Apartamento, 22.83 de área total, 16.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
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Valor de mercado estimado
R$ 110.440,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 109.306 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 109.306,00.
O valor atual do leilão (R$ 79.360,41) é 72% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 137.000,00+24%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 136.775,00+24%Vila Guedes, até 60 m²: R$ 8.235/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
08/04/2026
APARTAMENTO 406
Apartamento
23 m²
R$ 109.306,41
R$ 4.752
R$ 110.440R$ 4.801/m²
08/04/2026
APARTAMENTO 406
Apartamento
23 m²
R$ 1,62
—
R$ 2R$ 0/m²
10/10/2025
APARTAMENTO 406
Apartamento(provável retomada pelo banco)
23 m²
R$ 147.485,50
R$ 6.412
R$ 151.391R$ 6.582/m²
Neste prédio
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
