/05/2025	APARTAMENTO 11 BLOCO E	—	Apartamento	126 m²	R$ 230.000,00	R$ 1.825	R$ 241.678R$ 1.918/m²
18/03/2025	APARTAMENTO 55 BLOCO D	—	Apartamento(retomada pelo banco)	126 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.508	R$ 200.735R$ 1.593/m²
20/02/2025	APARTAMENTO 2 BLOCO C	—	Apartamento	143 m²	R$ 179.911,37	R$ 1.258	R$ 190.488R$ 1.332/m²
21/01/2025	APARTAMENTO 3 BLOCO A	—	Apartamento(retomada pelo banco)	121 m²	R$ 179.499,01	R$ 1.483	R$ 190.791R$ 1.576/m²
02/12/2024	APARTAMENTO 32 BLOCO D	—	Apartamento(retomada pelo banco)	121 m²	R$ 176.482,16	R$ 1.459	R$ 188.348R$ 1.557/m²
18/11/2024	APARTAMENTO 2 BLOCO A	—	Apartamento	143 m²	R$ 212.000,00	R$ 1.483	R$ 227.391R$ 1.591/m²
25/10/2024	APARTAMENTO 22 BLOCO A	—	Apartamento(retomada pelo banco)	121 m²	R$ 156.192,14	R$ 1.291	R$ 168.299R$ 1.391/m²
15/10/2024	APARTAMENTO 14 BLOCO E	—	Apartamento	126 m²	R$ 106.000,00	R$ 841atípico	R$ 114.217R$ 906/m²
03/04/2024	APARTAMENTO 33 BLOCO E	—	Apartamento	121 m²	R$ 214.000,00	R$ 1.769	R$ 239.241R$ 1.978/m²
18/03/2024	APARTAMENTO 2 BLOCO C	—	Apartamento(retomada pelo banco)	143 m²	R$ 181.798,32	R$ 1.271	R$ 204.449R$ 1.429/m²
06/03/2024	APARTAMENTO 25 BLOCO E	—	Apartamento	126 m²	R$ 210.000,00	R$ 1.667	R$ 236.165R$ 1.875/m²
30/01/2024	APARTAMENTO 38 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.429	R$ 204.142R$ 1.621/m²
24/01/2024	APARTAMENTO 14 BLOCO E	—	Apartamento(retomada pelo banco)	126 m²	R$ 188.456,17	R$ 1.496	R$ 213.732R$ 1.697/m²
06/12/2023	APARTAMENTO 21 TIPO8 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 240.000,00	R$ 1.905	R$ 272.931R$ 2.166/m²
25/10/2023	APARTAMENTO 1 BLOCO E	—	Apartamento	157 m²	R$ 273.000,00	R$ 1.739	R$ 311.951R$ 1.987/m²
04/07/2023	APARTAMENTO 33 BLOCO E	—	Apartamento	121 m²	R$ 114.000,00	R$ 942	R$ 132.026R$ 1.091/m²
22/06/2023	APARTAMENTO 34 BLOCO A	—	Apartamento	126 m²	R$ 168.000,00 (0.48%)	—	R$ 195.251
13/03/2023	APARTAMENTO 46 BLOCO B	—	Apartamento(retomada pelo banco)	225 m²	R$ 247.676,08	R$ 1.101	R$ 291.814R$ 1.297/m²
30/01/2023	APARTAMENTO 45 BLOCO A	—	Apartamento(retomada pelo banco)	237 m²	R$ 331.064,18	R$ 1.397	R$ 393.056R$ 1.659/m²
02/12/2022	APARTAMENTO 56 BLOCO D	—	Apartamento	121 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.570	R$ 226.213R$ 1.869/m²
23/09/2022	APARTAMENTO 33 BLOCO E	—	Apartamento(retomada pelo banco)	121 m²	R$ 171.172,35	R$ 1.415	R$ 206.657R$ 1.708/m²
26/07/2022	APARTAMENTO 55 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.429	R$ 219.697R$ 1.744/m²
11/07/2022	APARTAMENTO 44 BLOCO E	—	Apartamento	126 m²	R$ 155.000,00	R$ 1.230	R$ 189.184R$ 1.501/m²
28/06/2022	APARTAMENTO 2 BLOCO E	—	Apartamento	143 m²	R$ 165.000,00	R$ 1.154	R$ 201.587R$ 1.410/m²
27/05/2022	APARTAMENTO 3 BLOCO B	—	Apartamento	143 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.399	R$ 244.923R$ 1.713/m²
18/03/2022	APARTAMENTO 45 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.508	R$ 234.600R$ 1.862/m²
09/12/2021	APARTAMENTO 4 BLOCO B	—	Apartamento	159 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.195	R$ 237.663R$ 1.495/m²
27/10/2021	APARTAMENTO 44 BLOCO E	—	Apartamento	126 m²	R$ 136.643,00	R$ 1.084	R$ 172.135R$ 1.366/m²
24/09/2021	APARTAMENTO 26 BLOCO B	—	Apartamento	121 m²	R$ 178.000,00	R$ 1.471	R$ 224.655R$ 1.857/m²
10/08/2021	APARTAMENTO 12 BLOCO C	—	Apartamento	121 m²	R$ 185.000,00	R$ 1.529	R$ 233.957R$ 1.934/m²
03/08/2021	APARTAMENTO 25 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 134.000,00	R$ 1.063	R$ 169.461R$ 1.344/m²
07/06/2021	APARTAMENTO 22 BLOCO B	—	Apartamento	121 m²	R$ 175.000,00	R$ 1.446	R$ 223.013R$ 1.843/m²
08/05/2021	APARTAMENTO 42 BLOCO C	—	Apartamento	121 m²	R$ 135.000,00	R$ 1.116	R$ 172.723R$ 1.428/m²
22/04/2021	APARTAMENTO 35 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.111	R$ 179.636R$ 1.426/m²
24/03/2021	APARTAMENTO 27 BLOCO C	—	Apartamento	121 m²	R$ 135.000,00	R$ 1.116	R$ 173.668R$ 1.436/m²
20/03/2021	APARTAMENTO 14 BLOCO D	—	Apartamento	126 m²	R$ 155.000,00	R$ 1.230	R$ 199.397R$ 1.582/m²
03/03/2021	APARTAMENTO 56 BLOCO	—	Apartamento	121 m²	R$ 195.000,00	R$ 1.612	R$ 250.854R$ 2.074/m²
25/09/2020	APARTAMENTO 43 BLOCO	—	Apartamento	225 m²	R$ 229.000,00	R$ 1.018	R$ 301.076R$ 1.338/m²
01/09/2020	APARTAMENTO 12 BLOCO	—	Apartamento	121 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.322	R$ 210.359R$ 1.738/m²
12/08/2020	APARTAMENTO 56 BLOCO	—	Apartamento	121 m²	R$ 149.529,00	R$ 1.236	R$ 197.282R$ 1.631/m²
03/06/2020	APARTAMENTO 38 BLOCO	—	Apartamento	138 m²	R$ 231.000,00	R$ 1.674	R$ 307.367R$ 2.227/m²
22/11/2019	APARTAMENTO 34 BLOCO	—	Apartamento	126 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.587	R$ 270.982R$ 2.150/m²
31/10/2019	APARTAMENTO 58 BLOCO	—	Apartamento	126 m²	R$ 125.000,00	R$ 992	R$ 169.827R$ 1.348/m²
10/05/2019	APARTAMENTO 26 BLOCO	—	Apartamento	121 m²	R$ 244.500,00	R$ 2.021	R$ 334.091R$ 2.762/m²
10/12/2018	APARTAMENTO 11 BLOCO	—	Apartamento	128 m²	R$ 187.866,00	R$ 1.468	R$ 259.693R$ 2.029/m²
29/08/2018	APARTAMENTO 58 BLOCO	—	Apartamento(retomada pelo banco)	126 m²	R$ 182.687,40	R$ 1.450	R$ 253.474R$ 2.012/m²
28/07/2017	APARTAMENTO 41 BLOCO	—	Apartamento	236 m²	R$ 238.000,00	R$ 1.008	R$ 337.389R$ 1.429/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 55 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	126 m²	R$ 67.691,21	R$ 537atípico	R$ 95.959R$ 761/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 35 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	126 m²	R$ 67.691,21	R$ 537atípico	R$ 95.959R$ 761/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 25 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	126 m²	R$ 67.691,21	R$ 537atípico	R$ 95.959R$ 761/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 42 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	121 m²	R$ 64.383,69	R$ 532atípico	R$ 91.270R$ 754/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 27 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	121 m²	R$ 64.383,69	R$ 532atípico	R$ 91.270R$ 754/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 12 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	121 m²	R$ 64.383,69	R$ 532atípico	R$ 91.270R$ 754/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 43 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	225 m²	R$ 109.685,49	R$ 487atípico	R$ 155.490R$ 690/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 22 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	121 m²	R$ 64.383,69	R$ 532atípico	R$ 91.270R$ 754/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 3 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	143 m²	R$ 66.913,80	R$ 468atípico	R$ 94.857R$ 663/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 2 BLOCO	—	Apartamento(outro tipo)	143 m²	R$ 66.913,80	R$ 468atípico	R$ 94.857R$ 663/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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