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Apartamento no Santa Cruz

RUA PROJETADA A, N. 330, Apto 501, BL 08 · Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 44.22 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 262395
Inscrição IPTU: 34589796

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 44.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Dívidas

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Mercado

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 70.905

−50%da avaliação

Avaliação: R$ 141.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 70.905

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.127

Escritura e registro≈ R$ 1.064

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 14.100

TotalR$ 74.096

R$ 1.676/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 14.100 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 14.100; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 141.000R$ 66.904 (+47%)

Média do bairro (ZAP)R$ 139.131R$ 65.035 (+47%)