Valor de mercado estimado
R$ 169.206,00R$ 3.915/m² × 43,22 m²
Faixa provável: R$ 157.362,00 a R$ 179.358,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 42 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 159.136,00.
O valor atual do leilão (R$ 83.428,47) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 150.000,00−11%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 135.985,00−20% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 Apartamento(provável retomada pelo banco) 43 m² R$ 168.375,08 R$ 3.916 R$ 177.002 R$ 4.117/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 3.915/m² em 42 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.806 e R$ 4.077/m².
Vendas no ITBI · 57 Outros leilões · 60
Todos (57) Apartamento (57) Mesma planta (43,22 m²) (57)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 63.607,87 R$ 1.479atípico R$ 63.608 R$ 1.479/m² 08/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 63.406,04 R$ 1.475atípico R$ 63.406 R$ 1.475/m² 08/2026 APARTAMENTO 401 BLOCO 13 4º Apartamento 43 m² R$ 48.630,00 R$ 1.131atípico R$ 48.630 R$ 1.131/m² 07/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 170.981,63 R$ 3.976 R$ 172.299 R$ 4.007/m² 07/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 69.733,65 R$ 1.622atípico R$ 70.271 R$ 1.634/m² 07/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 45.088,74 R$ 1.049atípico R$ 45.436 R$ 1.057/m² 07/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 14 2º Apartamento 43 m² R$ 158.165,02 R$ 3.678 R$ 159.383 R$ 3.706/m² 07/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 14 3º Apartamento 43 m² R$ 170.246,98 R$ 3.959 R$ 171.558 R$ 3.989/m² 07/2026 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 43 m² R$ 170.087,94 R$ 3.956 R$ 171.398 R$ 3.986/m² 07/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 8 2º Apartamento 43 m² R$ 170.918,31 R$ 3.975 R$ 172.235 R$ 4.006/m² 06/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 160.201,14 R$ 3.726 R$ 162.632 R$ 3.783/m² 06/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 158.165,02 R$ 3.678 R$ 160.565 R$ 3.734/m² 06/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 6 5º Apartamento 43 m² R$ 160.106,16 R$ 3.723 R$ 162.535 R$ 3.779/m² 06/2026 APARTAMENTO 404 BLOCO 8 4º Apartamento 43 m² R$ 158.480,63 R$ 3.686 R$ 160.885 R$ 3.742/m² 05/2026 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 170.246,78 R$ 3.959 R$ 173.874 R$ 4.043/m² 04/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 12 2º Apartamento 43 m² R$ 169.018,00 R$ 3.931 R$ 173.310 R$ 4.031/m² 02/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 12 2º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 169.018,00 R$ 3.931 R$ 174.482 R$ 4.058/m² 12/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 146.592,10 R$ 3.409 R$ 151.800 R$ 3.530/m² 11/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 157.862,30 R$ 3.671 R$ 163.912 R$ 3.812/m² 11/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 43 m² R$ 156.135,00 R$ 3.631 R$ 162.118 R$ 3.770/m² 10/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 167.983,00 R$ 3.907 R$ 175.301 R$ 4.077/m² 10/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 43 m² R$ 156.083,70 R$ 3.630 R$ 162.884 R$ 3.788/m² 09/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 156.147,51 R$ 3.631 R$ 163.595 R$ 3.804/m² 09/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 13 4º Apartamento 43 m² R$ 167.956,69 R$ 3.906 R$ 175.968 R$ 4.092/m² 09/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 8 3º Apartamento 43 m² R$ 168.358,29 R$ 3.915 R$ 176.388 R$ 4.102/m² 09/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 157.818,24 R$ 3.670 R$ 165.346 R$ 3.845/m² 09/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 157.724,99 R$ 3.668 R$ 165.248 R$ 3.843/m² 09/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 157.284,60 R$ 3.658 R$ 164.786 R$ 3.832/m² 08/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 10 1º Apartamento 43 m² R$ 157.574,69 R$ 3.665 R$ 165.648 R$ 3.853/m² 08/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 43 m² R$ 146.198,23 R$ 3.400 R$ 153.689 R$ 3.574/m² 08/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 157.930,05 R$ 3.673 R$ 166.022 R$ 3.861/m² 08/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 14 4º Apartamento 43 m² R$ 166.745,83 R$ 3.878 R$ 175.289 R$ 4.077/m² 08/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 10 4º Apartamento 43 m² R$ 179.307,26 R$ 4.170 R$ 188.494 R$ 4.384/m² 08/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 43 m² R$ 168.375,08 R$ 3.916 R$ 177.002 R$ 4.117/m² 07/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 9 5º Apartamento 43 m² R$ 156.001,31 R$ 3.628 R$ 164.616 R$ 3.828/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 10 2º Apartamento 43 m² R$ 166.148,60 R$ 3.864 R$ 179.531 R$ 4.175/m² 02/2025 BLOCO 7 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 43 m² R$ 155.982,59 R$ 3.628 R$ 168.546 R$ 3.920/m² 01/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 166.359,41 R$ 3.869 R$ 180.606 R$ 4.200/m² 12/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 166.338,23 R$ 3.868 R$ 181.230 R$ 4.214/m² 12/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 43 m² R$ 153.891,99 R$ 3.579 R$ 167.670 R$ 3.899/m² 11/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 153.946,36 R$ 3.580 R$ 168.168 R$ 3.911/m² 11/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 155.711,20 R$ 3.621 R$ 170.096 R$ 3.956/m² 11/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 43 m² R$ 165.608,11 R$ 3.851 R$ 180.907 R$ 4.207/m² 11/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 43 m² R$ 144.519,70 R$ 3.361 R$ 157.871 R$ 3.671/m² 11/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 166.428,49 R$ 3.870 R$ 181.803 R$ 4.228/m² 11/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 43 m² R$ 153.891,99 R$ 3.579 R$ 168.109 R$ 3.910/m² 11/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 166.201,07 R$ 3.865 R$ 181.555 R$ 4.222/m² 11/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 43 m² R$ 155.949,60 R$ 3.627 R$ 170.356 R$ 3.962/m² 10/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 10 2º Apartamento 43 m² R$ 165.647,47 R$ 3.852 R$ 181.391 R$ 4.218/m² 10/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 11 5º Apartamento 43 m² R$ 155.249,60 R$ 3.610 R$ 170.005 R$ 3.953/m² 08/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 43 m² R$ 165.693,40 R$ 3.853 R$ 182.493 R$ 4.244/m² 08/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 144.375,84 R$ 3.358 R$ 159.014 R$ 3.698/m² 08/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 43 m² R$ 153.723,92 R$ 3.575 R$ 169.310 R$ 3.937/m² 07/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 43 m² R$ 144.284,11 R$ 3.355 R$ 159.648 R$ 3.712/m² 07/2024 BLOCO 13 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 152.646,04 R$ 3.550 R$ 168.900 R$ 3.928/m² 06/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 167.900,00 R$ 3.905 R$ 186.328 R$ 4.334/m² 11/2022 BLOCO 13 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 161.000,00 R$ 3.744 R$ 183.595 R$ 4.269/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
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Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 1
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Itatinga, 30 118 m 20 43 m² R$ 4.335,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
