Valor de mercado estimado
R$ 178.232,00
Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 173.987 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+2,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 173.987,00.
O valor atual do leilão (R$ 173.986,80) é 98% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 273.000,00+53%
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Média do bairro no ZAP R$ 623.873,00+250% Santo Amaro, até 60 m²: R$ 15.008/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 06/01/2026 APARTAMENTO 66 BLOCO B Apartamento 77 m² R$ 173.986,80 R$ 2.260 R$ 178.232 R$ 2.315/m²
Neste prédio Mediana R$ 3.841/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.530 e R$ 3.978/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas no ITBI · 36 Outros leilões · 7
Todos (36) Apartamento (36) Mesma planta (41,57 m²) (35)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 14/08/2026 APARTAMENTO 23 BLOCO A — Apartamento 77 m² R$ 129.210,23 (50%) R$ 3.356 R$ 129.879 R$ 3.373/m² 13/07/2026 APARTAMENTO 14 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 285.000,00 R$ 3.701 R$ 287.524 R$ 3.734/m² 19/06/2026 APARTAMENTO 58 BLOCO A — Apartamento 77 m² R$ 370.000,00 R$ 4.805 R$ 374.640 R$ 4.865/m² 29/05/2026 APARTAMENTO 63 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 300.000,00 R$ 3.896 R$ 304.001 R$ 3.948/m² 26/05/2026 APARTAMENTO 138 BLOCO A 1º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 255.559,98 R$ 3.319 R$ 258.969 R$ 3.363/m² 25/03/2026 APARTAMENTO 68 BLOCO A — Apartamento 77 m² R$ 210.700,09 R$ 2.736 R$ 214.402 R$ 2.784/m² 06/01/2026 APARTAMENTO 66 BLOCO B — Apartamentoleilão 77 m² R$ 173.986,80 R$ 2.260 R$ 178.232 R$ 2.315/m² 14/11/2025 APARTAMENTO 123 BLOCO A 1º Apartamento 77 m² R$ 259.436,90 R$ 3.369 R$ 266.582 R$ 3.462/m² 16/09/2025 APARTAMENTO 98 BLOCO A — Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 253.324,51 R$ 3.290 R$ 262.549 R$ 3.410/m² 10/09/2025 APARTAMENTO 75 BLOCO B — Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 252.915,28 R$ 3.285 R$ 262.125 R$ 3.405/m² 30/04/2025 APARTAMENTO 123 BLOCO A 1º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 251.408,96 R$ 3.265 R$ 266.250 R$ 3.458/m² 03/04/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 290.000,00 R$ 3.766 R$ 307.119 R$ 3.988/m² 26/03/2025 APARTAMENTO 68 BLOCO A — Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 251.039,49 R$ 3.260 R$ 266.595 R$ 3.462/m² 25/07/2024 APARTAMENTO 98 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 240.000,00 R$ 3.117 R$ 264.366 R$ 3.433/m² 08/07/2024 APARTAMENTO 97 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 264.000,00 R$ 3.429 R$ 290.803 R$ 3.777/m² 02/05/2024 APARTAMENTO 6 BLOCO A — Apartamento 66 m² R$ 243.568,00 R$ 3.690 R$ 271.763 R$ 4.117/m² 24/01/2024 APARTAMENTO 166 BLOCO A 1º Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 353.397 R$ 4.590/m² 12/12/2023 APARTAMENTO 52 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 320.000,00 R$ 4.156 R$ 365.791 R$ 4.751/m² 10/11/2023 APARTAMENTO 1 BLOCO A — Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 354.920 R$ 4.609/m² 27/10/2023 APARTAMENTO 3 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 356.063 R$ 4.624/m² 27/10/2023 APARTAMENTO 2 BLOCO A — Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 356.063 R$ 4.624/m² 27/10/2023 APARTAMENTO 5 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 356.063 R$ 4.624/m² 29/09/2023 APARTAMENTO 182 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 357.729 R$ 4.646/m² 29/09/2023 APARTAMENTO 174 BLOCO A 1º Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 357.729 R$ 4.646/m² 29/09/2023 APARTAMENTO 184 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 357.729 R$ 4.646/m² 26/09/2023 APARTAMENTO 186 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 357.729 R$ 4.646/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 176 BLOCO A 1º Apartamento 77 m² R$ 260.000,00 R$ 3.377 R$ 300.030 R$ 3.897/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 172 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 310.000,00 R$ 4.026 R$ 357.729 R$ 4.646/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 4 BLOCO A — Apartamento 77 m² R$ 260.000,00 R$ 3.377 R$ 300.030 R$ 3.897/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 162 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 258.500,00 R$ 3.357 R$ 298.299 R$ 3.874/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 148 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 258.500,00 R$ 3.357 R$ 298.299 R$ 3.874/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 186 BLOCO A 1º Apartamento 77 m² R$ 260.000,00 R$ 3.377 R$ 300.030 R$ 3.897/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 5 BLOCO A — Apartamento 77 m² R$ 260.000,00 R$ 3.377 R$ 300.030 R$ 3.897/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 166 BLOCO B 1º Apartamento 77 m² R$ 260.000,00 R$ 3.377 R$ 300.030 R$ 3.897/m² 15/09/2023 APARTAMENTO 4 BLOCO B — Apartamento 77 m² R$ 260.000,00 R$ 3.377 R$ 300.030 R$ 3.897/m² 13/09/2023 APARTAMENTO 146 BLOCO A 1º Apartamento 77 m² R$ 260.000,00 R$ 3.377 R$ 300.030 R$ 3.897/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
