Valor de mercado estimado
R$ 196.416,00R$ 4.845/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 182.667,00 a R$ 208.201,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 124 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 190.619,00.
O valor atual do leilão (R$ 75.305,50) é 38% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 130.000,00−34%
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Média do bairro no ZAP R$ 127.553,00−35% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 186.295,40 R$ 4.657 R$ 192.587 R$ 4.814/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 4.845/m² em 124 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.813 e R$ 4.989/m².
Vendas no ITBI · 124 Outros leilões · 60
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 206 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 194.956,00 R$ 4.874 R$ 194.956 R$ 4.874/m² 07/2026 APARTAMENTO 305 BLOCO 9 3º Apartamento 40 m² R$ 207.588,31 R$ 5.190 R$ 209.187 R$ 5.230/m² 07/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 187.884,38 R$ 4.697 R$ 189.332 R$ 4.733/m² 06/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 188.409,02 R$ 4.710 R$ 191.268 R$ 4.781/m² 06/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 194.718,52 R$ 4.868 R$ 197.673 R$ 4.942/m² 06/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 187.812,13 R$ 4.695 R$ 190.662 R$ 4.766/m² 06/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 187.812,13 R$ 4.695 R$ 190.662 R$ 4.766/m² 06/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 187.827,06 R$ 4.696 R$ 190.677 R$ 4.767/m² 06/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 187.796,56 R$ 4.695 R$ 190.646 R$ 4.766/m² 06/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 194.715,83 R$ 4.868 R$ 197.670 R$ 4.942/m² 06/2026 APARTAMENTO 107 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 188.093,20 R$ 4.702 R$ 190.947 R$ 4.773/m² 06/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 193.994,13 R$ 4.850 R$ 196.937 R$ 4.924/m² 06/2026 APARTAMENTO 305 BLOCO 10 3º Apartamento 40 m² R$ 187.796,56 R$ 4.695 R$ 190.646 R$ 4.766/m² 06/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 194.603,30 R$ 4.865 R$ 197.556 R$ 4.939/m² 06/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 207.842,08 R$ 5.196 R$ 210.996 R$ 5.275/m² 06/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 188.098,89 R$ 4.702 R$ 190.953 R$ 4.773/m² 05/2026 APARTAMENTO 304 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 194.085,36 R$ 4.852 R$ 198.221 R$ 4.955/m² 04/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 186.992,81 R$ 4.675 R$ 191.741 R$ 4.794/m² 04/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 193.882,55 R$ 4.847 R$ 198.806 R$ 4.970/m² 04/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 194.150,47 R$ 4.854 R$ 199.080 R$ 4.977/m² 04/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 193.988,48 R$ 4.850 R$ 198.914 R$ 4.973/m² 04/2026 APARTAMENTO 206 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 209.925,13 R$ 5.248 R$ 215.256 R$ 5.381/m² 04/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 187.409,77 R$ 4.685 R$ 192.169 R$ 4.804/m² 04/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 194.000,94 R$ 4.850 R$ 198.927 R$ 4.973/m² 04/2026 APARTAMENTO 207 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 206.985,88 R$ 5.175 R$ 212.242 R$ 5.306/m² 04/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 187.181,03 R$ 4.680 R$ 191.934 R$ 4.799/m² 03/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 186.866,20 R$ 4.672 R$ 192.267 R$ 4.807/m² 03/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 193.680,59 R$ 4.842 R$ 199.279 R$ 4.982/m² 03/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 187.259,25 R$ 4.681 R$ 192.672 R$ 4.816/m² 03/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 193.191,88 R$ 4.830 R$ 198.776 R$ 4.970/m² 03/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 10 3º Apartamento 40 m² R$ 191.975,60 R$ 4.799 R$ 197.525 R$ 4.938/m² 02/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 186.208,60 R$ 4.655 R$ 192.228 R$ 4.805/m² 02/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 193.484,00 R$ 4.837 R$ 199.739 R$ 4.993/m² 02/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 206.076,50 R$ 5.152 R$ 212.738 R$ 5.319/m² 02/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 186.529,50 R$ 4.663 R$ 192.559 R$ 4.814/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 192.747,50 R$ 4.819 R$ 199.257 R$ 4.982/m² 01/2026 APARTAMENTO 207 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 208.852,70 R$ 5.221 R$ 215.906 R$ 5.397/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 186.310,20 R$ 4.658 R$ 192.602 R$ 4.815/m² 01/2026 APARTAMENTO 107 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 186.069,40 R$ 4.652 R$ 192.353 R$ 4.809/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 193.022,20 R$ 4.826 R$ 199.541 R$ 4.989/m² 01/2026 APARTAMENTO 408 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 185.982,50 R$ 4.650 R$ 192.263 R$ 4.807/m² 01/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 193.224,80 R$ 4.831 R$ 199.750 R$ 4.994/m² 01/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 186.594,60 R$ 4.665 R$ 192.896 R$ 4.823/m² 01/2026 APARTAMENTO 205 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 186.296,20 R$ 4.657 R$ 192.588 R$ 4.814/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 192.904,50 R$ 4.823 R$ 199.419 R$ 4.986/m² 01/2026 APARTAMENTO 406 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 186.601,80 R$ 4.665 R$ 192.904 R$ 4.823/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 185.897,20 R$ 4.647 R$ 192.175 R$ 4.804/m² 01/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 193.168,40 R$ 4.829 R$ 199.692 R$ 4.992/m² 01/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 193.028,40 R$ 4.826 R$ 199.547 R$ 4.989/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 208.980,20 R$ 5.225 R$ 216.038 R$ 5.401/m² 01/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 186.296,20 R$ 4.657 R$ 192.588 R$ 4.814/m² 01/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 207.209,30 R$ 5.180 R$ 214.207 R$ 5.355/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 186.332,40 R$ 4.658 R$ 192.625 R$ 4.815/m² 01/2026 APARTAMENTO 406 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 186.594,60 R$ 4.665 R$ 192.896 R$ 4.823/m² 01/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 193.228,30 R$ 4.831 R$ 199.754 R$ 4.994/m² 01/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 186.216,50 R$ 4.655 R$ 192.505 R$ 4.812/m² 01/2026 APARTAMENTO 308 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 193.022,20 R$ 4.826 R$ 199.541 R$ 4.989/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 186.078,10 R$ 4.652 R$ 192.362 R$ 4.809/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 192.867,30 R$ 4.822 R$ 199.381 R$ 4.985/m² 01/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 186.005,40 R$ 4.650 R$ 192.287 R$ 4.807/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 186.295,40 R$ 4.657 R$ 192.587 R$ 4.814/m² 12/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 192.664,90 R$ 4.817 R$ 199.509 R$ 4.988/m² 12/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 185.630,80 R$ 4.641 R$ 192.225 R$ 4.806/m² 12/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 185.488,10 R$ 4.637 R$ 192.078 R$ 4.802/m² 12/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 192.535,00 R$ 4.813 R$ 199.375 R$ 4.984/m² 12/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 185.898,30 R$ 4.647 R$ 192.502 R$ 4.812/m² 12/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 185.552,20 R$ 4.639 R$ 192.144 R$ 4.804/m² 12/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 185.898,30 R$ 4.647 R$ 192.502 R$ 4.812/m² 12/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 192.590,60 R$ 4.815 R$ 199.432 R$ 4.986/m² 12/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 192.572,10 R$ 4.814 R$ 199.413 R$ 4.985/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 185.980,90 R$ 4.650 R$ 192.588 R$ 4.815/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 185.326,00 R$ 4.633 R$ 191.910 R$ 4.798/m² 12/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 192.036,30 R$ 4.801 R$ 198.858 R$ 4.972/m² 12/2025 APARTAMENTO 207 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 185.981,70 R$ 4.650 R$ 192.589 R$ 4.815/m² 12/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 185.618,00 R$ 4.640 R$ 192.212 R$ 4.805/m² 12/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 192.547,30 R$ 4.814 R$ 199.387 R$ 4.985/m² 12/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 186.261,60 R$ 4.657 R$ 192.878 R$ 4.822/m² 12/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 185.488,10 R$ 4.637 R$ 192.078 R$ 4.802/m² 12/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 192.904,20 R$ 4.823 R$ 199.757 R$ 4.994/m² 12/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 185.370,10 R$ 4.634 R$ 191.955 R$ 4.799/m² 12/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 10 1º Apartamento 40 m² R$ 185.982,50 R$ 4.650 R$ 192.589 R$ 4.815/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 185.982,50 R$ 4.650 R$ 192.589 R$ 4.815/m² 12/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 40 m² R$ 185.969,30 R$ 4.649 R$ 192.576 R$ 4.814/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 192.024,00 R$ 4.801 R$ 198.846 R$ 4.972/m² 12/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 185.980,90 R$ 4.650 R$ 192.588 R$ 4.815/m² 12/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 205.264,80 R$ 5.132 R$ 212.557 R$ 5.314/m² 12/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 192.825,90 R$ 4.821 R$ 199.676 R$ 4.992/m² 12/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 205.653,70 R$ 5.141 R$ 212.959 R$ 5.324/m² 12/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 192.528,80 R$ 4.813 R$ 199.368 R$ 4.984/m² 12/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 185.910,10 R$ 4.648 R$ 192.515 R$ 4.813/m² 12/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 184.929,80 R$ 4.623 R$ 191.499 R$ 4.787/m² 12/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 185.578,70 R$ 4.639 R$ 192.171 R$ 4.804/m² 12/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 207.906,10 R$ 5.198 R$ 215.292 R$ 5.383/m² 12/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 40 m² R$ 185.969,30 R$ 4.649 R$ 192.576 R$ 4.814/m² 12/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 185.969,30 R$ 4.649 R$ 192.576 R$ 4.814/m² 12/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 192.553,50 R$ 4.814 R$ 199.394 R$ 4.985/m² 11/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 191.565,50 R$ 4.789 R$ 198.907 R$ 4.973/m² 11/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 185.618,00 R$ 4.640 R$ 192.731 R$ 4.818/m² 11/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 185.326,00 R$ 4.633 R$ 192.428 R$ 4.811/m² 11/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 205.130,40 R$ 5.128 R$ 212.991 R$ 5.325/m² 11/2025 APARTAMENTO 408 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 185.355,30 R$ 4.634 R$ 192.458 R$ 4.812/m² 11/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 208.203,00 R$ 5.205 R$ 216.182 R$ 5.404/m² 11/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 207.779,20 R$ 5.194 R$ 215.742 R$ 5.393/m² 11/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 12 2º Apartamento 40 m² R$ 204.679,20 R$ 5.117 R$ 212.523 R$ 5.313/m² 10/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 185.264,70 R$ 4.632 R$ 193.336 R$ 4.834/m² 10/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 205.112,50 R$ 5.128 R$ 214.049 R$ 5.351/m² 10/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 185.484,17 R$ 4.637 R$ 193.565 R$ 4.839/m² 10/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 185.714,81 R$ 4.643 R$ 193.806 R$ 4.845/m² 10/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 192.310,85 R$ 4.808 R$ 200.689 R$ 5.017/m² 10/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 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R$ 4.806 R$ 200.621 R$ 5.015/m² 10/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 40 m² R$ 185.414,02 R$ 4.635 R$ 193.492 R$ 4.837/m² 10/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 185.492,43 R$ 4.637 R$ 193.574 R$ 4.839/m² 10/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 10 3º Apartamento 40 m² R$ 192.450,20 R$ 4.811 R$ 200.835 R$ 5.021/m² 10/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 192.389,62 R$ 4.810 R$ 200.771 R$ 5.020/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
