Comercial no Jardim Bom Pastor

Propriedade - Um prédio sob nº948, da Avenida Bom Pastor e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 28, da quadra 07 do loteamento denominado Jdim. Bom Pastor, em Santo André, medindo 9,00ms de frente para a referida avenida; do lado direito de quem da avenida olha para o terreno, mede 26,70ms onde confina com o lote 29; do lado esquerdo mede 26,80ms onde confina com o lote 27; tendo nos fundos a mesma medida, digo fundos 9,20ms onde confina com o Córrego dos Meninos encerrando a área de 241,00ms² Matrícula: nº 30.763 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 19.224.028 Valor de Avaliação: R$ 1.830.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Giuseppe Megna Ônus: Penhora em favor de Instituto Nacional do Seguro Social - INSS (Av. 3-25/09/07 - proc. 2001.61.26.012806-0 [antigo]; proc. 0012806-66.2001.4.03.6126 [novo] da 2ªVF de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.8-13/09/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 10.694,72 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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