Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupadoAceita financiamento

Apartamento com 2 quartos no Jacarepagua

ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 29900, Apto 401, BL 4 · Jacarepagua · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 44 m²
Área total: 44 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 475794
Inscrição IPTU: 35041706

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 265.848,00R$ 6.042/m² × 44 m²

Faixa provável: R$ 247.239,00 a R$ 281.799,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 50 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 255.640,00.

O valor atual do leilão (R$ 195.325,14) é 73% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 319.000,00+20%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 357.362,00+34%Jacarepaguá, até 60 m²: R$ 8.122/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


04/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 4	Apartamento(provável retomada pelo banco)	44 m²	R$ 254.393,25	R$ 5.782	R$ 262.842R$ 5.974/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 6.042/m² em 50 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.976 e R$ 6.096/m².


08/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 8	3º	Apartamento	44 m²	R$ 150.933,06	R$ 3.430	R$ 152.084R$ 3.456/m²
08/2026	BLOCO 11 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	44 m²	R$ 150.933,06	R$ 3.430	R$ 152.084R$ 3.456/m²
08/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 10	3º	Apartamento	44 m²	R$ 136.597,45	R$ 3.104	R$ 137.639R$ 3.128/m²
07/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 275.000,00	R$ 6.250	R$ 279.232R$ 6.346/m²
06/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 11	2º	Apartamento	44 m²	R$ 152.953,66	R$ 3.476	R$ 156.458R$ 3.556/m²
06/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	44 m²	R$ 257.415,30	R$ 5.850	R$ 263.313R$ 5.984/m²
06/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.864	R$ 173.895R$ 3.953/m²
06/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 6	1º	Apartamento	44 m²	R$ 159.328,58	R$ 3.621	R$ 162.979R$ 3.704/m²
06/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 9	2º	Apartamento	44 m²	R$ 153.076,13	R$ 3.479	R$ 156.584R$ 3.559/m²
06/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	44 m²	R$ 255.567,41	R$ 5.808	R$ 261.423R$ 5.941/m²
06/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 12	1º	Apartamento	44 m²	R$ 275.788,28	R$ 6.268	R$ 282.107R$ 6.412/m²
06/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 258.629,00	R$ 5.878	R$ 264.555R$ 6.013/m²
06/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 11	2º	Apartamento	44 m²	R$ 171.000,00	R$ 3.886	R$ 174.918R$ 3.975/m²
05/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 11	5º	Apartamento	44 m²	R$ 255.790,22	R$ 5.813	R$ 263.232R$ 5.982/m²
05/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 165.500,00	R$ 3.761	R$ 170.315R$ 3.870/m²
04/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 11	2º	Apartamento	44 m²	R$ 256.823,08	R$ 5.837	R$ 265.352R$ 6.031/m²
04/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 14	4º	Apartamento	44 m²	R$ 256.982,88	R$ 5.841	R$ 265.518R$ 6.035/m²
04/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 4	4º	Apartamento	44 m²	R$ 254.393,25	R$ 5.782	R$ 262.842R$ 5.974/m²
03/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 14	5º	Apartamento	44 m²	R$ 256.396,77	R$ 5.827	R$ 265.819R$ 6.041/m²
03/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	44 m²	R$ 255.095,94	R$ 5.798	R$ 264.471R$ 6.011/m²
03/2026	BLOCO 13 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 276.179,13	R$ 6.277	R$ 286.329R$ 6.508/m²
03/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 13	4º	Apartamento	44 m²	R$ 219.914,80	R$ 4.998	R$ 227.997R$ 5.182/m²
03/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 235.012,00	R$ 5.341	R$ 243.649R$ 5.537/m²
03/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 13	3º	Apartamento	44 m²	R$ 255.572,81	R$ 5.808	R$ 264.965R$ 6.021/m²
03/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 255.278,75	R$ 5.802	R$ 264.660R$ 6.015/m²
03/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 257.756,02	R$ 5.858	R$ 267.228R$ 6.073/m²
03/2026	BLOCO 4 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 274.482,13	R$ 6.238	R$ 284.569R$ 6.467/m²
03/2026	BLOCO 14 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 284.378,41	R$ 6.463	R$ 294.829R$ 6.701/m²
02/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	44 m²	R$ 257.014,90	R$ 5.841	R$ 267.346R$ 6.076/m²
02/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	44 m²	R$ 253.496,30	R$ 5.761	R$ 263.686R$ 5.993/m²
02/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 14	3º	Apartamento	44 m²	R$ 255.738,60	R$ 5.812	R$ 266.019R$ 6.046/m²
01/2026	BLOCO 9 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 256.145,40	R$ 5.821	R$ 266.815R$ 6.063/m²
01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 12	3º	Apartamento	44 m²	R$ 255.678,30	R$ 5.811	R$ 266.328R$ 6.053/m²
01/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 8	3º	Apartamento	44 m²	R$ 254.318,00	R$ 5.780	R$ 264.911R$ 6.021/m²
01/2026	BLOCO 8 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 283.200,30	R$ 6.436	R$ 294.997R$ 6.704/m²
01/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	44 m²	R$ 330.000,00	R$ 7.500	R$ 343.746R$ 7.812/m²
01/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 10	3º	Apartamento	44 m²	R$ 255.321,40	R$ 5.803	R$ 265.956R$ 6.045/m²
01/2026	BLOCO 5 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 256.595,60	R$ 5.832	R$ 267.284R$ 6.075/m²
01/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 257.014,90	R$ 5.841	R$ 267.720R$ 6.084/m²
01/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 10	3º	Apartamento	44 m²	R$ 255.543,30	R$ 5.808	R$ 266.188R$ 6.050/m²
01/2026	BLOCO 6 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 275.224,10	R$ 6.255	R$ 286.688R$ 6.516/m²
01/2026	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	44 m²	R$ 269.735,80	R$ 6.130	R$ 280.971R$ 6.385/m²
01/2026	BLOCO 11 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 255.615,70	R$ 5.809	R$ 266.263R$ 6.051/m²
01/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 11	4º	Apartamento	44 m²	R$ 254.503,20	R$ 5.784	R$ 265.104R$ 6.025/m²
12/2025	BLOCO 10 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.136	R$ 281.724R$ 6.402/m²
12/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 255.260,40	R$ 5.801	R$ 266.344R$ 6.053/m²
12/2025	BLOCO 11 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 254.782,80	R$ 5.791	R$ 265.846R$ 6.042/m²
10/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 255.260,40	R$ 5.801	R$ 268.412R$ 6.100/m²
05/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 275.400,00	R$ 6.259	R$ 294.750R$ 6.699/m²
01/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	48 m²	R$ 294.400,00	R$ 6.133	R$ 322.049R$ 6.709/m²
06/2024	BLOCO 8 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 292.000,00	R$ 6.636	R$ 326.519R$ 7.420/m²
05/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	44 m²	R$ 263.600,00	R$ 5.991	R$ 295.460R$ 6.715/m²
04/2024	BLOCO 14 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	44 m²	R$ 276.862,00	R$ 6.292	R$ 311.238R$ 7.073/m²
04/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	48 m²	R$ 288.100,00	R$ 6.002	R$ 323.871R$ 6.747/m²
02/2024	BLOCO 9 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	44 m²	R$ 263.600,00	R$ 5.991	R$ 297.787R$ 6.768/m²
12/2023	BLOCO 14 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 302.000,00	R$ 6.864	R$ 341.917R$ 7.771/m²
12/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	48 m²	R$ 288.100,00	R$ 6.002	R$ 326.179R$ 6.795/m²
11/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 284.000,00	R$ 6.455	R$ 321.354R$ 7.304/m²
11/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 277.904R$ 6.316/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	48 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.583	R$ 303.617R$ 6.325/m²
10/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	44 m²	R$ 235.536,80	R$ 5.353	R$ 266.839R$ 6.064/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	48 m²	R$ 266.000,00	R$ 5.542	R$ 301.351R$ 6.279/m²
10/2023	BLOCO 11 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 299.000,00	R$ 6.795	R$ 338.737R$ 7.698/m²
09/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	44 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.364	R$ 318.131R$ 7.231/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	48 m²	R$ 266.000,00	R$ 5.542	R$ 302.225R$ 6.297/m²
09/2023	BLOCO 11 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 286.442,00	R$ 6.510	R$ 325.450R$ 7.397/m²
09/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.818	R$ 340.855R$ 7.746/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	48 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.500	R$ 299.952R$ 6.249/m²
08/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 252.600,00	R$ 5.741	R$ 287.685R$ 6.538/m²
08/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 9 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 300.669R$ 6.833/m²
08/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 285.484,00	R$ 6.488	R$ 325.137R$ 7.389/m²
08/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 284.000,00	R$ 6.455	R$ 323.447R$ 7.352/m²
08/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 9 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
08/2023	BLOCO 9 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.713R$ 6.357/m²
07/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 276.000,00	R$ 6.273	R$ 314.443R$ 7.147/m²
07/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	48 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.500	R$ 300.772R$ 6.266/m²
07/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.809R$ 6.360/m²
07/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	48 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.500	R$ 300.772R$ 6.266/m²
07/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 300.772R$ 6.836/m²
07/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	44 m²	R$ 246.600,00	R$ 5.605	R$ 280.948R$ 6.386/m²
06/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 284.000,00	R$ 6.455	R$ 323.461R$ 7.352/m²
06/2023	BLOCO 14 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 234.998,80	R$ 5.341	R$ 267.652R$ 6.083/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.726R$ 6.358/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	48 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.500	R$ 300.682R$ 6.264/m²
06/2023	BLOCO 9 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.726R$ 6.358/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 284.000,00	R$ 6.455	R$ 323.461R$ 7.352/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	44 m²	R$ 244.600,00	R$ 5.559	R$ 278.587R$ 6.331/m²
06/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.726R$ 6.358/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.726R$ 6.358/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.726R$ 6.358/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 279.726R$ 6.358/m²
05/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 296.000,00	R$ 6.727	R$ 337.470R$ 7.669/m²
05/2023	BLOCO 9 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 287.000,00	R$ 6.523	R$ 327.209R$ 7.437/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 287.000,00	R$ 6.523	R$ 327.209R$ 7.437/m²
05/2023	BLOCO 13 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 293.000,00	R$ 6.659	R$ 334.050R$ 7.592/m²
05/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 280.009R$ 6.364/m²
05/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 300.987R$ 6.841/m²
05/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 296.000,00	R$ 6.727	R$ 337.470R$ 7.669/m²
04/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 280.435R$ 6.374/m²
04/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 301.444R$ 6.851/m²
04/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 280.435R$ 6.374/m²
04/2023	BLOCO 11 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 280.435R$ 6.374/m²
04/2023	BLOCO 13 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 280.435R$ 6.374/m²
04/2023	BLOCO 11 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 280.435R$ 6.374/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.000,00	R$ 5.568	R$ 280.362R$ 6.372/m²
03/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 302.104R$ 6.866/m²
03/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 14 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 13 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 284.000,00	R$ 6.455	R$ 324.991R$ 7.387/m²
03/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 284.000,00	R$ 6.455	R$ 324.991R$ 7.387/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 9 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 302.104R$ 6.866/m²
03/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 272.072,00	R$ 6.183	R$ 311.341R$ 7.075/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 272.072,00	R$ 6.183	R$ 311.341R$ 7.075/m²
03/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	48 m²	R$ 304.000,00	R$ 6.333	R$ 347.878R$ 7.247/m²
03/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	48 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.500	R$ 302.104R$ 6.294/m²
03/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 287.000,00	R$ 6.523	R$ 328.424R$ 7.464/m²
03/2023	BLOCO 14 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
03/2023	BLOCO 10 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 302.104R$ 6.866/m²
03/2023	BLOCO 9 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 245.600,00	R$ 5.582	R$ 281.049R$ 6.388/m²
02/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 235.830,80	R$ 5.360	R$ 270.041R$ 6.138/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 195.325

−39%da avaliação

Avaliação: R$ 319.000
Maior propostaconsultado em 10/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 10/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 195.325

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.860

Escritura e registro≈ R$ 2.930

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 31.900

TotalR$ 204.115

R$ 4.639/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 31.900 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 31.900; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 265.848R$ 61.733 (+23%)

Avaliação do leiloeiroR$ 319.000R$ 114.885 (+36%)

Média do bairro (ZAP)R$ 357.362R$ 153.247 (+43%)