Licitação abertaCaixa Econômica Federal

Apartamento com 1 quarto no Bras

RUA VISCONDE DE PARNAIBA, N. 766, Apto 1002, TORRE B HIS · Bras · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 24.51 m²
Área total: 34.25 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 240782
Inscrição IPTU: 00304606881

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 34.25 de área total, 24.51 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 207.296,00R$ 6.478/m² × 32 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 192.785,00 a R$ 219.734,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 11 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026; 4 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 199.520,00.

O valor atual do leilão (R$ 132.547,88) é 64% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 219.300,00+6%

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Média do bairro no ZAPR$ 236.522,00+14%Brás, até 60 m²: R$ 9.650/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


17/04/2026	APARTAMENTO 1002	Apartamento(provável retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.436,58	R$ 7.732	R$ 251.297R$ 7.853/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.478/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.156 e R$ 7.398/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.


18/08/2026	APARTAMENTO 1813	18º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 250.627,52	R$ 7.832	R$ 251.924R$ 7.873/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 202	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 160.000,00	R$ 5.000	R$ 161.417R$ 5.044/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 259.790,58	R$ 6.185	R$ 262.092R$ 6.240/m²
21/07/2026	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	32 m²	R$ 136.629,74	R$ 4.270	R$ 137.840R$ 4.308/m²
10/07/2026	T-B APARTAMENTO 613	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 249.409,06	R$ 7.794	R$ 251.618R$ 7.863/m²
30/06/2026	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 249.679,45	R$ 7.802	R$ 252.810R$ 7.900/m²
11/06/2026	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.813	R$ 253.135R$ 7.911/m²
30/04/2026	APARTAMENTO 204	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 122.816,50	R$ 3.838	R$ 124.733R$ 3.898/m²
29/04/2026	APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento(arrematação)	32 m²	R$ 130.700,00	R$ 4.084	R$ 132.739R$ 4.148/m²
24/04/2026	APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 246.796,22	R$ 7.712	R$ 250.647R$ 7.832/m²
17/04/2026	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.436,58	R$ 7.732	R$ 251.297R$ 7.853/m²
10/04/2026	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 193.000,00	R$ 6.031	R$ 196.011R$ 6.125/m²
31/03/2026	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	32 m²	R$ 129.000,00	R$ 4.031	R$ 131.267R$ 4.102/m²
25/03/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamentoleilão	32 m²	R$ 113.629,74	R$ 3.551	R$ 115.626R$ 3.613/m²
18/03/2026	APARTAMENTO 1314	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 307.898,34	R$ 7.331	R$ 313.308R$ 7.460/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 224.985,60	R$ 7.031	R$ 230.476R$ 7.203/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.024,80	R$ 7.720	R$ 253.053R$ 7.908/m²
29/12/2025	APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 306.050,80	R$ 7.287	R$ 314.001R$ 7.476/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 204 TORRE A	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 217.184,70	R$ 6.787	R$ 223.166R$ 6.974/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 1008 TORRE B	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.235,60	R$ 7.726	R$ 254.045R$ 7.939/m²
12/11/2025	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	32 m²	R$ 130.000,00	R$ 4.063	R$ 133.580R$ 4.175/m²
27/10/2025	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 213.177,70	R$ 6.662	R$ 219.955R$ 6.874/m²
16/10/2025	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 246.219,99	R$ 7.694	R$ 254.047R$ 7.939/m²
29/09/2025	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 247.661,40	R$ 7.739	R$ 256.680R$ 8.021/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 217.273,57	R$ 6.790	R$ 225.186R$ 7.037/m²
16/09/2025	E BRAS TB APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.2%)	—	R$ 310.924
05/09/2025	APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	32 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.250	R$ 207.283R$ 6.478/m²
07/08/2025	E BRAS TA APARTAMENTO 1712	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.018,17	R$ 7.143	R$ 312.521R$ 7.441/m²
04/08/2025	—	—	Comercial(outro tipo)	3814 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 511
24/06/2025	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	42 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.952	R$ 262.844R$ 6.258/m²
10/04/2025	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 242.146,39	R$ 7.567	R$ 256.441R$ 8.014/m²
17/01/2025	E BRAS TA APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.007,40	R$ 5.619	R$ 252.152R$ 6.003/m²
11/01/2025	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 178.967,17 (0.02%)	—	R$ 191.210
26/12/2024	E BRAS A 1215	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 261.866,64	R$ 6.235	R$ 280.919R$ 6.689/m²
09/12/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 5	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.291,11	R$ 6.825	R$ 322.139R$ 7.322/m²
29/11/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 286.546,09	R$ 6.823	R$ 308.939R$ 7.356/m²
23/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1315	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.900,12	R$ 7.140	R$ 324.819R$ 7.733/m²
04/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 813	8º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.354,08 (0.2%)	—	R$ 325.311
03/10/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1313	13º	Apartamento	3814 m²	R$ 252.341,05 (0.2%)	—	R$ 273.308
02/10/2024	E BRAS A 1512	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 249.018,20	R$ 5.929	R$ 269.709R$ 6.422/m²
27/09/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 294.457,63	R$ 7.011	R$ 320.652R$ 7.635/m²
18/09/2024	APARTAMENTO 1017 TOR A	10º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.806,75	R$ 7.088	R$ 246.983R$ 7.719/m²
11/09/2024	E BRAS B 1501	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 273.735,47	R$ 6.518	R$ 298.087R$ 7.098/m²
09/09/2024	E BRAS B 1901	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.667,84	R$ 6.421	R$ 293.657R$ 6.992/m²
30/08/2024	E BRAS B 1505	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 263.850,89	R$ 6.282	R$ 288.847R$ 6.877/m²
29/08/2024	APARTAMENTO 202 A	2º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 178.881,89	R$ 5.590	R$ 195.828R$ 6.120/m²
27/08/2024	E BRAS A 1212	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 233.154,49	R$ 5.551	R$ 255.242R$ 6.077/m²
27/08/2024	E BRAS A 1006	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.555,33	R$ 7.156	R$ 329.028R$ 7.834/m²
26/08/2024	E BRAS A 1615	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 295.819,05	R$ 7.043	R$ 323.843R$ 7.710/m²
23/08/2024	E BRAS B 1810	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.336,42	R$ 5.794	R$ 266.389R$ 6.343/m²
20/08/2024	E BRAS A 1401	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 298.202,83	R$ 7.100	R$ 326.453R$ 7.773/m²
19/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 231.000,00 (0.2%)	—	R$ 252.884
14/08/2024	E BRAS TA_AP710	—	Comercial	3814 m²	R$ 243.277,32 (0.15%)	—	R$ 255.011
09/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.567,30	R$ 5.752	R$ 264.452R$ 6.297/m²
06/08/2024	TORRE A APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	3814 m²	R$ 301.045,31 (0.01%)	—	R$ 329.565
01/08/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1910	19º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.260,65	R$ 6.411	R$ 294.769R$ 7.018/m²
30/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento	3814 m²	R$ 235.091,57 (0.2%)	—	R$ 258.960
30/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1705	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 265.974,37	R$ 6.333	R$ 292.978R$ 6.976/m²
30/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.042,82	R$ 7.144	R$ 330.505R$ 7.869/m²
26/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 5.714	R$ 264.366R$ 6.294/m²
26/07/2024	E BRAS B 2011	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.121,21	R$ 5.955	R$ 275.515R$ 6.560/m²
26/07/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1413	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 241.423,47 (0.2%)	—	R$ 265.934
25/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.959,91	R$ 5.618	R$ 259.916R$ 6.188/m²
24/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 283.907,98	R$ 6.760	R$ 312.732R$ 7.446/m²
24/07/2024	E BRAS A 12	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 295.006,28	R$ 6.705	R$ 324.957R$ 7.386/m²
24/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,42	R$ 5.500	R$ 254.453R$ 6.058/m²
23/07/2024	E BRAS A 1706	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 254.453R$ 6.058/m²
23/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1513	15º	Apartamento	3814 m²	R$ 275.235,24 (0.2%)	—	R$ 303.179
23/07/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 1510	15º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.2%)	—	R$ 330.458
23/07/2024	E BRAS B APARTAMENTO 2005	20º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 237.712,88	R$ 5.660	R$ 261.847R$ 6.235/m²
23/07/2024	E BRAS B 2004	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 244.477,82	R$ 5.821	R$ 269.299R$ 6.412/m²
22/07/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 230.945,96	R$ 5.499	R$ 254.393R$ 6.057/m²
22/07/2024	EST BRAS APARTAMENTO 1406 TA	14º	Apartamento	3814 m²	R$ 300.000,00 (0.02%)	—	R$ 330.458
18/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 269.501,71	R$ 6.417	R$ 296.863R$ 7.068/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 254.453R$ 6.058/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 242.767,75	R$ 5.780	R$ 267.415R$ 6.367/m²
18/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 10	—	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.136,79	R$ 6.821	R$ 330.609R$ 7.514/m²
15/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 254.453R$ 6.058/m²
12/07/2024	E BRAS B 2001	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.693,30	R$ 6.040	R$ 279.450R$ 6.653/m²
12/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1713	17º	Apartamento	3814 m²	R$ 294.125,00 (0.2%)	—	R$ 323.987
11/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 254.453R$ 6.058/m²
10/07/2024	E BRAS 1505 A	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.864,73	R$ 5.521	R$ 255.405R$ 6.082/m²
10/07/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 259.581,36	R$ 6.181	R$ 285.936R$ 6.809/m²
10/07/2024	E BRAS B 1904	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.971,47	R$ 6.047	R$ 279.756R$ 6.661/m²
08/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 233.152,42	R$ 5.551	R$ 256.824R$ 6.115/m²
05/07/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 2010	20º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,00	R$ 7.143	R$ 330.458R$ 7.868/m²
02/07/2024	E BRAS A 1213	—	Comercial	3814 m²	R$ 233.832,85 (0.2%)	—	R$ 245.534
28/06/2024	E BRAS T. B APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 258.950,86	R$ 6.165	R$ 286.949R$ 6.832/m²
28/06/2024	APARTAMENTO 1501 TORRE A	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 5.500	R$ 255.976R$ 6.095/m²
27/06/2024	E BRAS T. A APARTAMENTO 1415	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 230.170,84	R$ 5.480	R$ 255.057R$ 6.072/m²
26/06/2024	APARTAMENTO 5 BLOCO A	—	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,06	R$ 6.818	R$ 332.436R$ 7.555/m²
25/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.018,17 (0.2%)	—	R$ 332.456
25/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1911	19º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 268.099,20	R$ 6.383	R$ 297.086R$ 7.073/m²
25/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1514	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.300,88	R$ 5.507	R$ 256.309R$ 6.102/m²
21/06/2024	TORRE A APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 240.135,30	R$ 7.504	R$ 266.099R$ 8.315/m²
21/06/2024	APARTAMENTO 1613 TORRE A	16º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 281.403,77 (0.01%)	—	R$ 311.829
21/06/2024	E BRAS 713 A	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 235.000,00 (0.2%)	—	R$ 247.259
21/06/2024	E BRAS B 1401	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 239.007,37	R$ 5.691	R$ 264.849R$ 6.306/m²
21/06/2024	E BRA TOR A 1305	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.840,39	R$ 7.139	R$ 332.259R$ 7.911/m²
20/06/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 277.530,91	R$ 6.608	R$ 307.538R$ 7.322/m²
20/06/2024	E BRAS B 1811	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 273.310,62	R$ 6.507	R$ 302.861R$ 7.211/m²
20/06/2024	E BRAS A 1414	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 302.159,84	R$ 7.194	R$ 334.829R$ 7.972/m²
20/06/2024	E BRAS B 1701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.250,33	R$ 5.887	R$ 273.983R$ 6.524/m²
20/06/2024	E BRAS B 1311	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.918,16	R$ 6.022	R$ 280.264R$ 6.673/m²
20/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.285,02	R$ 7.150	R$ 332.752R$ 7.923/m²
19/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 251.111,30	R$ 5.979	R$ 278.261R$ 6.625/m²
18/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.567,63	R$ 5.966	R$ 277.659R$ 6.611/m²
18/06/2024	E BRAS A 1012	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 300.059,24	R$ 9.377	R$ 332.502R$ 10.391/m²
17/06/2024	APARTAMENTO 1515 TA	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 301.653,62	R$ 7.182	R$ 334.268R$ 7.959/m²
14/06/2024	E BRAS TB_AP1611	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 250.112,76 (0.2%)	—	R$ 263.160
13/06/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 6	—	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²cadastro IPTU	R$ 300.267,70	R$ 6.824	R$ 332.733R$ 7.562/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.078,39	R$ 5.883	R$ 273.793R$ 6.519/m²
10/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.245,35	R$ 5.506	R$ 256.248R$ 6.101/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1312	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 297.531,25	R$ 7.084	R$ 329.700R$ 7.850/m²
10/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1113	11º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 282.375,00 (0.2%)	—	R$ 312.905
06/06/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1504	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.154,21	R$ 7.147	R$ 332.607R$ 7.920/m²
03/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.167,40	R$ 5.599	R$ 260.594R$ 6.204/m²
03/06/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 276.000,00	R$ 6.571	R$ 305.841R$ 7.281/m²
31/05/2024	EST BRAS A11 TB	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.295,70 (0.23%)	—	R$ 316.384
31/05/2024	APARTAMENTO 1210 TORRE B	12º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 265.168,05 (0.01%)	—	R$ 295.863
28/05/2024	E BRAS B 1601	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.281,61	R$ 5.840	R$ 273.675R$ 6.516/m²
28/05/2024	E BRAS A 1705	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.401,06	R$ 7.129	R$ 334.059R$ 7.954/m²
23/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.697,98	R$ 7.159	R$ 335.506R$ 7.988/m²
22/05/2024	E BRAS A 1714	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.057,00	R$ 7.144	R$ 334.791R$ 7.971/m²
22/05/2024	E BRAS A 1717	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.240,53	R$ 7.070	R$ 252.430R$ 7.888/m²
22/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,02	R$ 7.143	R$ 334.727R$ 7.970/m²
21/05/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.105,60	R$ 7.145	R$ 334.845R$ 7.972/m²
21/05/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1715	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 255.725,50	R$ 6.089	R$ 285.328R$ 6.794/m²
20/05/2024	—	—	Comercial(outro tipo)	3814 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 527
20/05/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 242.073,28	R$ 5.764	R$ 270.095R$ 6.431/m²
26/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1617	16º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 226.277,73	R$ 7.071	R$ 254.276R$ 7.946/m²
25/04/2024	E BRAS T A APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 275.634,56	R$ 6.563	R$ 309.740R$ 7.375/m²
24/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 606	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 262.791,06	R$ 6.257	R$ 295.307R$ 7.031/m²
18/04/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 249.529,86 (0.2%)	—	R$ 280.405
15/04/2024	E BRAS A 917	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 239.589,84	R$ 7.487	R$ 269.235R$ 8.413/m²
12/04/2024	E BRAS B 1205	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 303.122,95	R$ 7.217	R$ 340.630R$ 8.110/m²
08/04/2024	E BRAS T B APARTAMENTO 510	5º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 245.971,79 (0.2%)	—	R$ 276.407
05/04/2024	E BRAS TB APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 300.214,63	R$ 7.148	R$ 337.362R$ 8.032/m²
03/04/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 914	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.421,32	R$ 5.796	R$ 273.541R$ 6.513/m²
03/04/2024	BRAS TB APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 282.243,58	R$ 6.720	R$ 317.167R$ 7.551/m²
01/04/2024	E BRAS A 1314	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 277.229,11	R$ 6.601	R$ 311.532R$ 7.418/m²
28/03/2024	E BRAS TA APARTAMENTO 1114	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 302.088,19	R$ 7.193	R$ 341.484R$ 8.131/m²
22/03/2024	BLOCO A APARTAMENTO 1517	15º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 242.733,02	R$ 7.585	R$ 274.388R$ 8.574/m²
15/02/2024	E BRAS A 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 239.717,52	R$ 5.708	R$ 272.353R$ 6.485/m²
09/02/2024	F. IDEAL APARTAMENTO 1105 B	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.005,48	R$ 5.500	R$ 262.455R$ 6.249/m²
26/01/2024	EST BRAS A13 A SB1	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 311.658,36 (0.23%)	—	R$ 329.784
12/12/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 516 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 167.814,11	R$ 5.244	R$ 191.828R$ 5.994/m²
07/12/2023	T A APARTAMENTO 1117	11º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 217.877,20	R$ 6.809	R$ 249.055R$ 7.783/m²
23/11/2023	APARTAMENTO 912 TORRE A	9º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 224.009,85 (0.01%)	—	R$ 256.469
14/11/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 1115	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.559,94	R$ 5.966	R$ 286.867R$ 6.830/m²
14/11/2023	E BRAS A 1013	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 230.896,31 (0.2%)	—	R$ 244.817
01/11/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 229.893,52 (0.2%)	—	R$ 263.206
26/10/2023	EST BRAS A812 A	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 224.514,87 (0.2%)	—	R$ 238.273
24/10/2023	EST BRAS A1110 B	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 300.014,08 (0.2%)	—	R$ 318.399
24/10/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 906	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 224.590,41	R$ 5.347	R$ 257.962R$ 6.142/m²
23/10/2023	E BRAS B 910	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 256.092,98 (0.2%)	—	R$ 271.786
13/10/2023	E BRAS A 513	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 225.539,25 (0.2%)	—	R$ 239.360
13/10/2023	E BRAS A 806	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.641,12	R$ 7.134	R$ 344.165R$ 8.194/m²
04/10/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 904	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.989,32	R$ 5.643	R$ 272.203R$ 6.481/m²
25/09/2023	E BRAS B 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.425,51	R$ 5.248	R$ 254.363R$ 6.056/m²
25/09/2023	E BRAS B 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.425,51	R$ 5.248	R$ 254.363R$ 6.056/m²
22/09/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 299.523,60	R$ 7.132	R$ 345.639R$ 8.230/m²
18/09/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 612	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.536,32	R$ 5.251	R$ 254.491R$ 6.059/m²
02/08/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 214.181,61	R$ 5.100	R$ 248.267R$ 5.912/m²
01/08/2023	E BRAS A 913	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.132,15 (0.2%)	—	R$ 254.472
24/07/2023	EST BRAS A 1711	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 184.583,86	R$ 5.768	R$ 214.876R$ 6.715/m²
19/07/2023	E BRAS A 1105	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.397,55	R$ 5.748	R$ 281.014R$ 6.691/m²
14/07/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 605	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 254.570,80	R$ 6.061	R$ 296.349R$ 7.056/m²
14/07/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.371,06	R$ 6.033	R$ 294.952R$ 7.023/m²
11/07/2023	EST BRAS APARTAMENTO 710 B	7º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 253.510,78 (0.2%)	—	R$ 295.115
10/07/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.424,83	R$ 6.034	R$ 295.015R$ 7.024/m²
30/06/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 315 A	3º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 189.165,34	R$ 4.504	R$ 220.987R$ 5.262/m²
28/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.001,86	R$ 6.000	R$ 294.394R$ 7.009/m²
27/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.339,30 (0.2%)	—	R$ 294.788
23/06/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 911	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.874,84	R$ 5.735	R$ 281.395R$ 6.700/m²
19/06/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 1015	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.361,68	R$ 5.842	R$ 286.637R$ 6.825/m²
19/06/2023	E BRAS B 1111	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.334,85	R$ 6.008	R$ 294.783R$ 7.019/m²
16/06/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.074,84	R$ 5.716	R$ 280.461R$ 6.678/m²
16/06/2023	E BRAS T. B APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 220.591,01	R$ 5.252	R$ 257.699R$ 6.136/m²
09/06/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 915	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 244.500,00	R$ 5.821	R$ 285.630R$ 6.800/m²
05/06/2023	EST BRAS B APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.043,49	R$ 6.001	R$ 294.443R$ 7.010/m²
05/06/2023	E BRAS B 705	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.013,62	R$ 5.953	R$ 292.071R$ 6.954/m²
05/06/2023	E BRAS B 704	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.866,45	R$ 6.021	R$ 295.404R$ 7.034/m²
26/05/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 234.032,67	R$ 5.572	R$ 274.697R$ 6.540/m²
23/05/2023	E BRAS A 601	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.946,84	R$ 5.903	R$ 291.029R$ 6.929/m²
23/05/2023	E BRAS A 614	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.173,78	R$ 5.790	R$ 285.427R$ 6.796/m²
19/05/2023	E BRAS T. A APARTAMENTO 814	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.760,49	R$ 5.732	R$ 282.594R$ 6.728/m²
19/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.743,76	R$ 6.018	R$ 296.660R$ 7.064/m²
19/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.038,68	R$ 6.001	R$ 295.832R$ 7.044/m²
18/05/2023	E BRAS A 715	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 250.315,01	R$ 5.960	R$ 293.809R$ 6.996/m²
18/05/2023	E BRAS TB APARTAMENTO 711	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 248.700,22	R$ 5.921	R$ 291.913R$ 6.950/m²
17/05/2023	EST BRAS TB A601	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.771,33 (0.2%)	—	R$ 268.100
15/05/2023	BRAS TA APARTAMENTO 613	6º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.785,09 (0.2%)	—	R$ 282.623
10/05/2023	E BRAS A 605	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.246,85	R$ 5.744	R$ 283.165R$ 6.742/m²
10/05/2023	E BRAS B 608	—	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 217.580,87	R$ 6.799	R$ 255.387R$ 7.980/m²
08/05/2023	E BRAS B 811	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.705,91	R$ 6.017	R$ 296.615R$ 7.062/m²
05/05/2023	E BRAS A 706	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 235.771,52	R$ 5.614	R$ 276.738R$ 6.589/m²
04/05/2023	E BRAS TA APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.073,90	R$ 5.835	R$ 287.657R$ 6.849/m²
03/05/2023	E BRAS A 512	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 247.193,40	R$ 5.886	R$ 290.145R$ 6.909/m²
02/05/2023	E BRAS B 901	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 246.950,20	R$ 5.880	R$ 289.859R$ 6.902/m²
02/05/2023	E BRAS 1A 1014	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.009,01 (0.2%)	—	R$ 254.563
02/05/2023	E BRAS APARTAMENTO 801 A	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 222.362,42	R$ 5.294	R$ 260.999R$ 6.214/m²
24/04/2023	E BRAS TB A 804	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.108,51	R$ 6.003	R$ 297.270R$ 7.078/m²
20/04/2023	E BRAS B 604	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.003,27	R$ 6.000	R$ 297.146R$ 7.075/m²
20/04/2023	E BRAS B 611	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.276,04	R$ 6.030	R$ 298.647R$ 7.110/m²
13/04/2023	E BRAS TB A610	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 252.099,77 (0.2%)	—	R$ 267.809
10/04/2023	E BRAS A 701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 227.873,95	R$ 5.426	R$ 268.694R$ 6.398/m²
29/03/2023	E BRAS B APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 218.064,34	R$ 5.192	R$ 258.254R$ 6.149/m²
24/03/2023	E BRAS B 405	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.076,46	R$ 6.002	R$ 298.535R$ 7.108/m²
23/03/2023	E BRAS B 701	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 217.156,75	R$ 5.170	R$ 257.180R$ 6.123/m²
14/02/2023	E BRAS B APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 237.329,93 (0.02%)	—	R$ 282.282
13/02/2023	E BRAS B 110	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 214.911,40 (0.2%)	—	R$ 229.146
09/02/2023	E BRAS A 1005	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.209,60	R$ 5.719	R$ 285.707R$ 6.802/m²
20/01/2023	E BRAS A 615	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 222.016,57	R$ 5.286	R$ 264.953R$ 6.308/m²
02/01/2023	EST BRAS APARTAMENTO 506 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 226.047,55	R$ 5.382	R$ 269.764R$ 6.423/m²
14/12/2022	EST BRAS T. B APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 218.724,41	R$ 5.208	R$ 261.759R$ 6.233/m²
25/11/2022	E BRAS B 1004	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 208.331,83	R$ 4.960	R$ 249.923R$ 5.950/m²
04/11/2022	E BRAS A APARTAMENTO 413	4º	Apartamento(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 240.380,64 (0.2%)	—	R$ 288.370
04/11/2022	E BRAS A 406	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.530,91	R$ 5.632	R$ 283.752R$ 6.756/m²
01/11/2022	BRAS T B APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 203.036,96	R$ 4.834	R$ 243.571R$ 5.799/m²
28/09/2022	E BRAS T A APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.895,68	R$ 5.521	R$ 281.417R$ 6.700/m²
28/09/2022	E BRAS TR A APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 221.581,00	R$ 5.276	R$ 268.899R$ 6.403/m²
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 514 A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.047,35	R$ 5.715	R$ 291.309R$ 6.935/m²
28/09/2022	BRAS A 515	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.878,04	R$ 5.807	R$ 295.958R$ 7.047/m²
28/09/2022	BRAS B 511	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 213.625,31	R$ 5.086	R$ 259.245R$ 6.172/m²
28/09/2022	BRAS A 714	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 216.166,14	R$ 5.147	R$ 262.328R$ 6.246/m²
28/09/2022	E BRAS APARTAMENTO 501 T. A	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.372,80	R$ 5.842	R$ 297.772R$ 7.090/m²
28/09/2022	E BRAS B 504	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.507,23	R$ 6.012	R$ 306.430R$ 7.296/m²
28/09/2022	E BRAS T. B APARTAMENTO 401	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 219.546,87	R$ 5.227	R$ 266.431R$ 6.343/m²
28/09/2022	E BRAS A 113	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 203.355,78 (0.2%)	—	R$ 218.149
28/09/2022	EST BRAS ASP304 B	—	Comercial(repetida em seguida)	3814 m²	R$ 219.152,80 (0.2%)	—	R$ 235.095
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 1001 A	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 245.606,15	R$ 5.848	R$ 298.055R$ 7.097/m²
28/09/2022	EST BRAS APARTAMENTO 405 A	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 229.670,70	R$ 5.468	R$ 278.716R$ 6.636/m²
28/09/2022	BRAS A 414	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 240.209,10	R$ 5.719	R$ 291.505R$ 6.940/m²
31/03/2022	—	—	Comercial	3814 m²	R$ 19.015.903,44	R$ 4.986	R$ 20.478.289R$ 5.369/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2008 a 2038, até 383 m, área parecida

referência

Mediana R$ 5.886/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 5.265 e R$ 6.380/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 9.509/m² (mediana de 2). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Flora, 123 (2022)	255 m	5	34 m²	R$ 6.462,00
R Caetano Pinto, 252 (2023)	348 m	4	35 m²	R$ 5.053,00
R Caetano Pinto, 220 (2017)	383 m	11	37 m²	R$ 5.920,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 132.548

−40%da avaliação

Sessão pública06/11 · 10h: em 21 dias
Avaliação: R$ 219.300
Maior propostaconsultado em 15/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 15/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 132.548

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.627

ITBI São Paulo (3%)R$ 3.976

Escritura e registro≈ R$ 1.988

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 21.930

TotalR$ 145.140

R$ 5.922/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 21.930 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 21.930; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 207.296R$ 62.156 (+30%)

Avaliação do leiloeiroR$ 219.300R$ 74.160 (+34%)

Média do bairro (ZAP)R$ 236.522R$ 91.382 (+39%)