Valor de mercado estimado
R$ 107.538,00
Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 104.297 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 104.297,00.
O valor atual do leilão (R$ 104.296,65) é 97% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 176.000,00+64%
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Média do bairro no ZAP R$ 212.960,00+98% Jardim Ipanema Zona Oeste: R$ 5.500/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/09/2025 APARTAMENTO 33 TORRE 10 Apartamento 84 m² R$ 104.296,65 R$ 1.242 R$ 107.538 R$ 1.281/m² 25/10/2024 APARTAMENTO 33 TORRE 10 Apartamento(provável retomada pelo banco) 84 m² R$ 181.986,86 R$ 2.167 R$ 196.094 R$ 2.335/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.426/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.106 e R$ 2.518/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas no ITBI · 40 Outros leilões · 14
Todos (40) Apartamento (40) Mesma planta (38,72 m²) (40)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 23/03/2026 APARTAMENTO 3 TORRE 9 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 214.232,00 R$ 2.550 R$ 216.874 R$ 2.581/m² 04/03/2026 APARTAMENTO 4 TORRE 9 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 230.000,00 R$ 2.738 R$ 232.836 R$ 2.772/m² 11/02/2026 APARTAMENTO 31 TORRE 8 — Apartamento 84 m² R$ 208.030,46 R$ 2.477 R$ 211.482 R$ 2.518/m² 27/01/2026 APARTAMENTO 11 TORRE 3 — Apartamento 84 m² R$ 223.000,00 R$ 2.655 R$ 227.266 R$ 2.706/m² 26/01/2026 APARTAMENTO 31 TORRE 6 — Apartamento 84 m² R$ 113.000,03 R$ 1.345 R$ 115.162 R$ 1.371/m² 01/09/2025 APARTAMENTO 33 TORRE 10 — Apartamentoleilão 84 m² R$ 104.296,65 R$ 1.242 R$ 107.538 R$ 1.281/m² 23/07/2025 APARTAMENTO 44 TORRE 4 — Apartamento 84 m² R$ 170.000,00 R$ 2.024 R$ 176.933 R$ 2.107/m² 28/02/2025 APARTAMENTO 41 TORRE 5 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 182.189,32 R$ 2.169 R$ 192.900 R$ 2.297/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 31 TORRE 6 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 211.761,34 R$ 2.521 R$ 224.210 R$ 2.669/m² 16/01/2025 APARTAMENTO 21 TORRE 11 — Apartamento 84 m² R$ 11.588,81 (50%) R$ 276atípico R$ 12.318 R$ 293/m² 18/11/2024 APARTAMENTO 2 TORRE 9 — Apartamento 84 m² R$ 190.000,00 R$ 2.262 R$ 203.794 R$ 2.426/m² 31/10/2024 APARTAMENTO 22 TORRE 5 — Apartamento(arrematação) 84 m² R$ 118.000,00 R$ 1.405 R$ 127.147 R$ 1.514/m² 25/10/2024 APARTAMENTO 33 TORRE 10 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 181.986,86 R$ 2.167 R$ 196.094 R$ 2.335/m² 02/08/2024 APARTAMENTO 32 TORRE 5 — Apartamento 84 m² R$ 127.002,00 R$ 1.512 R$ 138.318 R$ 1.647/m² 20/06/2024 APARTAMENTO 43 TORRE 2 — Apartamento(outro tipo) 84 m² R$ 5.000,00 (50%) R$ 119atípico R$ 5.512 R$ 131/m² 06/06/2024 APARTAMENTO 43 TORRE 5 — Apartamento 84 m² R$ 136.493,00 R$ 1.625 R$ 150.472 R$ 1.791/m² 14/02/2024 APARTAMENTO 22 TORRE 5 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 180.750,02 R$ 2.152 R$ 204.300 R$ 2.432/m² 31/08/2023 APARTAMENTO 43 TORRE 6 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 178.964,68 R$ 2.131 R$ 206.378 R$ 2.457/m² 01/08/2023 APARTAMENTO 32 TORRE 5 — Apartamento(outro tipo) 84 m² R$ 179.513,25 R$ 2.137 R$ 207.010 R$ 2.464/m² 17/07/2023 APARTAMENTO 43 TORRE 5 — Apartamento(outro tipo) 84 m² R$ 178.007,63 R$ 2.119 R$ 206.154 R$ 2.454/m² 17/07/2023 APARTAMENTO 3 TORRE 7 — Apartamento 84 m² R$ 230.000,00 R$ 2.738 R$ 266.368 R$ 3.171/m² 29/03/2023 APARTAMENTO 12 TORRE 1 — Apartamento 84 m² R$ 150.000,00 R$ 1.786 R$ 176.731 R$ 2.104/m² 14/06/2022 APARTAMENTO 23 TORRE 3 — Apartamento 84 m² R$ 230.000,00 R$ 2.738 R$ 281.000 R$ 3.345/m² 06/01/2022 APARTAMENTO 33 TORRE 7 — Apartamento 84 m² R$ 185.500,00 R$ 2.208 R$ 230.938 R$ 2.749/m² 02/06/2021 APARTAMENTO 3 TORRE 7 — Apartamento 84 m² R$ 180.000,00 R$ 2.143 R$ 229.385 R$ 2.731/m² 19/05/2021 APARTAMENTO 31 TORRE 6 — Apartamento 84 m² R$ 203.000,00 R$ 2.417 R$ 259.725 R$ 3.092/m² 23/03/2021 APARTAMENTO 3 TORRE 9 — Apartamento 84 m² R$ 200.000,00 R$ 2.381 R$ 257.286 R$ 3.063/m² 05/03/2021 APARTAMENTO 21 TORRE — Apartamento 84 m² R$ 195.000,00 R$ 2.321 R$ 250.854 R$ 2.986/m² 26/01/2021 APARTAMENTO 13 TORRE — Apartamento 84 m² R$ 185.000,00 R$ 2.202 R$ 239.860 R$ 2.855/m² 29/09/2020 APARTAMENTO 4 TORRE 4 — Apartamento 84 m² R$ 105.530,00 R$ 1.256 R$ 138.745 R$ 1.651/m² 03/03/2020 APARTAMENTO 2 TORRE 3 — Apartamento 84 m² R$ 128.000,00 R$ 1.524 R$ 171.690 R$ 2.044/m² 16/08/2019 APARTAMENTO 23 TORRE — Apartamento 84 m² R$ 180.000,00 R$ 2.143 R$ 244.216 R$ 2.908/m² 23/07/2019 APARTAMENTO 33 TORRE — Apartamento 84 m² R$ 120.000,00 R$ 1.429 R$ 163.280 R$ 1.944/m² 17/05/2019 APARTAMENTO 1 TORRE — Apartamento 84 m² R$ 104.000,00 R$ 1.238 R$ 142.108 R$ 1.692/m² 16/05/2019 APARTAMENTO 31 TORRE — Apartamento 84 m² R$ 220.000,00 R$ 2.619 R$ 300.613 R$ 3.579/m² 07/08/2017 APARTAMENTO 1 TORRE — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 186.528,20 R$ 2.221 R$ 263.937 R$ 3.143/m² 31/07/2017 APARTAMENTO 4 TORRE 9 — Apartamento 84 m² R$ 230.000,00 R$ 2.738 R$ 326.048 R$ 3.881/m² 02/06/2017 APARTAMENTO 4 TORRE 2 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 185.907,60 R$ 2.213 R$ 263.533 R$ 3.137/m² 31/05/2017 APARTAMENTO 34 TORRE — Apartamento 84 m² R$ 190.000,00 R$ 2.262 R$ 269.260 R$ 3.206/m² 28/03/2017 APARTAMENTO 4 TORRE 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 184.912,80 R$ 2.201 R$ 262.842 R$ 3.129/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
