Apartamento no Parque Fongaro

RUA ANTONIO GOMES FERREIRA, N. 65, Apto 508, 5 PAV TR B · Parque Fongaro · São Paulo/SP

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Fonte: Caixa

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Resumo

Área privativa: 32.39 m²
Área total: 40.62 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 250681
Inscrição IPTU: 11929812018

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 40.62 de área total, 32.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 124.808,00

Venda deste imóvel em 11/2025 por R$ 122.092 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+2,2%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 122.092,00.

O valor atual do leilão (R$ 122.091,53) é 98% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 202.000,00+62%

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Média do bairro no ZAPR$ 225.335,00+81%Parque Fongaro, até 60 m²: R$ 6.957/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


04/11/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO B	Apartamento	41 m²	R$ 122.091,53	R$ 2.978	R$ 124.808R$ 3.044/m²
17/02/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO B	Apartamento(provável retomada pelo banco)	41 m²	R$ 193.894,38	R$ 4.729	R$ 205.293R$ 5.007/m²

Neste prédio

Mediana R$ 4.495/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.201 e R$ 4.597/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


07/05/2026	APARTAMENTO 1905 BLOCO A	19º	Apartamento	41 m²	R$ 131.157,73	R$ 3.199	R$ 132.223R$ 3.225/m²
16/04/2026	APARTAMENTO 411 BLOCO A	4º	Apartamento	41 m²	R$ 191.000,00	R$ 4.659	R$ 192.982R$ 4.707/m²
08/04/2026	APARTAMENTO 709 BLOCO B	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 198.191,45	R$ 4.834	R$ 200.248R$ 4.884/m²
21/03/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO B	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 197.851,55	R$ 4.711	R$ 200.292R$ 4.769/m²
14/11/2025	APARTAMENTO 1905 BLOCO A	19º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 235.233,50	R$ 5.737	R$ 240.468R$ 5.865/m²
04/11/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO B	5º	Apartamentoleilão	41 m²	R$ 122.091,53	R$ 2.978	R$ 124.808R$ 3.044/m²
04/07/2025	APARTAMENTO 1405 BLOCO B	14º	Apartamento	41 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.390	R$ 187.340R$ 4.569/m²
06/06/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO B	6º	Apartamento	42 m²	R$ 252.150,00	R$ 6.004	R$ 263.740R$ 6.280/m²
17/04/2025	APARTAMENTO 1903 BLOCO A	19º	Apartamento	41 m²	R$ 163.500,00	R$ 3.988	R$ 172.260R$ 4.202/m²
17/04/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO B	1º	Apartamento	42 m²	R$ 179.204,52	R$ 4.267	R$ 188.806R$ 4.496/m²
17/02/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO B	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 193.894,38	R$ 4.729	R$ 205.293R$ 5.007/m²
14/02/2025	APARTAMENTO 905 BLOCO A	9º	Apartamento	41 m²	R$ 178.000,00	R$ 4.341	R$ 188.464R$ 4.596/m²
16/01/2025	APARTAMENTO 1204 BLOCO A	12º	Apartamento	41 m²	R$ 170.000,00	R$ 4.146	R$ 180.694R$ 4.407/m²
25/11/2024	APARTAMENTO 1305 BLOCO A	13º	Apartamento	41 m²	R$ 149.978,40	R$ 3.658	R$ 160.866R$ 3.924/m²
08/10/2024	APARTAMENTO 1903 BLOCO A	19º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 232.417,90	R$ 5.669	R$ 250.434R$ 6.108/m²
01/07/2024	APARTAMENTO 1504 BLOCO B	15º	Apartamento(outro tipo)	41 m²	R$ 193.106,05	R$ 4.710	R$ 211.617R$ 5.161/m²
03/06/2024	APARTAMENTO 702 BLOCO B	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 192.947,52	R$ 4.706	R$ 212.708R$ 5.188/m²
01/11/2023	SAC II A 1811	—	Terreno	4429 m²	R$ 231.441,65 (0.02%)	—	R$ 263.614
23/10/2023	SAC II T. B APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento	41 m²	R$ 225.037,67 (0.2%)	—	R$ 257.145
28/09/2023	APARTAMENTO 407 BLOCO B	4º	Apartamento	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 206.644R$ 4.920/m²
26/09/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO B	4º	Apartamento(outro tipo)	41 m²	R$ 122.000,00 (60.68%)	R$ 4.904	R$ 140.059R$ 5.630/m²
19/09/2023	SAC II T. B APARTAMENTO 2011	20º	Apartamento	41 m²	R$ 224.463,69	R$ 5.475	R$ 257.690R$ 6.285/m²
07/07/2023	SAC II TB APARTAMENTO 2010	20º	Apartamento	—	R$ 226.830,62 (0.2%)	—	R$ 262.697
30/06/2023	SAC II APARTAMENTO 2008 B	20º	Apartamento	—	R$ 226.995,77 (0.2%)	—	R$ 263.816
05/06/2023	SAC II B 2005	—	Terreno	4429 m²	R$ 241.167,77 (0.2%)	—	R$ 280.287
01/06/2023	SAC II B 1908	—	Terreno	4429 m²	R$ 243.852,30 (0.2%)	—	R$ 283.407
26/05/2023	SAC II A 1912	—	Terreno	4429 m²	R$ 235.985,39 (0.2%)	—	R$ 275.564
23/05/2023	SAC II B 1904	—	Terreno	4429 m²	R$ 247.590,07 (0.2%)	—	R$ 289.114
10/05/2023	APARTAMENTO 2005 TORRE A	20º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 223.593,26	R$ 5.324	R$ 261.093R$ 6.217/m²
09/05/2023	SAC II APARTAMENTO 1907 B	19º	Apartamento	—	R$ 224.834,47 (0.2%)	—	R$ 262.542
02/05/2023	SAC II A 1911	—	Terreno	4429 m²	R$ 228.007,52 (0.2%)	—	R$ 266.248
25/04/2023	SAC II A 1902	—	Terreno	4429 m²	R$ 243.843,96 (0.2%)	—	R$ 286.045
17/03/2023	A GOM II TB A2012	—	Terreno	4429 m²	R$ 226.744,19 (0.2%)	—	R$ 267.152
17/03/2023	APARTAMENTO 609 BLOCO B	6º	Apartamento	—	R$ 220.000,00 (0.2%)	—	R$ 259.206
10/03/2023	SAC II B APARTAMENTO 1903	19º	Apartamento	—	R$ 234.665,86 (0.2%)	—	R$ 276.485
06/03/2023	APARTAMENTO 1801 TORRE A	18º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 191.393,22	R$ 4.557	R$ 225.501R$ 5.369/m²
01/03/2023	SAC II B 2009	—	Terreno	4429 m²	R$ 224.432,79 (0.2%)	—	R$ 264.428
13/02/2023	APARTAMENTO 607 TORRE A	6º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 144.770,00	R$ 3.447	R$ 171.304R$ 4.079/m²
06/02/2023	SAC II T B APARTAMENTO 2006	20º	Apartamento	—	R$ 227.928,13 (0.2%)	—	R$ 269.704
20/01/2023	SAC II B 2002	—	Terreno	4429 m²	R$ 226.973,77 (0.2%)	—	R$ 269.475
19/01/2023	SAC II A 1901	—	Terreno	4429 m²	R$ 227.912,82 (0.2%)	—	R$ 270.590
19/01/2023	SAC II APARTAMENTO 1904 A	19º	Apartamento	—	R$ 226.861,96 (0.2%)	—	R$ 269.342
19/01/2023	SAC II A 1905	—	Terreno	4429 m²	R$ 226.230,34 (0.2%)	—	R$ 268.592
17/01/2023	SAC II APARTAMENTO 2007 B	20º	Apartamento	—	R$ 227.943,62 (0.2%)	—	R$ 270.626
11/01/2023	SAC II B 2004	—	Terreno	4429 m²	R$ 227.142,61 (0.2%)	—	R$ 269.675
10/01/2023	APARTAMENTO 1103 TORRE A	11º	Apartamento	41 m²cadastro IPTU	R$ 162.730,22	R$ 3.969	R$ 193.201R$ 4.712/m²
09/01/2023	SAC II APARTAMENTO 1910 B	19º	Apartamento	—	R$ 227.111,48 (0.2%)	—	R$ 269.638
05/01/2023	SAC II B 2001	—	Terreno	4429 m²	R$ 227.922,53 (0.2%)	—	R$ 270.601
04/01/2023	APARTAMENTO 1111TORREB	—	Apartamento	—	R$ 155.168,00 (0.01%)	—	R$ 184.223
27/12/2022	SAC II B 1909	—	Terreno	4429 m²	R$ 227.285,69 (0.2%)	—	R$ 270.605
26/12/2022	SAC II A 1909	—	Terreno	4429 m²	R$ 218.529,68 (0.2%)	—	R$ 260.180
26/12/2022	SAC II A APARTAMENTO 1910	19º	Apartamento	—	R$ 226.910,48 (0.2%)	—	R$ 270.158
20/12/2022	SAC II 1908 A	—	Terreno	4429 m²	R$ 226.869,94 (0.2%)	—	R$ 270.110
20/12/2022	SAC II B 1901	—	Terreno	4429 m²	R$ 228.263,37 (0.02%)	—	R$ 271.769
19/12/2022	SAC II T. A APARTAMENTO 1906	19º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 225.528,56	R$ 5.370	R$ 268.513R$ 6.393/m²
16/12/2022	SAC II B APARTAMENTO 1911	19º	Apartamento	—	R$ 227.244,64 (0.2%)	—	R$ 270.556
14/12/2022	SAC II APARTAMENTO 1903 A	19º	Apartamento	—	R$ 227.148,89 (0.2%)	—	R$ 270.442
14/12/2022	SAC II B 1906	—	Terreno	4429 m²	R$ 228.182,33 (0.2%)	—	R$ 271.672
02/12/2022	SAC II APARTAMENTO 1912 A	19º	Apartamento	—	R$ 228.338,91 (0.02%)	—	R$ 271.859
25/11/2022	SAC II A 2007	—	Terreno(repetida em seguida)	4429 m²	R$ 228.896,08 (0.21%)	—	R$ 273.179
16/11/2022	M. 230727	—	Terreno	4429 m²	R$ 155.184,00 (0.01%)	—	R$ 185.207
11/10/2022	APARTAMENTO 1805 TORRE B	18º	Apartamento	—	R$ 210.290,00 (0.01%)	—	R$ 252.035
10/10/2022	SAC II T. B APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento	—	R$ 207.454,47 (0.2%)	—	R$ 248.637
26/09/2022	SAC II A 1907	—	Terreno	4429 m²	R$ 207.835,99 (0.2%)	—	R$ 250.921
22/09/2022	SAC II A APARTAMENTO 1808	18º	Apartamento	—	R$ 204.229,35 (0.2%)	—	R$ 246.566
18/08/2022	SAC II A 2009	—	Terreno	4429 m²	R$ 234.997,03 (0.21%)	—	R$ 285.513
13/07/2022	SAC II APARTAMENTO 2006 A	20º	Apartamento	—	R$ 230.273,86 (0.21%)	—	R$ 281.058
23/06/2022	SAC II A APARTAMENTO 2012	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.102,09 (0.21%)	—	R$ 275.016
19/04/2022	SAC II T. A APARTAMENTO 2008	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.176,85 (0.21%)	—	R$ 281.537
13/04/2022	SAC II T. A APARTAMENTO 2001	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 223.810,20 (0.21%)	—	R$ 274.944
17/01/2022	SAC II A APARTAMENTO 1809	18º	Apartamento	—	R$ 226.993,01 (0.2%)	—	R$ 282.595
21/12/2021	APARTAMENTO 1612 T. A SAC II	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 184.678,47 (0.2%)	—	R$ 231.006
16/12/2021	SAC II A 1606	—	Terreno	4429 m²	R$ 186.841,63 (0.2%)	—	R$ 233.712
03/12/2021	SAC II A 1609	—	Terreno(repetida em seguida)	4429 m²	R$ 185.151,25 (0.2%)	—	R$ 231.598
26/11/2021	SAC II A 1501	—	Terreno(repetida em seguida)	4429 m²	R$ 175.388,96 (0.2%)	—	R$ 220.174
26/11/2021	SAC II APARTAMENTO 1612 B	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 189.856,40 (0.2%)	—	R$ 238.336
19/11/2021	APARTAMENTO 1602 T. A SAC II	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 184.216,21 (0.2%)	—	R$ 231.255
08/11/2021	SAC II A 1512	—	Terreno	4429 m²	R$ 184.513,78 (0.2%)	—	R$ 231.629
05/11/2021	SAC II T. A APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 184.420,34 (0.2%)	—	R$ 231.512
04/10/2021	APARTAMENTO 1302 TORRE A	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 204.966,43 (0.2%)	—	R$ 258.204
01/10/2021	SAC II A 1605	—	Terreno(repetida em seguida)	4429 m²	R$ 186.845,55 (0.2%)	—	R$ 235.377
15/09/2021	SAC II APARTAMENTO 1512 B	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 187.970,59 (0.2%)	—	R$ 237.239
03/09/2021	APARTAMENTO 1502 T. A SAC II	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 186.469,33 (0.2%)	—	R$ 235.344
26/08/2021	SAC II APARTAMENTO 1501 TB	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.342,84 (0.2%)	—	R$ 234.391
24/08/2021	APARTAMENTO 1505 A SAC II	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.932,06 (0.2%)	—	R$ 235.136
23/08/2021	SAC II APARTAMENTO 1603 TA	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 186.000,00 (0.2%)	—	R$ 235.222
20/08/2021	SAC II APARTAMENTO 1306 TA	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 186.062,26 (0.2%)	—	R$ 235.301
19/08/2021	APARTAMENTO 1309 A SAC II	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 189.625,62 (0.2%)	—	R$ 239.807
17/08/2021	M. 230727	—	Terreno(outro tipo)	4429 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 632
13/08/2021	APARTAMENTO 2002 A SAC II	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.009,32 (0.21%)	—	R$ 288.348
04/08/2021	SAC II APARTAMENTO 1504 TA	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 186.406,93 (0.2%)	—	R$ 235.737
02/08/2021	SAC II APARTAMENTO 1406TB	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.999,56 (0.2%)	—	R$ 235.221
27/07/2021	SAC II B 1506	—	Terreno(repetida em seguida)	4429 m²	R$ 187.393,26 (0.2%)	—	R$ 237.805
23/07/2021	APARTAMENTO 2004 TRA SACII	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 214.943,96 (0.21%)	—	R$ 272.767
22/07/2021	SAC II A 1503	—	Terreno(repetida em seguida)	4429 m²	R$ 186.028,97 (0.02%)	—	R$ 236.073
16/07/2021	APARTAMENTO 1606 B SAC II	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 195.510,84 (0.02%)	—	R$ 248.106
14/07/2021	SAC II TR B APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.946,57 (0.2%)	—	R$ 235.969
08/07/2021	APARTAMENTO 1509 B SAC II	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.387,23 (0.2%)	—	R$ 235.259
02/07/2021	APARTAMENTO 1301 T. A GOMESII	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.419,32 (0.2%)	—	R$ 235.300
01/07/2021	SAC II APARTAMENTO 2011 TA	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.223,05 (0.21%)	—	R$ 279.466
16/06/2021	SAC II T. B APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 189.171,10 (0.2%)	—	R$ 241.072
11/06/2021	APARTAMENTO 2003 T A SAC II	20º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 233.740,47	R$ 5.565	R$ 297.869R$ 7.092/m²
02/06/2021	APARTAMENTO 1505 T B SAC II	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 184.855,86 (0.2%)	—	R$ 235.573
26/05/2021	APARTAMENTO 1407 T. B SAC II	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 160.668,54 (0.2%)	—	R$ 205.565
21/05/2021	SAC II T A APARTAMENTO 609	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 186.000,00	R$ 4.537	R$ 237.974R$ 5.805/m²
19/05/2021	SAC II APARTAMENTO 1405 TA	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 184.728,25 (0.2%)	—	R$ 236.347
12/03/2021	APARTAMENTO 411 B SAC	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 187.422,89 (0.2%)	—	R$ 241.106
12/03/2021	APARTAMENTO 405 TA SA	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 187.369,53 (0.2%)	—	R$ 241.038
23/02/2021	APARTAMENTO 1301 TRB S	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 187.167,35 (0.2%)	—	R$ 241.700
04/02/2021	APARTAMENTO 1306 T B	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 188.401,22 (0.2%)	—	R$ 243.293
04/02/2021	APARTAMENTO 1312 TRA S	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 188.296,04 (0.2%)	—	R$ 243.157
04/02/2021	APARTAMENTO 1312 TRB S	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 186.000,00 (0.2%)	—	R$ 240.192
04/02/2021	APARTAMENTO 1311 TRB S	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 188.340,44 (0.2%)	—	R$ 243.214

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Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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