Apartamento, 34.96 de área total, 25.44 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
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Valor de mercado estimado
R$ 112.606,00
Venda deste imóvel em 12/2025 por R$ 110.322 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+2,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 110.322,00.
O valor atual do leilão (R$ 106.074,43) é 94% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 179.000,00+59%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 198.091,00+76%Pirituba, até 60 m²: R$ 7.787/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
10/12/2025
APARTAMENTO 607
Apartamento
35 m²
R$ 110.322,43
R$ 3.152
R$ 112.606R$ 3.217/m²
01/07/2025
APARTAMENTO 607
Apartamento(provável retomada pelo banco)
35 m²
R$ 202.908,27
R$ 5.797
R$ 211.183R$ 6.033/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.